Las acciones de Danang House (NDN) escapan a la advertencia

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La Casa Da Nang (NDN) evitó el estado de advertencia del 23 de agosto

Ayer, 21 de agosto de 2023, la Bolsa de Valores de Hanoi (HNX) anunció la eliminación de las acciones de Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) de la lista de advertencia a partir del 23 de agosto de 2023. La razón es que los estados financieros semestrales auditados de 2023 de NDN han recibido una opinión totalmente aceptada de la empresa auditora.

De esta forma, un total de 71,6 millones de acciones de NDN que circulan actualmente en el mercado de Danang House podrán volver a ser comercializadas con margen por HNX.

Ciudad de Da Nang, 116 mil millones de VND en acciones, acaba de salir de la red eléctrica, imagen de advertencia 1 — El flujo de caja de Danang House (NDN) en el primer semestre fue negativo en 116 mil millones, las acciones escaparon por poco de la advertencia (Foto TL)

La eliminación de Nha Da Nang de la lista de advertencia se produjo en el contexto de que la empresa se estaba recuperando y había escapado de pérdidas en el primer y segundo trimestre de 2023.

En el primer trimestre, las acciones de NDN fueron puestas en estado de advertencia debido a que los estados financieros de 2023 tenían una opinión de excepción de AAC Auditing and Accounting Company. En el cual, la empresa auditora emitió una opinión excepcional por el monto registrado de 454,2 mil millones de VND debido a la venta de apartamentos en el proyecto del complejo turístico Monarchy B.

El negocio se recupera y completa el plan de ganancias anual en solo el segundo trimestre

La situación comercial de Danang House en el segundo trimestre se ha recuperado después de una larga serie de trimestres consecutivos de pérdidas. Los ingresos netos alcanzaron los 97,3 mil millones de VND, mientras que en el mismo período solo alcanzaron los 1,1 mil millones de VND. El costo de los bienes vendidos es de 45,3 mil millones, la ganancia bruta es de 52 mil millones.

Los ingresos financieros aumentaron ligeramente a VND13,3 mil millones, mientras que los gastos financieros representaron VND9,7 mil millones. Los gastos de venta aumentaron a 2.900 millones de VND a medida que las actividades comerciales comenzaron a recuperarse. Los costos de gestión empresarial se mantuvieron en 1.400 millones de VND.

El beneficio total después de impuestos de NDN alcanzó los 61,2 mil millones de VND, una buena recuperación en comparación con la pérdida de 114,3 mil millones de VND en el mismo período. Sin embargo, en comparación con el primer trimestre de 2023, el beneficio después de impuestos del segundo trimestre disminuyó aproximadamente un 40%.

Los ingresos acumulados de NDN en los primeros 6 meses del año alcanzaron los 312,6 mil millones de VND, el beneficio después del impuesto sobre la renta corporativa alcanzó los 167,4 mil millones de VND. En comparación con el plan establecido para 2023, NDN actualmente ha completado el 80,6% del plan de ingresos y superó el plan de ganancias anual en un 5%.

La estructura de deuda se reduce y el flujo de caja empresarial es negativo en 116.500 millones de VND.

A finales del segundo trimestre de 2023, los activos totales de Da Nang House alcanzaron los 1.384.500 millones de VND, un 7,5% menos en comparación con principios de año. En el que la compañía está registrando casi el doble en efectivo, hasta 145,8 mil millones de VND.

Además, NDN tiene 304,9 mil millones de VND en efectivo depositados en el banco. La empresa también posee 368,2 mil millones de VND en valores negociables. Sin embargo, esta inversión en valores está registrando temporalmente una provisión por pérdidas de 21.300 millones de VND.

Las cuentas por cobrar a clientes aumentaron ligeramente de VND 82,8 mil millones a VND 99,8 mil millones. El inventario de la compañía tendió a disminuir drásticamente de 400,8 mil millones a 230,9 mil millones de VND. Actualmente, la empresa tampoco registra ninguna provisión por reducción de precio de inventario.

Cabe destacar que en la estructura de capital de Danang House, la deuda pendiente de pago representa una proporción muy baja: apenas 336,5 mil millones de VND. En el que la empresa no registra ninguna deuda a largo ni a corto plazo. El capital proviene principalmente del patrimonio. En el que el capital social asciende a 716,6 mil millones de VND. Las ganancias no distribuidas después de impuestos ascienden actualmente a 314,2 mil millones de VND.

Sin embargo, a pesar de registrar resultados comerciales positivos, el flujo de caja operativo de NDN en los primeros 6 meses de 2023 sigue siendo negativo en 116,5 mil millones de VND. Principalmente porque la empresa tuvo que pagar a socios que le proporcionaban bienes y servicios hasta 230,3 mil millones de VND en los primeros seis meses del año. Mientras que esta cantidad en el mismo período sólo representó 126,9 mil millones de VND.

Mientras tanto, los ingresos por ventas y prestación de servicios solo alcanzaron los 123,5 mil millones de VND. El flujo de caja neto de las actividades operativas registró un resultado negativo de 116,5 mil millones de VND, lo que demuestra que la empresa no está ganando lo suficiente para cubrir los gastos, lo que genera una escasez de efectivo para las operaciones comerciales diarias.

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