Las ventas de viviendas en China siguen cayendo

El valor de las ventas de viviendas nuevas de las 100 empresas inmobiliarias más grandes cayó un 19,7% interanual a 279.070 millones de yuanes (38.600 millones de dólares), más rápido que la caída del 17% en junio, según datos preliminares de China Real Estate Information Corp.

Las transacciones cayeron un 36,4% respecto a junio tras registrar importantes incrementos en abril y mayo.

Edificio residencial en Shanghai. Fotógrafo: Raul Ariano/Bloomberg.

La rápida caída pone de relieve cómo el reciente rescate de China no está cumpliendo las expectativas. Bloomberg Economics estima que el programa de préstamos de 42.000 millones de dólares del banco central podría ayudar a los gobiernos locales a comprar sólo el 0,8% de los 60.000 millones de viviendas sin vender de China.

Mientras tanto, la psicología de los compradores también se ve significativamente dañada.

El sector inmobiliario continúa lastrando el crecimiento económico de China, que se espera que no alcance su objetivo oficial del 5% este año, según estimaciones de Bloomberg Economics.

En junio, dos empresas de calificación crediticia rebajaron sus previsiones para el mercado inmobiliario de China. S&P Global Ratings espera que las ventas de viviendas caigan un 15% este año, más que la caída del 5% que esperaba anteriormente.

Mientras tanto, Fitch Ratings redujo su estimación de ventas anuales a una caída del 15%-20%, peor que su estimación anterior de una caída del 5%-10%.

Hace tres años, debido a la preocupación por una burbuja inmobiliaria, China endureció las restricciones a este sector. Durante ese período, muchas grandes empresas inmobiliarias chinas cayeron en impago, con un total de 124.000 millones de dólares en deuda en bonos en dólares estadounidenses en mora.

Antiguos “gigantes” como Chia Evergrande, Country Garden y China Vanke se han visto empujados al borde del colapso.

La crisis amenaza la estabilidad social ya que en muchos lugares se producen protestas de compradores de viviendas y el inventario de viviendas está en su nivel más alto en ocho años. Innumerables proyectos inmobiliarios en toda China están suspendidos y unos 5 millones de trabajadores del sector se enfrentan al desempleo o a una reducción de sus ingresos.

Khanh Vy (según Bloomberg)

Fuente: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html