Consulta sobre el proyecto de Decreto que detalla la implementación de la Ley de Tierras

Español En la mañana del 11 de junio, el camarada Tran Hong Ha, miembro del Comité Central del Partido, viceprimer ministro, presidió una conferencia en línea con provincias y ciudades para recoger opiniones sobre el Proyecto de Decreto del Gobierno que regula: la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras; Reglamentación detallada de varios artículos de la Ley de Tierras.

El camarada Pham Quang Ngoc, subsecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial, presidió la conferencia en el puente de Ninh Binh.

En el puente de Ninh Binh, el camarada Pham Quang Ngoc, subsecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial, asistió y presidió la conferencia. También asistieron el camarada Nguyen Cao Son, miembro del Comité Provincial del Partido, Vicepresidente del Comité Popular Provincial; líderes de algunos departamentos, sucursales, distritos y ciudades.

El Proyecto de Decreto del Gobierno que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras incluye: Contenido general y contenido detallado sobre la compensación, el apoyo y el reasentamiento para cada organización, hogar e individuo; Compensación con terrenos de finalidad distinta a la recuperada o con viviendas; Otros casos de compensación de tierras y condiciones para la compensación de tierras.

Los sujetos aplicables incluyen: sujetos que reciben apoyo para estabilizar sus vidas; Sujetos apoyados en formación, reconversión profesional y búsqueda de empleo; acuerdos de reasentamiento para personas que donan voluntariamente derechos de uso de tierras al Estado para implementar proyectos de transporte, riego, infraestructura técnica, infraestructura social...

Después de estudiar el proyecto de Decreto que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras y el proyecto de Reglamento que detalla la implementación de varios artículos de la Ley de Tierras, con base en la situación real en la localidad, la provincia de Ninh Binh también escribió comentarios sobre varios contenidos tales como: solicitar a la agencia de redacción de la Ley que considere la Cláusula 1, Artículo 4 para asegurar la coherencia en la gestión de los precios de la tierra; Debería existir una normativa clara sobre los casos de aplicación del valor actual de las viviendas y obras de construcción dañadas; ¿Definir claramente las zonas con condiciones socioeconómicas difíciles y las zonas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles, determinadas de conformidad con las reglamentaciones sobre minorías étnicas y zonas montañosas en virtud de la Decisión del Primer Ministro o de conformidad con las reglamentaciones de la ley sobre inversiones?

Aclarar el punto de vista sobre las tierras para otras instalaciones médicas y las tierras para otras instalaciones educativas y de formación que están autorizadas a funcionar en lo que se refiere a la determinación de casos de recuperación de tierras en virtud del artículo 79 de la Ley de Tierras de 2024; Deberían existir regulaciones más específicas para asegurar la implementación de la autoridad para otorgar certificados de derecho de uso de tierras según lo prescrito en el Artículo 136 de la Ley de Tierras de 2024; El decreto también debe estipular claramente que el área de tipos de tierra determinados según las necesidades provinciales y el área de tipos de tierra determinados según las necesidades del distrito no deben exceder la cuota total de uso de la tierra de los principales grupos de tierras que se han asignado. Actualmente, la Ley de Tierras de 2024 aún no ha entrado en vigor. ¿Cómo se implementará en las provincias cuya Planificación Provincial ya ha sido aprobada, pero cuyo plan provincial de ordenamiento territorial quinquenal no ha sido aprobado? Indique las regulaciones específicas que las provincias deben implementar.

En la conferencia, los delegados dieron sus opiniones sobre contenidos generales y detallados sobre compensación, apoyo y reasentamiento para cada organización, hogar e individuo; Reglamentación detallada de varios artículos de la Ley de Tierras.

En consecuencia, la compensación de tierras se realiza mediante la asignación de terrenos con el mismo propósito de uso que el tipo de terreno recuperado. De no existir terrenos para la compensación, se pagará en efectivo según el precio específico del terreno recuperado, determinado por el Comité Popular competente al aprobar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento. En caso de que la persona cuya tierra se recupera sea compensada con tierra o vivienda pero tenga necesidad de una compensación en efectivo, se le compensará en efectivo de acuerdo a los deseos registrados al hacer el plan de compensación, apoyo y reasentamiento.

