¿Hasta dónde se ha resuelto el proyecto Aqua City de Novaland?

Novaland Group dijo que la aprobación oficial del ajuste local del plan maestro 1/10,000 por parte del Comité Popular Provincial de Dong Nai es un paso legal importante, que allana el camino para la finalización del ajuste del plan de subdivisión C4 y el plan detallado 1/500 del proyecto Aqua City.

Vista general del campus del proyecto Aqua City de Novaland - Foto: HIEU GIANG

El Comité Popular Provincial de Dong Nai acaba de emitir la Decisión No. 3479 que aprueba los ajustes locales al plan maestro a escala 1/10.000 de la ciudad de Bien Hoa, provincia de Dong Nai hasta 2030, con una visión hasta 2050, cubriendo parte del área urbana al oeste de la autopista Bien Hoa - Vung Tau.

Dong Nai ajusta la planificación en la subdivisión con el proyecto Aqua City

El contenido del ajuste se centra en el tamaño de la población y el índice de uso del suelo en la subdivisión C4 en la dirección de aumentar el tamaño de la población, ajustar el índice de uso del suelo, ajustar la planificación, las funciones, la estructura del uso del suelo, la planificación del tráfico y la infraestructura técnica...

En particular, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai dijo que el contenido del ajuste parcial del plan maestro para superar las deficiencias en el expediente de ajuste general del plan maestro de la ciudad de Bien Hoa aprobado en 2014 no actualizó completamente el contenido detallado de 1/500 de los proyectos que se están implementando dentro del alcance de la subdivisión C4 (a la que se le han otorgado certificados de derecho de uso de la tierra).

Al mismo tiempo, la provincia ajustó y complementó la planificación para adaptarla a la nueva orientación de desarrollo de la ciudad de Bien Hoa.

Según la investigación, el área de planificación general de la ciudad de Bien Hoa, C4, tiene una superficie de aproximadamente 1.500 hectáreas. En esta subdivisión, los inversionistas han implementado proyectos, entre ellos el área urbana Aqua City.

Sin embargo, al momento de aprobarse el plan general de planificación y el plan de zonificación C4, los documentos de planificación detallada 1/500 de los proyectos previamente aprobados no se habían actualizado completamente, lo que generó inconsistencias y diferencias entre la planificación a todos los niveles.

Esto ha provocado que muchos proyectos del área urbana suspendan temporalmente su construcción y actividad, incluido el proyecto Aqua City de Novaland.

Garantizar la coherencia de la planificación

En respuesta a Tuoi Tre Online el 20 de noviembre, un representante de Novaland dijo que Aqua City tiene una escala de casi 1.000 hectáreas de una escala total de aproximadamente 1.500 hectáreas de la subdivisión C4.

En el momento de la transferencia, Aqua City tenía plena base jurídica, planificación aprobada 1/500, pagó tarifas de uso de la tierra, recibió tierras asignadas por agencias estatales, arrendó tierras para implementar el proyecto y obtuvo permisos de construcción.

"Al momento de aprobar la planificación general de la ciudad de Bien Hoa en 2014 y aprobar la planificación de la subdivisión C4 en 2016, los documentos de planificación detallada 1/500 de los proyectos que se estaban implementando dentro del alcance de la subdivisión C4, incluido el proyecto Aqua City, no se habían actualizado completamente.

"La falta de consistencia en la planificación a todos los niveles ha obligado a Aqua City a suspender temporalmente la construcción y las operaciones comerciales, a la espera de que se resuelva el problema", dijo un representante de Novaland.

Aqua City es uno de los proyectos clave en Dong Nai que ha recibido instrucciones del Gobierno y las autoridades locales para eliminar obstáculos en los últimos dos años.

Según Novaland, la aprobación de Dong Nai del ajuste local del plan maestro a escala 1/10.000 de la ciudad de Bien Hoa es un paso legal importante para eliminar obstáculos para muchos proyectos de muchas empresas, asegurando la sincronización de los próximos niveles de planificación, allanando el camino para la finalización del ajuste de la planificación de la subdivisión C4 (1/5.000) y la planificación detallada 1/500 del proyecto Aqua City, que se espera que se complete a principios de 2025.

Novaland dijo que se está trabajando para alcanzar el hito esperado de completar el 100% de los procedimientos legales del proyecto en el tercer trimestre de 2025.

Novaland Group dijo que los bancos han desembolsado paquetes de crédito por 3,250 mil millones de VND para implementar la construcción de subdivisiones en Aqua City. Al mismo tiempo, varias instituciones financieras se comprometieron a proporcionar paquetes de préstamos adicionales por un valor total de más de 10.000 billones de VND para que Novaland pueda seguir desplegando infraestructura, construyendo y entregando viviendas a los clientes.

Fuente: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm