Baoquocte.vn. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha presentado al Comité Popular de Hanoi un proyecto de reglamento sobre las condiciones para la división y consolidación de tierras, y el área mínima y el tamaño permitidos para la división para cada tipo de tierra.
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| Se ha subdividido un terreno para la venta. |
Para implementar la Ley de Tierras de 2024 y los Decretos del Gobierno que detallan las instrucciones de implementación en la ciudad, el Comité Popular de Hanoi solicita a los departamentos, sucursales, Comités Populares de distritos, pueblos y unidades relacionadas que sean responsables de implementar estrictamente, dentro de su autoridad y regulaciones.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha presentado al Comité Popular de Hanoi un proyecto de reglamento sobre las condiciones para la división y consolidación de tierras, y el área mínima y el tamaño permitidos para la división para cada tipo de tierra. La ciudad está buscando comentarios sobre el tema.
Con base en las disposiciones de la Ley, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi propone que si la división de la tierra no forma un nuevo camino en el barrio o ciudad, la parcela de tierra debe garantizar un área de no menos de 50 metros cuadrados, una longitud de más de 4 metros y un ancho adyacente a la vía de tráfico de 4 metros o más.
Para las comunas de la llanura, la superficie mínima para la división de parcelas es de 80 m2, para las comunas de la zona media es de 100 m2 y para las comunas de la zona montañosa es de al menos 150 m2.
En caso de parcelación con formación de pasarela, el ancho transversal requerido de la pasarela será de 3,5 m para poblaciones, 4 m o más para zonas llanas y 5 m o más para zonas medias y montañosas.
También según el proyecto, se entiende por terrenos no agrícolas los terrenos que no sean asignados o arrendados por el Estado para realizar proyectos en barrios y poblaciones (para terrenos comerciales y de servicios), los nuevos terrenos deberán tener un ancho adyacente a las vías de circulación de 10m o más, con una superficie mínima de 400m2.
Para otros tipos de terrenos no agrícolas, la parcela debe tener más de 20m de ancho y tener una superficie mínima de 1.000m2.
En las demás comunas, los terrenos destinados a servicios comerciales deben tener una superficie no menor de 800m2 y los demás terrenos no agrícolas deben tener una superficie no menor de 2.000m2.
Actualmente, la división de tierras en Hanoi se aplica de conformidad con la Decisión Nº 20/2017.
De acuerdo a la normativa, el terreno luego de la división debe tener una superficie mínima de 30m2 para barrios y poblaciones y no menos del 50% del nuevo límite de asignación de suelo residencial (mínimo) para las áreas restantes.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi dijo que la división de tierras debe llevarse a cabo para garantizar el desarrollo urbano sostenible y mejorar la calidad de vida de las personas.
Las regulaciones sobre la división de la tierra deben equilibrar las necesidades de uso de la tierra de la gente y el objetivo de desarrollar una capital civilizada y moderna. Esto exige que la subdivisión y segregación de las parcelas no sólo respete los criterios de superficie e infraestructura técnica, sino que también tenga en cuenta la planificación urbana y el espacio habitable.
Según el representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la división de tierras a largo plazo debe tener en cuenta los factores de desarrollo sostenible, evitar perturbar la planificación general o causar desequilibrios en la infraestructura técnica y social; Al mismo tiempo, mantener los valores culturales e históricos.
Fuente: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html
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