Conversión arbitraria de tierras agrícolas en negocios comerciales
En la sesión de explicación, el jefe del Comité Jurídico del Consejo Popular de Hanoi, Duy Hoang Duong, pidió al director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que aclare la responsabilidad cuando individuos y organizaciones cambian arbitrariamente el propósito de uso de tierras públicas, tierras agrícolas públicas a negocios de restaurantes, áreas ecológicas o incluso construyen fábricas, obras temporales como almacenes...
El subdirector del Comité Económico y Presupuestario del Consejo Popular de la Ciudad, Vu Ngoc Anh, pidió al director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que aclare la responsabilidad y las soluciones para resolver la situación de la recolección y el comercio de materiales de construcción ubicados en las rutas de drenaje de inundaciones del río Rojo y el río Duong.
En respuesta a las preguntas de los delegados, el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Thanh Nam, dijo que recientemente, los distritos han implementado el principio de no permitir nuevas violaciones relacionadas con la tierra y la construcción en las áreas de riberas de los ríos y fuera del dique. Sin embargo, en la realidad, en los últimos tiempos, muchas localidades han arrendado tierras agrícolas a individuos y organizaciones, pero cuando expira el plazo de arrendamiento de 5 años, todavía es difícil identificar los activos en la tierra. Porque según la normativa estos activos no son base suficiente para la indemnización cuando se recuperan las tierras.
En cuanto a las soluciones en el futuro, según el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento así como otras unidades continúan implementando el principio de no permitir que surjan nuevas infracciones y tratar a fondo las antiguas, especialmente cumpliendo con las regulaciones de acuerdo con la planificación general de la ciudad.
Al explicar y aclarar los contenidos relacionados con las responsabilidades locales, el representante del liderazgo del distrito de Phuc Tho dijo que de acuerdo con la conclusión de la inspección del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, los muelles y áreas de reunión a lo largo del río deben establecer proyectos en forma de transferencia; Sin embargo, debido al ajuste de la Ley de Tierras de 2024, las localidades no han podido implementarla según las instrucciones del Departamento.
El representante del líder del distrito de Phuc Tho también dijo que la mayor dificultad para la localidad radica en el área de las comunas que bordean el distrito de Yen Lac, provincia de Vinh Phuc, donde la tierra aluvial a lo largo del río se está erosionando continuamente porque esta provincia todavía otorga licencias a unidades de extracción de arena. Por lo tanto, el distrito solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que orientara a la unidad en la implementación.
La mayoría de los diques de los ríos tienen infracciones de construcción en la superficie del dique.
Respecto a la pregunta del delegado Duy Hoang Duong sobre la responsabilidad del Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural cuando hay casas construidas justo en el dique, adyacentes al dique, en la orilla del río como en la comuna de Phong Van, distrito de Ba Vi; Nguyen Van Quyen, subdirector del Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural de la comuna de Trung Chau, distrito de Dan Phuong, dijo que actualmente, la situación de las viviendas que se construyen a lo largo del corredor del dique en general y en la superficie del dique en particular está sucediendo mucho. Casi todos los diques que pasan por localidades presentan esta situación.
La razón es que estas familias han vivido aquí durante muchos años, incluso cientos de años; Debido a que los pequeños diques anteriores, durante el proceso de renovación y modernización, se expandieron cerca de las casas de las personas, incluso antes de que se emitiera la Ordenanza de Diques, todavía existen muchas casas allí. Al mismo tiempo, también se dan casos de infracciones en obras de nueva construcción.
“Según las últimas regulaciones, incluida la ordenanza y la ley de diques, todos los hogares dentro del área de protección del dique deben mudarse, esta responsabilidad pertenece al gobierno”, dijo el Sr. Nguyen Van Quyen.
Según el subdirector del Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural, actualmente el volumen de desplazamiento, por ejemplo, el proyecto de renovación del dique en el dique del río Bui en el distrito de Chuong Mi tiene hasta 1.000 hogares, el volumen de desplazamiento es muy grande por lo que el proyecto debe ajustarse... Según el subdirector del Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural, la solución más conveniente y rápida es implementar proyectos de diques, es decir, cuando hay un proyecto para ampliar la superficie del dique, endurecer la superficie del dique, poner esta área en el proyecto, reubicar a los hogares fuera del corredor de seguridad del dique o tener grandes programas de reubicación y migración.