El Estado tiene la responsabilidad de apoyar a las personas cuyas tierras se recuperen y a los propietarios de las mismas para crear condiciones para que las personas cuyas tierras se recuperen y los propietarios de las mismas tengan trabajo, ingresos y estabilicen sus vidas y su producción. Las zonas de reasentamiento deberán cumplir las condiciones de infraestructura técnica y social de acuerdo con la planificación detallada aprobada por las autoridades competentes; Al mismo tiempo, debe ser coherente con las tradiciones, costumbres y prácticas culturales de la comunidad donde se recupera la tierra. El área de reasentamiento puede ser acondicionada para uno o más proyectos…

Al hablar en la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha afirmó: “La Ley de Tierras de 2024 tiene muchas políticas y directrices nuevas e innovadoras”. El deseo común de las localidades, la comunidad empresarial y la gente es poner pronto en práctica la Ley de Tierras. Las regulaciones sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras son políticas importantes para garantizar la equidad y la seguridad social. Las personas pueden participar y beneficiarse del proceso de desarrollo, armonizando los intereses de todas las partes a la hora de implementar el proyecto.

El Viceprimer Ministro también solicitó que el organismo de redacción sintetice y complete las opiniones planteadas por los ministerios y las ramas para buscar comentarios de todos los niveles y ramas para su consideración. Las contribuciones deben ser profundas, garantizando que la implementación sea apropiada a las condiciones locales y garantice los derechos de las personas. Con base en las opiniones de los sectores y localidades, el Comité de Redacción del Ministerio de Recursos Naturales y Ambiente sintetiza opiniones para someterlas a consideración de las autoridades competentes.

*En la tarde del 11 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una conferencia en línea con las localidades para aportar opiniones al proyecto de decreto del Gobierno que regula los precios de las tierras; Proyecto de Decreto por el que se regulan los cánones y rentas territoriales.

A la conferencia en el puente de Ninh Binh asistieron el camarada Tran Song Tung, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial, Vicepresidente del Comité Popular Provincial; líderes de departamentos, sucursales, distritos y ciudades.

El Proyecto de Decreto que regula los precios de las tierras cuenta con 6 capítulos y 39 artículos, incluyendo normas sobre los métodos de valoración de tierras en el artículo 158; desarrollar, ajustar, modificar y complementar la lista de precios de tierras a que se refiere el artículo 159; valoración específica de los terrenos según lo prescrito en el artículo 160; Condiciones para el ejercicio de la consultoría en valoración de tierras previstas en el punto b), cláusula 3, del artículo 162; Aplicar el método de valoración de tierras de los casos transitorios prescrito en la Cláusula 2 del Artículo 257 de la Ley de Tierras. El Decreto establece que son sujetos de aplicación los organismos que desempeñan la función de gestión estatal de tierras; El organismo con la función de elaborar, ajustar, modificar, complementar, tasar y decidir sobre las listas de precios de tierras; Organismos y personas con autoridad para determinar, valorar y decidir sobre precios específicos de tierras; Organización de consultoría de valoración de tierras, persona física que practica consultoría de valoración de tierras; otras organizaciones e individuos relevantes.

El Proyecto de Decreto que regula los cánones por uso de tierras y rentas de tierras consta de 5 capítulos y 54 artículos, estipulando diversos contenidos tales como: ámbito de regulación, sujetos aplicables; Reglamento sobre el cálculo, recaudación y pago de las tasas por el uso del suelo; Reglamento sobre el cálculo, cobro y pago de la renta territorial; reglamentación sobre responsabilidades de los organismos y usuarios de la tierra; Disposiciones sobre las condiciones de ejecución.

En la conferencia, los líderes de ministerios, sectores, localidades, asociaciones y empresas se centraron en discutir y dar opiniones sobre una serie de contenidos con diferentes opiniones en el borrador de estos Decretos.

Al hablar en la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha enfatizó que el desarrollo de un decreto que regule los precios de la tierra; Los decretos que regulan los cánones y rentas del suelo son contenidos importantes relacionados directamente con muchos sujetos, especialmente con las personas y las empresas.

Por ello, el Viceprimer Ministro encargó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que revisara, asimilara seriamente y sintetizara plenamente las opiniones de los delegados en la conferencia; Editar para garantizar los detalles, la integridad, la sincronización y la coherencia con la Ley de Tierras de 2024, así como el sistema de otros documentos legales pertinentes; Al mismo tiempo, garantizar la continuidad, estabilidad y desarrollo del sistema de derecho agrario; Coordinar estrechamente con los ministerios, sucursales, unidades y localidades pertinentes para completar el Decreto para presentarlo al Gobierno.

Nguyen Thom-Anh Tuan