Al final del tercer trimestre, Nam Long logró unos ingresos netos de casi 357 mil millones de VND, un 60% menos en comparación con el mismo período del año pasado. Después de deducir el costo de los bienes vendidos, la ganancia bruta restante fue de casi 150 mil millones de VND, menos de la mitad en comparación con el tercer trimestre de 2022.
Según la explicación enviada a los inversores, Nam Long dijo que la mayor parte de los ingresos del período provinieron de la venta de casas y apartamentos (que representan el 86% de los ingresos totales del trimestre). En el cual, Mizuki es un proyecto clave entregado durante el período, pero al pertenecer a una empresa conjunta, los ingresos no se consolidan sino que solo se registra el beneficio asignado.
Los ingresos financieros aumentaron solo ligeramente en comparación con el mismo período, mientras que los gastos financieros aumentaron un 38%, principalmente los gastos por intereses registrados en más de 66 mil millones de VND, un aumento de más del 70%.
Los gastos registrados fueron menores, en línea con la caída de la actividad. Sin embargo, esto no compensa la falta de rendimiento. El beneficio neto de las actividades comerciales de esta empresa inmobiliaria es de sólo 7 mil millones de VND, lo que equivale a 1/10 del año pasado.
El beneficio total de los accionistas de la empresa matriz en los estados financieros consolidados se basa en el gasto de impuesto sobre la renta corporativo diferido para el período, de casi 81 mil millones de VND.
De manera similar a los resultados de los primeros nueve meses del año, las actividades comerciales principales disminuyeron, en el contexto de un aumento de los gastos por intereses de casi 100 mil millones de VND. Como resultado, el beneficio neto de Nam Long proveniente de las actividades comerciales principales disminuyó ligeramente en comparación con el mismo período. El beneficio después de impuestos para los accionistas de la empresa matriz fue de casi 194 mil millones de VND, un 63% más, debido principalmente a los gastos de impuesto a las ganancias corporativas diferidos.
A diferencia de los resultados de crecimiento en el informe consolidado, en el informe separado, la cifra de ganancias de la empresa matriz Nam Long disminuyó drásticamente.
En el tercer trimestre, la empresa matriz Nam Long registró ingresos netos de solo más de 71 mil millones de VND, principalmente por ingresos de gestión de proyectos. Esta cifra supone un fuerte descenso en comparación con los ingresos netos de más de 600 mil millones del tercer trimestre del año pasado.
El beneficio bruto fue sólo inferior a 15.000 millones de VND, en comparación con más de 200.000 millones de VND en el mismo período. Como resultado, la empresa matriz Nam Long sufrió una pérdida neta de más de 46 mil millones de VND, un aumento respecto de la pérdida de más de 42 mil millones de VND en el tercer trimestre de 2022.
En un acumulado de nueve meses, el informe separado de Nam Long registró una ganancia neta de solo casi 8 mil millones de VND, en comparación con casi 143 mil millones de VND en el mismo período del año pasado.
Al final del tercer trimestre, los activos consolidados totales de Nam Long registraron casi 27,7 mil millones de VND, un aumento de más de 600 mil millones de VND en comparación con el comienzo del año. En el que el valor añadido está principalmente en la parte del inventario.
El valor total del inventario de Nam Long al final del tercer trimestre ascendió a más de 16.800 mil millones de VND, un aumento de 2.000 mil millones de VND en comparación con el comienzo del año, en su mayoría proyectos inmobiliarios sin terminar. En particular, el valor de las construcciones inacabadas en el proyecto de Izumi se encuentra en el primer lugar, registrándose en más de 9 billones de VND, un aumento de más de 700 billones de VND en comparación con el comienzo del año. El inventario en la fase 1 del proyecto Waterpoint es de 3,556 mil millones de VND, la fase 2 es de 1,527 mil millones de VND; Proyecto Hoang Nam (Akari) por más de 1.047 mil millones de VND...
Los pasivos totales al final del tercer trimestre fueron de casi 14.560 mil millones de VND, un aumento de 790 mil millones de VND en comparación con el comienzo del año, de los cuales la deuda de arrendamiento financiero a corto plazo fue de 2.325 mil millones de VND y la deuda de arrendamiento financiero a largo plazo fue de 3.336 mil millones de VND. La deuda total por arrendamiento financiero a corto y largo plazo es de más de 5.660 mil millones de VND.
Los préstamos de Nam Long en su mayoría están garantizados por derechos de uso de tierras, derechos de garantía de intereses y algunos son préstamos no garantizados. Los préstamos de bonos están garantizados principalmente por acciones.
El mayor acreedor bancario de Nam Long es el Orient Commercial Bank (OCB), con una deuda total pendiente de más de 1,1 billones de VND. Se sabe que OCB también "posee" 500 mil millones de VND en bonos de Nam Long.
Entre las deudas de bonos notables, el tenedor de bonos, International Finance Corporation, tiene una deuda pendiente de 1 billón de VND, garantizada por más de 182,5 millones de acciones de Nam Long VCD. Algunas compañías de seguros poseen bonos de Nam Long, como Manulife Vietnam (510 mil millones de VND); AIA Vietnam Insurance (120 mil millones de VND); Generali Vietnam Life Insurance (30 mil millones de VND). Estos bonos están garantizados por más de 56,1 millones de acciones VCD de Nam Long.
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