¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para préstamos hipotecarios?

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) acaba de anunciar una lista de tasas de interés para préstamos hipotecarios basada en una encuesta realizada por la Compañía de Servicios Financieros Inmobiliarios (FINA).

La encuesta se realizó con 13 bancos comerciales (préstamos hipotecarios), incluidos: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB, ACB, OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios actualmente oscilan entre 10,5 y 15,5 % anual una vez finalizado el período preferencial de 12 meses.

En concreto, la tabla de tipos de interés muestra que, en los 12 primeros meses preferenciales, los tipos de interés aplicados por los bancos citados oscilan entre el 7,99%/año y el 11,8%/año.

De los cuales, Standard Chartered representa el 7,99%; El ACB es del 8,5%; El VCB es del 9%; El OCB es del 10,5%; TPBank es del 10,9%; VPBank tiene un 11,8%…

Las tasas de interés post-incentivo en estos bancos varían entre el 12,1%/año y el 15,5%/año.

En el cual, PVCombank tiene el 15,5%; MSB es 14,6%; VPBank es el 14%, TPBank es el 13,75%; MBBank es 13,7%, VIB es 13,2%, ACB es 13,4%…

El límite de los préstamos hipotecarios de los bancos en julio es de aproximadamente el 70 - 85% del valor del apartamento. Los plazos de los préstamos suelen oscilar entre 20 y 35 años.

En caso de que el cliente cancele el préstamo antes de la fecha de vencimiento, la tasa de interés será entre 1 y 3% más alta que la tasa de interés normal debido a la tarifa de penalización por pago anticipado.

Respecto a las tasas de interés de los préstamos actuales, al compartir con el reportero de VietNamNet, el Sr. Nguyen Van Hau, Director General de Asian Holding Real Estate JSC, evaluó que si bien la tasa de interés operativa ha disminuido continuamente, las tasas de interés de los préstamos no han disminuido mucho, como en 2021-2022 (en 7,5%).

“El tipo de interés de los préstamos en los bancos comerciales ronda actualmente el 10%. "Si el tipo de interés de los préstamos se reduce otro 1-2%, hasta el 8% o menos, tendrá un impacto positivo en el mercado inmobiliario", dijo Hau.

En un reciente seminario sobre el mercado inmobiliario, el Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, también recomendó que los bancos continúen reduciendo las tasas de interés de los préstamos para los sectores clave de producción y negocios, importación y exportación; incluyendo bienes inmuebles para estimular la demanda más rápidamente.

Según el Sr. Khoi, el tipo de interés de los préstamos para vivienda comercial a precios adecuados a los ingresos es inferior al 7% anual. Los tipos de interés para los préstamos a las empresas que construyen viviendas sociales deberían ser inferiores al 6% anual y para los compradores de viviendas sociales deberían ser inferiores al 4,5% anual.

Para el sector inmobiliario turístico y de complejos turísticos, la tasa de interés de préstamo recomendada es inferior al 9% anual; Inmuebles residenciales de alta gama, tasa de interés de préstamo recomendada 9 - 10%/año.

Las tasas de interés siguen cayendo, ¿cuándo volverá a 'calentarse' el mercado inmobiliario? El enfriamiento de los tipos de interés ha afectado de alguna manera al mercado inmobiliario, especialmente al sentimiento del mercado, y la liquidez ha mejorado. ¿Cómo cambiará el mercado inmobiliario de aquí a final de año?

Kommentar (0)