Los precios de los apartamentos aumentaron bruscamente en los dos primeros meses del año
Según los últimos datos de Batdongsan.com.vn, el precio de venta promedio de apartamentos en Hanoi en los primeros dos meses de este año aumentó un 17% en comparación con el mismo período de 2023.
Según los últimos datos de Batdongsan.com.vn, el precio de venta promedio de apartamentos en Hanoi en los primeros dos meses de este año aumentó un 17% en comparación con el mismo período de 2023.
De hecho, muchos compradores, vendedores y corredores inmobiliarios también comentaron que los precios de los apartamentos en Hanoi están "subiendo". Muchos proyectos tienen aumentos de precios de más del 20% después de solo 1 año.
Entre los proyectos de apartamentos que experimentaron un fuerte aumento en los precios de venta en Hanoi, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City vieron un aumento del 33% en el precio, Mipec Rubik 360 y Vinhomes West Point aumentaron un 28%, Dai Thanh Apartment aumentó un 27%, Seasons Avenue aumentó un 26%, según los datos del historial de precios de Batdongsan.com.vn.
El Sr. Nguyen Quoc Anh, Director General Adjunto de Batdongsan.com.vn, dijo que los apartamentos en Hanoi aún no están "locos en precios", este aumento de precios refleja en parte la relación oferta-demanda. En Hanoi, la oferta no es suficiente para satisfacer la demanda, lo que provoca que los precios sigan subiendo.
Mientras tanto, en Ciudad Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos también tienden a aumentar, pero el aumento es solo de alrededor del 4% en comparación con el mismo período en 2023.
El mercado de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh ha sido testigo de muchos ajustes en los últimos años, lo que ha provocado que el nivel de precios se mantenga alto, por lo que el precio general de Ciudad Ho Chi Minh en el futuro se mantendrá igual o no fluctuará demasiado.
En Hanoi, el Sr. Nguyen Quoc Anh predice que los precios de los apartamentos podrían seguir aumentando si la demanda supera el pico anterior.
El número de búsquedas de apartamentos en Hanoi aumentó significativamente a partir del segundo trimestre de 2023, alcanzando su punto máximo en agosto de 2023. Luego, el gran número de personas que vendían apartamentos provocó que la demanda disminuyera. Sin embargo, en diciembre de 2023 la demanda de apartamentos volvió a aumentar considerablemente. Para febrero de 2024, casi volverá al pico de agosto de 2023.
El Sr. Nguyen Quoc Anh recomienda que los inversores y compradores y vendedores de bienes raíces dediquen más tiempo a observar la evolución del mercado en el próximo período, cuando la demanda está a punto de alcanzar el punto de resistencia.
"Si el nivel de interés por los apartamentos en los próximos meses supera el pico de agosto de 2023, podría provocar un aumento continuo de los precios. Sin embargo, si la demanda se enfría, los precios de los apartamentos se ajustarán", afirmó.
Además de los apartamentos, muchos otros tipos de inmuebles también experimentaron una mayor demanda a principios de 2024 en comparación con el mismo período del año pasado. En concreto, las búsquedas de casas particulares aumentaron un 27%, las de casas adosadas aumentaron un 15%, las de villas aumentaron un 12% y las de terrenos aumentaron un 9%, según datos de Batdongsan.com.vn.
¿Cuál es el escenario del mercado inmobiliario en los próximos tiempos?
Según el informe del primer trimestre de 2024 de Batdongsan.com.vn con el tema "Puesta en marcha", proporcionará 3 contenidos útiles para ayudar a las empresas y a las personas que hacen negocios, compran y venden bienes raíces con una descripción general, información actualizada sobre el mercado para tomar decisiones más confiables.
Interés por inmuebles en el primer bimestre de 2024 respecto al mismo periodo de 2023.
En primer lugar, el informe resume la situación macroeconómica y los impulsores del crecimiento del mercado inmobiliario.
En segundo lugar, los expertos actualizarán la oferta y la demanda, los precios de venta y alquiler y los rendimientos de las inversiones de los tipos de bienes raíces más destacados basándose en el big data de Batdongsan.com.vn, haciendo así pronósticos y recomendaciones apropiadas para inversores y compradores.
En tercer lugar, Batdongsan.com.vn analiza cómo los cambios en la Ley afectarán al mercado, a los inversores, a las empresas y a los consumidores de bienes raíces.
En particular, el Sr. Le Bao Long, Director de Estrategia de Batdongsan.com.vn, comentó que con estos cambios, se espera que el mercado tenga un crecimiento generalizado en los precios de muchos tipos de bienes raíces, en cantidad y calidad de nuevos proyectos.
Los estándares de desarrollo de proyectos y la capacidad de los inversionistas también mejorarán porque hay muchas regulaciones que endurecen las condiciones para los inversores.
Además, los derechos de los consumidores inmobiliarios estarán más garantizados.
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