Casa vendida, ¿cómo mantener el registro de residencia permanente?

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Pregunta: Anteriormente, tenía una casa en el distrito de Thanh Xuan, Hanoi, y toda mi familia registró su residencia permanente en esta dirección de casa.

Recientemente, debido a pérdidas comerciales, tuve que vender esta casa y mudarme al distrito de Ha Dong para alquilar una casa para vivir. Sin embargo, quiero mantener mi residencia permanente para la conveniencia de la educación futura de mis hijos. Actualmente, mi familia todavía no ha trasladado su registro de residencia permanente al nuevo lugar de residencia.

Me gustaría preguntar, si la casa ha sido vendida, ¿cómo puedo conservar mi registro de residencia permanente en el lugar anterior?

Responder:

De acuerdo con lo dispuesto en la Cláusula 1, Artículo 24 de la Ley de Residencia de 2020 (vigente a partir del 1 de julio de 2021), a las personas que se encuentren en alguno de los siguientes casos se les cancelará el registro de residencia permanente:

a) Muerte; tener una decisión judicial que lo declare desaparecido o muerto;

b) Salir al extranjero para establecerse;

c) Se haya decidido cancelar el registro de residencia permanente conforme a lo previsto en el artículo 35 de esta Ley;

d) Ausencia continua del lugar de residencia permanente durante 12 meses o más sin registrar residencia temporal en otro lugar de residencia o sin declarar ausencia temporal, salvo en los casos de salida del país pero no para establecerse o en los casos de cumplimiento de una pena de prisión, cumplimiento de una medida de educación obligatoria, rehabilitación obligatoria de drogas o reformatorio obligatorio;

d) Haya obtenido autorización de una autoridad competente para renunciar a la nacionalidad vietnamita, se le haya revocado la nacionalidad vietnamita o se le haya revocado la decisión de conceder la nacionalidad vietnamita;

e) Una persona que haya registrado su residencia permanente en una vivienda arrendada, prestada o alquilada temporalmente, pero haya terminado el arrendamiento, el préstamo o la vivienda alquilada temporalmente y aún no haya registrado su residencia permanente en una nueva vivienda dentro de los 12 meses a partir de la fecha de terminación del arrendamiento, el préstamo o la vivienda alquilada temporalmente, excepto el caso especificado en el punto h de esta Cláusula;

g) Una persona que haya registrado su residencia permanente en una residencia legal pero luego la propiedad de esa residencia haya sido transferida a otra persona y después de 12 meses a partir de la fecha de transferencia de propiedad aún no haya registrado su residencia permanente en la nueva residencia, excepto en los casos en que el nuevo propietario acepte continuar alquilando, prestando, dejando que la persona se quede y permitiendo el registro de residencia permanente en esa residencia o en el caso especificado en el Punto h de esta Cláusula;

h) Una persona que haya registrado su residencia permanente en una vivienda arrendada, prestada o alquilada temporalmente, pero haya terminado el alquiler, el préstamo o la estancia temporal y el arrendador, prestamista o anfitrión temporal no haya acordado mantener el registro de residencia permanente en dicha vivienda; Una persona que ha registrado su residencia permanente en un lugar de residencia bajo su propiedad pero ha transferido la propiedad de ese lugar de residencia a otra persona y no ha recibido el consentimiento del nuevo propietario para mantener el registro de residencia permanente en ese lugar de residencia;

i) La persona que tenga registrada su residencia permanente en una vivienda demolida o confiscada por decisión del organismo estatal competente o en un vehículo al que se le haya retirado la matrícula de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Así, según la normativa anterior, cuando usted vende su casa, si en el plazo de 12 meses no registra la residencia permanente en el nuevo lugar de residencia, su registro de residencia permanente será eliminado.

Sin embargo, si desea conservar su dirección de registro de residencia permanente en su antigua vivienda, puede negociar con el nuevo propietario para que éste acepte permitirle conservar su registro de residencia permanente allí.

Minh Hoa (t/h)

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