El riesgo es que sólo los ricos puedan comprar viviendas sociales, mientras que las personas con ingresos bajos no pueden.

Es necesario revisar y ajustar las deficiencias en el cálculo del impuesto sobre la renta de las personas físicas para los compradores de vivienda social para que resulten adecuadas.

Según la nueva ley y el decreto, un ingreso de 15 millones de VND se considera un ingreso bajo para comprar una vivienda social, pero un ingreso de más de 10 millones de VND/mes debe pagar el impuesto sobre la renta personal (PIT). Esta discrepancia entre política y regulación es algo que muchas personas quieren corregir.

Según la hoja de cálculo impuesto sobre la renta personal de niveles salariales, con ingresos de 15 millones de VND, cada mes el impuesto es de 121.250 VND. No es una gran cantidad de dinero, pero para la gente de bajos ingresos, cada centavo es precioso.

Sr. Nguyen Ngoc Thuong - Apartamento Le Thanh, distrito Binh Tan, ciudad. Ho Chi Minh dijo: "Si ganas 15 millones de VND, tienes que pagar impuesto sobre la renta personal, pero si pides dinero prestado al banco y pagas intereses, es un poco alto para quienes tienen un salario mensual de 15 millones de VND, porque aún tienen que preocuparse por sus vidas".

Con unos ingresos superiores a 10 millones hay que pagar el impuesto sobre la renta, pero en realidad las personas con unos ingresos de 15 millones al comprar una vivienda social tienen que pagar además el capital y los intereses al banco, por no hablar de otros gastos de manutención en las grandes ciudades que suelen ser más elevados que en otras localidades. Éste es el punto de inconsistencia.

Supongamos que una persona tiene que pedir prestado 1.000 millones de VND durante 10 años para comprar una casa con una tasa de interés del 6,5% anual, tanto capital como intereses, y cada mes tendrá que pagar al banco casi 14 millones de VND. Este gasto, incluso otros gastos de manutención, no son deducibles ni prededucibles a efectos del cálculo del impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Sr. Le Huu Nghia - Presidente de la Asociación Empresarial del Distrito de Binh Tan, Ciudad. Ho Chi Minh comentó: «El Gobierno y la Asamblea Nacional deberían ajustar la ley del impuesto sobre la renta personal para que aumente a la par de muchos años de inflación creciente. Considero que una tasa de 15 a 18 millones de dongs mensuales de impuesto sobre la renta personal para Ciudad Ho Chi Minh sería más adecuada».

El Sr. Tran Dinh Thien, experto económico, comentó: «En cuanto a la brecha regulatoria, proponemos y realizamos los ajustes necesarios para que las personas de bajos recursos puedan acceder a ellas sin tener que pagar tarifas adicionales según sus ingresos».

La política del Gobierno de construir un millón de viviendas sociales, junto con muchas políticas para constructores y compradores, está recibiendo atención, acuerdo y respuesta de la sociedad. Es necesario revisar y ajustar las deficiencias en el cálculo del impuesto sobre la renta de las personas físicas para los compradores de vivienda social para que resulten adecuadas. Porque si no tenemos cuidado, sólo aquellos con condiciones pueden comprar una vivienda social, mientras que las personas con bajos ingresos no pueden.

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