Como lo reflejó el periódico Dai Doan Ket en el artículo "El proyecto de la Universidad Thai Nguyen se implementa lentamente, la gente está preocupada" relacionado con la planificación del proyecto de construcción de la Universidad de Medicina y Farmacia Thai Nguyen (dependiente de la Universidad Thai Nguyen). Este es un proyecto aprobado por el Comité Popular Provincial de Thai Nguyen en 2011, pero después de 13 años aún no se ha implementado.
Esa es también la razón por la que casi 20 hectáreas de "tierra dorada" ubicadas junto a la calle Bac Son, en el límite entre los barrios de Tan Thinh y Quang Trung, están abandonadas y cubiertas de maleza, lo que significa que la tierra, que vale cientos de miles de millones de dongs, está ociosa y desperdiciada. Como no se les permite construir casas, estructuras permanentes o invertir en el desarrollo productivo y comercial, cientos de familias con tierras en la zona de planificación "suspendida" tienen una vida difícil, viviendo temporalmente en sus propias tierras.
Según la lista de precios de terrenos para el período 2020 - 2024 emitida por el Comité Popular de la provincia de Thai Nguyen en la Decisión 46/2019/QD-UBND, el terreno en la calle Bac Son que conecta la calle Z115 con la calle Viet Bac tiene un precio de 10 millones de VND/m2; Las transacciones reales de personas en el mercado no son inferiores a 35 millones de VND/m2 de terreno en la carretera, y más de 18 millones de VND/m2 de terreno en los lotes 2 y 3 de este tramo de carretera. Por tanto, el terreno urbanístico "suspendido" de casi 200.000m2 tendrá un valor muy grande.
Los periodistas del periódico Dai Doan Ket tuvieron una sesión de trabajo con el Comité Popular de la ciudad de Thai Nguyen para aclarar cómo manejar el problema de planificación "suspendido" mencionado anteriormente. El vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Nguyen Van Tue, informó: El 20 de diciembre de 2023, la ciudad tuvo una sesión de trabajo con la Universidad Thai Nguyen sobre la implementación del proyecto para construir el Campus 2 de la Universidad de Medicina y Farmacia Thai Nguyen y la hoja de ruta de implementación. Pero la Universidad Thai Nguyen depende de la financiación del Ministerio de Educación y Formación, por lo que la ejecución del proyecto es difícil.
Además, según el Sr. Tue, implementando la dirección del Presidente del Comité Popular de la provincia de Thai Nguyen según el Despacho Oficial No. 26 (de fecha 4 de enero de 2024) y el Despacho Oficial No. 284 (de fecha 18 de enero de 2024), el Comité Popular de la ciudad de Thai Nguyen ha asignado la tarea a agencias especializadas para inspeccionar todos los planes de uso de la tierra, incluidos los planes de uso de la tierra de las universidades miembros de la Universidad Thai Nguyen. Se trata de eliminar la planificación suspendida, la planificación que ya no es adecuada, que tiene impactos negativos en el desarrollo general de la ciudad y afecta la vida de las personas.
Despacho oficial No. 26 (de fecha 4 de enero de 2024), el Presidente del Comité Popular de la provincia de Thai Nguyen asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para presidir y coordinar con el Departamento de Planificación e Inversión, los Comités Populares de distritos y ciudades para revisar los proyectos que no han puesto tierras en uso durante 12 meses consecutivos o tienen un progreso de uso de la tierra de 24 meses de retraso.
Despacho oficial No. 284 (de fecha 18 de enero de 2024) sobre el fortalecimiento de la gestión de la planificación de la construcción, la planificación urbana y el orden urbano en la provincia de Thai Nguyen.
El Sr. Nguyen Minh Tuan, Jefe del Departamento de Gestión Urbana de la ciudad de Thai Nguyen, afirmó que la Universidad de Thai Nguyen ha sido aprobada para la planificación de la implementación del proyecto de construcción del Campus 2 de la Universidad de Medicina y Farmacia de Thai Nguyen desde hace 13 años. El inversor aún no ha establecido un plan detallado, no ha establecido un proyecto, no ha completado los procedimientos de asignación de tierras, arrendamiento de tierras y limpieza del sitio, lo que significa que no se ha hecho nada más. Debido a problemas de planificación, en los últimos años la ciudad de Thai Nguyen sólo ha podido conceder permisos de construcción temporales a los residentes locales para la construcción de viviendas. Una gran superficie de terreno (casi 20 hectáreas) está abandonada y no se dedica a ningún otro tipo de agricultura o producción.
El Sr. Tuan dijo que actualmente, el Departamento de Gestión Urbana de la ciudad de Thai Nguyen está coordinando con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, los Comités Populares de los barrios y comunas de la zona y unidades relacionadas para inspeccionar y revisar los planes de proyectos de uso de la tierra, incluidos los planes de uso de la tierra de la Universidad Thai Nguyen. Si la planificación ya no es adecuada y tiene un impacto negativo sobre el medio ambiente y la estética urbana, se elaborará un plan de ajuste de la planificación y se informará a la autoridad competente para su consideración y decisión. De acuerdo con la Ley de Planificación Urbana y la Ley de Construcción, los proyectos con un plan general de 5 años y un plan detallado de 3 años que no sean viables y no se implementen pueden ser considerados para la cancelación del plan para asegurar la vida de las personas.
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