Ante las dificultades, muchos propietarios de negocios venden casas y terrenos para sobrevivir.

Para equilibrar el flujo de caja, muchas empresas optan por liquidar activos inmobiliarios - Foto: QUANG DINH

Venta continua de activos

Por ejemplo, en SMC Investment and Trading Joint Stock Company, el consejo de administración de la empresa decidió continuamente transferir activos para reestructurar las operaciones comerciales.

Más recientemente, esta empresa aprobó la transferencia de los derechos de uso de la tierra y los activos asociados a la tierra en SMC Da Nang LLC.

El lote de terreno mencionado anteriormente está ubicado en el distrito de Cam Le, ciudad de Da Nang, con un área de 27,731m2. El precio de transferencia estimado es de más de 96 mil millones de VND. En circunstancias difíciles, SMC ha tenido que vender activos continuamente. En noviembre de 2023, SMC vendió terrenos y activos en SMC Binh Duong.

A mediados de abril de este año, la Junta Directiva de SMC aprobó una resolución para transferir los derechos de uso de la tierra y la propiedad de las casas y los activos vinculados a la tierra en 681 Dien Bien Phu por VND 170 mil millones. Esta es también la sede de la empresa.

En cuanto al desempeño comercial, el informe financiero semestral de 2024 registró que la pérdida acumulada de SMC había disminuido de 168 mil millones de VND a principios de año a más de 68 mil millones de VND a fines de junio. Los ingresos de SMC en el primer semestre de este año aún disminuyeron drásticamente en comparación con el mismo período, alcanzando los 4,471 mil millones de VND.

Sin embargo, gracias a la liquidación de activos y a una reducción significativa de los gastos por intereses, SMC tuvo un beneficio después de impuestos de 89.000 millones de VND, mientras que en el mismo período del año pasado perdió 385.000 millones de VND.

Otra empresa del sector textil también está luchando por sobrevivir liquidando activos: se trata de Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).

GMC no tiene stock. Para tener flujo de caja, la empresa vende continuamente maquinaria, equipos y bienes raíces en las provincias de Quang Nam y Ba Ria - Vung Tau.

En el informe semestral de 2024, el auditor independiente señaló que Garmex ha detenido su producción y operaciones desde mayo de 2023.

La compañía ha reestructurado su plantilla, liquidado activos no utilizados, aportado capital para invertir en proyectos, realizado esfuerzos para recuperar deudas y sumado nuevas líneas de negocio para restablecer la producción.

Hasta el momento, los avisos de liquidación de activos todavía están cuidadosamente cubiertos en la página de información de Garmex.

En el informe financiero, a fines de junio de 2024, Garmex aún registraba una pérdida acumulada de casi 73 mil millones de VND. Los ingresos continuaron disminuyendo drásticamente, hasta alcanzar sólo 358 millones de VND en el primer semestre de este año. Mientras tanto, en buenos tiempos comerciales como 2021, los ingresos superaron los miles de millones de VND.

Una corporación tiene una hoja de ruta para liquidar activos de miles de millones de dólares

A pesar de estar en problemas durante mucho tiempo, el anuncio del informe financiero semestral de 2024 de Novaland, que pasó de una ganancia de 345 mil millones de VND a una pérdida de más de 7,300 mil millones de VND, todavía dejó a muchos accionistas atónitos.

En el informe auditado, el auditor independiente registró mucha información relacionada con la reestructuración de la deuda y el mantenimiento de las operaciones de Novaland.

En consecuencia, el grupo liquidará activos por un importe total de 25.439 millones de VND (más de 1.000 millones de dólares). De los cuales, un activo fue vendido con éxito por este grupo y ganó 1 billón de VND.

Además, Novaland también firmó contratos principales para la venta de 7 activos con un valor total de VND 12,363 mil millones; Al mismo tiempo, se firmaron memorandos de entendimiento para la venta de tres activos con un valor total de 9,1 billones de VND.

Novaland también ha recibido ofertas no vinculantes de compradores para la venta de tres activos con un valor total de 1,982 mil millones de VND.

Últimamente, muchas empresas que cotizan en bolsa han estado vendiendo capital, transfiriendo inversiones o cambiando hacia nuevas direcciones comerciales.

As Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company (DLG) venderá todas sus contribuciones de capital en Mass Noble Company. Después de completar los procedimientos de desinversión, Mass Noble ya no es una subsidiaria de Duc Long Gia Lai Group. Duc Long Gia Lai dijo que la compañía ha invertido más de 249 mil millones de VND, equivalente a poseer el 97,73% del capital social de Mass Noble.

O como Saigon Thuong Tin Real Estate JSC disolvió continuamente sus filiales en el sector inmobiliario para reestructurar el negocio.

Mientras tanto, Vu Dang Investment and Trading JSC aprobó la política de inversión y desarrolló proyectos inmobiliarios además de mantener su negocio principal de producción de fibra.

Fuente: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm