La oferta hotelera seguirá creciendo en los próximos años

DNVN - Según Savills Vietnam, se espera que la oferta hotelera siga creciendo en los próximos años. Especialmente segmento 5 estrellas y zona centro de la ciudad.

El informe general del mercado del segundo trimestre de 2024 de Savills Vietnam muestra que la industria hotelera en el mercado de Hanoi tiene una oferta estable de 11.120 habitaciones de 67 proyectos. De los cuales, la oferta de hoteles de 5 estrellas aumentó un 3% y la de hoteles de 4 estrellas disminuyó un 7% intertrimestral.

El motivo es que el proyecto Movenpick Living West (antes Eastin Hotel & Residences) ha pasado de 4 estrellas a 5 estrellas. Esto demuestra que el desarrollo y la demanda del segmento de hoteles de lujo en Hanoi está creciendo positivamente. Si bien la oferta reducida de hoteles de 4 estrellas puede afectar la accesibilidad para los viajeros de ingresos medios.

El mercado hotelero de Hanoi también registró señales positivas con mayores tasas de ocupación. Si en el primer trimestre la tasa de ocupación del sector hotelero alcanzó el 65%, un aumento de 1 punto porcentual respecto al trimestre anterior, en el segundo trimestre la tasa de ocupación alcanzó el 67%, un aumento de 2 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior y de 3 puntos porcentuales respecto al año anterior.

El turismo está teniendo un fuerte impacto en el crecimiento de la industria hotelera.

El Sr. Matthew Powell, director de Savills Hanoi, comentó: "La industria del turismo se está recuperando con más fuerza a medida que el número de visitantes internacionales comienza a aumentar nuevamente. Además, las actividades MICE (seminarios, conferencias, reuniones, exposiciones) en las ciudades también se desarrollaron de forma bastante positiva.

Se trata de una tendencia positiva en el contexto de la estabilidad macroeconómica y política. Este contexto positivo tiene un fuerte impacto en el crecimiento de la industria hotelera a nivel nacional y en Hanoi”.

El informe de Savills dijo que el precio promedio de alquiler de hotel en Hanoi disminuyó un 7% intertrimestral, pero aumentó un 11% interanual. Los alquileres promedio de proyectos de 4 y 5 estrellas contribuyeron a esta tendencia con una disminución de 6 puntos porcentuales intertrimestral y un aumento de 9 puntos porcentuales interanual.

La creciente industria del turismo tiene un impacto positivo en los precios de alquiler. Además de eso, los programas de estímulo al turismo y la influencia de los factores temporales también están creando precios de alquiler atractivos para los turistas.

Con cambios positivos y la demanda del mercado, el Sr. Matthew predice que la oferta de la industria hotelera seguirá creciendo. En 2025-2026 se espera una nueva oferta de 2.689 habitaciones procedentes de 12 proyectos. Ocho proyectos de cinco estrellas aportarán el 74%, mientras que los proyectos de cuatro estrellas aportarán el 26% de la nueva oferta en estos dos años.

Mientras tanto, el 60% de la nueva oferta se concentra en la zona centro de la ciudad, con 1.732 habitaciones repartidas en 8 proyectos. Los operadores internacionales y nacionales tienen ratios de oferta similares, con 1.179 y 1.177 habitaciones, respectivamente.

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