Resolución que regula la superficie mínima de la vivienda para poder solicitar la residencia permanente en viviendas legales alquiladas, prestadas o compartidas con otros, aplicable en Hanoi hasta finales de 2030
Mañana del 6 de julio, Consejo Popular de la Ciudad. Hanoi (12ª sesión) aprobó una Resolución sobre la Regulación del área mínima de vivienda para el registro de residencia permanente en viviendas legales alquiladas, prestadas o arrendadas en la ciudad. Hanoi. Resolución por la que se regula la superficie mínima de vivienda para poder optar al registro de residencia permanente en viviendas legales en régimen de alquiler, préstamo o alojamiento compartido vigentes en la ciudad hasta finales del año 2030.
Al presentar el informe en la reunión, el teniente general Nguyen Hai Trung, director del Departamento de Policía de la ciudad. Hanoi dijo que con base en las regulaciones legales actuales y la práctica al aplicar la ley sobre el registro de residencia permanente de ciudadanos en la ciudad, la Policía Municipal encontró algunas deficiencias.
En consecuencia, las Resoluciones anteriores sólo regulaban la superficie habitable media de las viviendas alquiladas en el centro de la ciudad, y no contenían normas específicas sobre la superficie habitable media de las viviendas prestadas o de las viviendas para que los ciudadanos se registraran para la residencia permanente en el centro de la ciudad; Al mismo tiempo, no existen regulaciones sobre la superficie promedio de las casas alquiladas, prestadas o compartidas para que los ciudadanos se registren para la residencia permanente en los suburbios. En el proceso de resolver la residencia permanente de los ciudadanos, el Comité Popular a nivel comunal aún tiene dudas sobre la confirmación del área promedio.
El 13 de noviembre de 2020, la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Residencia 2020, vigente a partir del 1 de julio de 2021. La Ley de Residencia de 2020 ha eliminado las regulaciones separadas sobre las condiciones para el registro de residencia permanente en las ciudades administradas centralmente (de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Residencia de 2006, modificada y complementada en 2013). El registro de residencia permanente en provincias y ciudades administradas centralmente es el mismo y está unificado en todo el país.
La Policía de la Ciudad ha coordinado con los departamentos pertinentes para desarrollar un borrador de expediente de resolución, asegurando los procedimientos adecuados de acuerdo con las regulaciones legales.
En la reunión, los delegados del Consejo Popular de la Ciudad aprobaron el Proyecto de Resolución sobre las Regulaciones sobre el área mínima de vivienda al resolver el registro de residencia permanente en viviendas legales alquiladas, prestadas o en las que se hospede en la ciudad de Hanoi.
En consecuencia, la superficie mínima de vivienda al registrarse para la residencia permanente en una vivienda legal alquilada, prestada o compartida en Hanoi es la siguiente: para las zonas suburbanas, es de 8 m2/piso/persona; Para el área del centro de la ciudad es de 15m2/piso/persona.
Los sujetos aplicables son: Agencias de registro de residencia permanente en Hanoi; Los ciudadanos vietnamitas se registran para obtener la residencia permanente en una vivienda legal alquilada, prestada o compartida en la ciudad de Hanoi, excepto en los casos especificados en la Cláusula 2, Artículo 20 de la Ley de Residencia de 2020; Otros organismos, organizaciones e individuos relacionados con la implementación de esta Resolución.
Esta disposición tiene por objeto garantizar las condiciones de vida necesarias para la población. Anteriormente, el examen del Comité Jurídico del Consejo Popular de la Ciudad indicó claramente que Hanoi es una zona urbana especial con una gran presión sobre el crecimiento mecánico de la población, el número de personas que se registran para residir aumenta rápidamente y la mayor fluctuación se concentra en el grupo de personas con alojamiento legal, como viviendas de alquiler, prestadas o compartidas.
La densidad de población media en 2021 es de 2.479,5 personas/km2, la población está distribuida de manera desigual, la tasa de urbanización es relativamente rápida, la densidad de población es bastante alta en los distritos; En el cual, la densidad de población promedio de 12 distritos es de 12.069 personas/km2 (el más alto es el distrito de Dong Da con 37.869 personas/km2), 4,5 veces mayor que la población promedio de toda la ciudad. La densidad de población en la zona central ha alcanzado los 9.570 habitantes/km², casi el doble de la previsión de la planificación general.
El rápido aumento del tamaño de la población y el rápido crecimiento demográfico han creado presión sobre las autoridades de la ciudad en todos los niveles de liderazgo y gestión para garantizar las condiciones de educación, atención sanitaria, seguridad social y otras condiciones de vida para los residentes de la ciudad, especialmente en los distritos del centro de la ciudad.
El Departamento Jurídico considera que la regulación de la superficie mínima de vivienda para el registro de residencia permanente en un lugar de residencia legal en vivienda alquilada, prestada o compartida es uno de los criterios mínimos que la ciudad debe determinar al desarrollar mecanismos y políticas para garantizar las condiciones de vida necesarias para las personas, de acuerdo con los requisitos de la gestión residencial y la situación y las políticas de seguridad social en la ciudad.
En el futuro, el Comité Popular de la Ciudad también necesita desarrollar mecanismos, políticas y soluciones para fortalecer la gestión estricta del desarrollo de viviendas de gran altura en áreas centrales asociadas con la reconstrucción urbana para garantizar las condiciones de seguridad social, educación, atención médica, etc. para las personas, y continuar implementando mecanismos y políticas específicos que sean efectivos para renovar y reconstruir edificios de apartamentos antiguos.
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