En la reunión de explicación, el director del Departamento de Construcción, Vo Nguyen Phong, aclaró la situación actual de las personas que violan la construcción de viviendas unifamiliares fuera de las áreas de diques y riberas de los ríos en el distrito de Phuc Tho y algunas otras localidades cuando las autoridades locales no lo manejaron a fondo. En consecuencia, el Departamento de Construcción ha celebrado una reunión con expertos, unidades, distritos y condados para tener documentos guía sobre el contenido relacionado con el otorgamiento de permisos de construcción para casas individuales en áreas ribereñas y fuera de diques. Hasta el momento, las localidades han implementado y otorgado activamente 574 licencias.
El director del Departamento de Construcción, Vo Nguyen Phong, dijo que a través del informe sobre el estado de las violaciones a la orden de construcción en los distritos, el Departamento ha analizado y aclarado las violaciones para coordinar con las localidades para manejarlas de manera efectiva, con el principio de no permitir que surjan nuevas violaciones.
Después de 3 años, los distritos aún no han establecido una planificación detallada a escala 1/500.
En la sesión de explicación, el jefe del Comité de Cultura y Sociedad del Consejo Popular de Hanoi, Nguyen Thanh Binh, solicitó al director del Departamento de Planificación y Arquitectura que aclare la responsabilidad cuando después de 3 años, los distritos (13 unidades) aún no hayan completado la planificación detallada a escala 1/500 para las áreas residenciales existentes que existen, están protegidas, y determine específicamente la legalidad del uso del suelo de acuerdo con la Decisión No. 1045, 1046/QD-UBND del 25 de marzo de 2022 del Comité Popular de la Ciudad sobre la planificación de la subdivisión urbana del río Rojo y el río Duong a escala 1/500.
En respuesta a esta pregunta, el Director del Departamento de Planificación y Arquitectura, Nguyen Trong Ky Anh, dijo que, hasta ahora, con base en las opiniones del Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural, las localidades han revisado, informado y mostrado ciertas dificultades relacionadas con las disposiciones de la Ley de Tierras a través de las etapas, como problemas con la seguridad técnica dentro del límite del corredor de escape de inundaciones. Delimitar el espacio de los corredores de escape de inundaciones con ríos es difícil de realizar en el campo sin planos y mediciones específicas.
El Director del Departamento de Planificación e Inversión expresó la esperanza de que en el futuro, cuando se haya aprobado la Planificación Capital, los contenidos específicos de las áreas residenciales fuera de la playa de acuerdo con la Decisión No. 257/QD-TTg del Primer Ministro que aprueba la Planificación de Prevención de Inundaciones y la planificación de diques de los sistemas del Río Rojo y el Río Thai Binh, así como de acuerdo con la Planificación Capital, se implementarán pronto para estabilizar pronto la situación de la inversión en construcción y los permisos de construcción para proyectos de construcción, especialmente casas individuales para personas.
En respuesta a la aclaración de los contenidos planteados por los delegados del Consejo Popular de la Ciudad en la sesión de explicación, el Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Nguyen Trong Dong, expuso claramente la situación actual y las dificultades prácticas para resolver y manejar las violaciones del orden de tierra y construcción en las áreas de ribera de los ríos y fuera del dique en la ciudad.
Según el vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, el 12 de diciembre, el primer ministro Pham Minh Chinh firmó la Decisión No. 1569/QD-TTg que aprueba la "Planificación de la capital de Hanoi para el período 2021-2030, con una visión hasta 2050". Sobre esa base, el Comité Popular de la Ciudad solicitó a las unidades pertinentes que ajustaran la planificación a escala 1/5000 y 1/2000 en consecuencia para completarla pronto en 2025. En el caso de los distritos, es necesario centrarse en eliminar las dificultades para acelerar los proyectos de lento avance, incluidos los proyectos ubicados en las zonas ribereñas y fuera del dique.
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