El aumento de la demanda hace subir los precios de las habitaciones
La necesidad de un lugar estable donde vivir es siempre la principal prioridad de los estudiantes que estudian lejos de casa. Durante la temporada de regreso a clases, esta necesidad aumenta aún más.
Según datos de la plataforma tecnológica Batdongsan.com.vn, en julio de 2024, el nivel de interés por el alquiler de habitaciones y casas en Hanoi aumentó un 10% en comparación con junio. En Ho Chi Minh City, el aumento fue del 22%.
La herramienta de historial de precios de Batdongsan.com.vn también muestra que los precios de alquiler en algunas áreas tienden a aumentar a partir del segundo trimestre de 2024.
Por ejemplo, en el Barrio 9 (Distrito 5, Ciudad Ho Chi Minh), cerca de la Universidad de Ciencias de Ciudad Ho Chi Minh, la Universidad de Educación de Ciudad Ho Chi Minh y la Universidad de Medicina y Farmacia de Ciudad Ho Chi Minh. HCM,... el precio de alquiler de salas comunes en el segundo trimestre de 2024 es de 6 millones de VND/mes, un aumento del 50% respecto al mismo período del año pasado.
Las tarifas de las habitaciones en zonas con muchas universidades en Hanoi y Ho Chi Minh City están "subiendo" gradualmente durante la temporada de admisión de estudiantes (Foto: Huu Thang).
En Hanoi, en el barrio de Bach Khoa (distrito de Hai Ba Trung), un área con escuelas como la Universidad Bach Khoa, la Universidad de la Construcción y la Universidad Nacional de Economía, el precio de alquiler común en el segundo trimestre de 2024 es de alrededor de 5 millones de VND/mes, que es el nivel más alto en los últimos 4 años. Los alquileres en el barrio de Bach Khoa aumentaron un 25% desde el tercer trimestre de 2020 hasta el segundo trimestre de 2024.
(Fuente: Batdongsan.com.vn)
Hablando con Batdongsan.com.vn, algunos propietarios en Hanoi dijeron que aumentaron el alquiler entre un 10 y un 15% porque el precio de compra de bienes raíces aumentó, por lo que el alquiler también necesitaba aumentar en consecuencia.
De manera similar, el mercado de alquiler en Ciudad Ho Chi Minh también ha sido testigo de una tendencia al alza en los precios de alquiler en los últimos meses, lo que afecta significativamente la psicología y el comportamiento de los inquilinos.
Los jóvenes eligen vivir “YONO” para adaptarse
Según los expertos de Batdongsan.com.vn, en el actual contexto económico volátil, un nuevo estilo de vida llamado "YONO" se ha formado gradualmente y ha atraído la atención de un segmento de jóvenes.
Con solo una letra de diferencia, YONO (You Only Need One) tiene un espíritu diferente a YOLO (You Only Live Once) a la hora de fomentar una vida minimalista y reducir costes.
El aumento simultáneo de los precios de alquiler en zonas cercanas a universidades en grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh ha planteado un problema de costos para los inquilinos, especialmente para los estudiantes que todavía dependen en gran medida económicamente de sus familias o los jóvenes que acaban de graduarse y trabajan con salarios bajos.
Por lo tanto, la psicología de este grupo ha cambiado hacia el equilibrio entre ingresos y gastos mensuales.
Sr. Nguyen Quoc Anh - Director General Adjunto de Batdongsan.com.vn.
Según una encuesta de Batdongsan.com.vn sobre el comportamiento de alquiler de los consumidores en los últimos 6 meses de 2024, el 47% de los encuestados eligió alquilar una habitación con menos muebles y el 51% eligió alquilar una habitación más pequeña.
El Sr. Nguyen Quoc Anh, Director General Adjunto de Batdongsan.com.vn, dijo que, por ubicación, los inquilinos en Hanoi tienden a aceptar menos muebles y los inquilinos en Ciudad Ho Chi Minh prefieren alquilar espacios más pequeños para reducir costos.
Además, se eligen otras opciones, como alquilar un lugar con menos comodidades y compartir habitación.
Además del precio del alquiler, según el Sr. Quoc Anh, los padres y los estudiantes también deben prestar atención a la comodidad del transporte y la seguridad del área que rodea la sala de alquiler. También cabe destacar las cuestiones de seguridad contra incendios.
Según el experto, los inquilinos deben tener en cuenta si la habitación tiene salida de emergencia y está equipada con equipos de prevención y extinción de incendios, y si está cerca de tiendas de electrónica o de lugares donde se fabriquen productos inflamables y explosivos para minimizar incidentes innecesarios.
Además, los inquilinos deben verificar cuidadosamente si la habitación de alquiler tiene cámaras ocultas instaladas para garantizar la seguridad y la privacidad personal.
El Sr. Quoc Anh predijo que la tendencia al alza de los precios en el segmento de habitaciones de alquiler continuará al menos durante los próximos 1-2 meses, ya que el número de estudiantes matriculados en Hanoi y Ho Chi Minh City sigue aumentando.
Esto requiere que los jóvenes calculen y ajusten el gasto para garantizar la armonía entre las necesidades esenciales de la vida.
Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm
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