La gente está interesada en dar opiniones sobre la compensación y el apoyo al reasentamiento.
Al hablar en el taller de comunicación sobre la Ley de Tierras revisada, organizado por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente el 19 de junio, el Sr. Dao Trung Chinh dijo que este proyecto de ley se presentó por primera vez a la Asamblea Nacional en abril.
Anteriormente, la consulta pública se llevó a cabo del 3 de enero al 15 de marzo. Hasta la fecha, ha habido más de 12,1 millones de comentarios sobre el proyecto de revisión de la Ley de Tierras.
El Sr. Dao Trung Chinh informó sobre el proyecto de revisión de la Ley de Tierras
Los contenidos que interesan a la gente y aportan sus opiniones se centran en las compensaciones y el apoyo al reasentamiento con más de 1,22 millones de opiniones; Asignación de tierras, arrendamiento de tierras, cambio de propósito de uso de tierras con más de 1,06 millones de opiniones; Financiación de tierras, precios de la tierra con más de 1,03 millones de comentarios; Planificación, plan de uso del suelo con más de 1 millón de comentarios.
Después de eso, el Gobierno continuó recibiendo comentarios de los diputados de tiempo completo de la Asamblea Nacional; Segundo dictamen de crítica social del Comité Central del Frente de la Patria de Vietnam; Revisar los dictámenes del Comité Económico, del Consejo de Nacionalidades y de las comisiones de la Asamblea Nacional, así como los dictámenes del Comité Permanente de la Asamblea Nacional.
Según el Sr. Dao Trung Chinh, el organismo redactor ha recibido comentarios y está estudiando incluir el método de determinación de los precios de la tierra en la ley, pero no puede incluirlos todos porque hay fórmulas muy detalladas que no serían adecuadas si se incluyeran en la ley. El organismo redactor está estudiando el contenido del método y en qué casos se utiliza cada método.
"Por ejemplo, las normas sobre recopilación de información, la facultad para decidir sobre coeficientes de precios de tierras, fórmulas de cálculo, descuentos, etc., deberían promulgarse mediante un decreto gubernamental o una circular del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, lo cual sería más adecuado. Si la ley es demasiado rígida, será muy difícil modificarla posteriormente. El Gobierno debe ser flexible en su gestión, por lo que debe guiarse por él", afirmó el Sr. Dao Trung Chinh.
Descubriendo la historia de la “tierra de dos precios”
Respecto de la base de datos de tierras utilizada como insumo para determinar los precios de la tierra, el Sr. Chinh dijo que recientemente se ha dado una situación en la que el precio en el contrato de transferencia es "básicamente bajo a pesar de que se han pagado los impuestos". La razón es que la transmisión de los derechos de uso de la tierra ha estado sujeta al impuesto sobre la renta, es decir, el impuesto sobre la renta se grava sobre la diferencia entre la compra anterior y la venta posterior; Si no hay diferencia, el impuesto se calcula como un porcentaje del precio del terreno en la lista de precios de terrenos.
El proyecto de Ley de Tierras necesita un mecanismo para alentar a la gente a declarar el precio correcto de la tierra.
Esto incita a la mentira; solo se declaran precios bajos; no hay razón para declarar precios altos. Debemos regular los precios de la tierra cerca de los precios de mercado, y en este proyecto de ley proponemos modificar la ley del impuesto sobre la renta sobre la transferencia de derechos de uso de la tierra para no gravar los ingresos según la diferencia, sino utilizar esta lista de precios para los impuestos.
"Esto alienta a las personas a declarar correctamente, a tener una base de datos de tierras y a pagar impuestos correctamente, a un nivel apropiado", afirmó el Sr. Dao Trung Chinh.
Respecto a la historia de cuándo imponer impuestos más altos, el Sr. Chinh dijo que todavía hay algunos contenidos que no se han institucionalizado en el proyecto de revisión de la Ley de Tierras porque no están dentro del alcance de la Ley de Tierras. El representante del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que el comité de redacción había consultado y que el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, en nombre del Gobierno, había informado a la Asamblea Nacional sobre cuestiones que no podían abordarse en la Ley de Tierras.
En cuanto a los precios de adquisición de tierras, según el Sr. Chinh, el proyecto de Ley de Tierras revisada ha eliminado el marco de precios de tierras y ha emitido una lista anual de precios de tierras emitida por el Consejo Popular local para estar más cerca de la situación local.
Creo que no es correcto preguntar cómo armonizar los precios de los terrenos entre el Estado, los inversores y la ciudadanía. En cambio, es correcto decir que la política de recaudación debe armonizarse. Si fijamos precios bajos para atraer inversiones, la recuperación estará sujeta a demandas.
"En mi opinión, los precios deben seguir de cerca el mercado, y cuándo y cómo recaudarlos para armonizar los intereses del Estado, las personas y las empresas es la política de recaudación de tasas por uso de la tierra, rentas de la tierra e impuestos por uso de la tierra", compartió el Sr. Chinh.
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