Ciudad Ho Chi Minh aportará ideas para resolver los derechos de las personas con tierras en la planificación.

En la tarde del 22 de octubre, el Sr. Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, presidió una conferencia de prensa para anunciar la decisión relacionada con la lista ajustada de precios de tierras en el área. En la conferencia de prensa, los periodistas de Dan Tri preguntaron a los líderes de la ciudad, a los departamentos y a las sucursales sobre el impacto de la lista de precios de tierras ajustada en las personas cuyas tierras están sujetas a la planificación suspendida.

En concreto, las personas con planificación urbanística suspendida no pueden separar parcelas ni cambiar el uso del suelo durante mucho tiempo. Si se aplica la lista de precios de la tierra ajustada, es posible que sigan sufriendo pérdidas al pagar tasas por el uso de la tierra que son mucho más altas que antes cuando se elimina la planificación suspendida.

El Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, respondió preguntas en la conferencia de prensa (Foto: Q.Huy).

En respuesta a la pregunta anterior, el Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que al promulgar la Ley de Tierras de 2024, el Gobierno también elaboró ​​un decreto sobre la exención y reducción de la renta de la tierra y las tarifas por el uso de la tierra. Para este contenido, las provincias se basarán en la práctica para contar con comentarios y propuestas pertinentes, incluyendo tomar en cuenta la resolución de los derechos de las personas con tierras en el área de planificación.

"Sobre este decreto, la ciudad emitirá sus observaciones para que la gente no tenga que sufrir demasiados desacuerdos y así resolver sus legítimos intereses", afirmó el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh.

El jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh también afirmó que la planificación local puede implementarse lentamente, pero debe ser factible. La planificación local tiene como objetivo servir al desarrollo socioeconómico, a la comunidad y a la gente.

"Durante la elaboración del decreto sobre la exención y reducción de las tasas de arrendamiento y uso de la tierra, el Gobierno enviará un comunicado oficial a las localidades para que presenten sus comentarios según la situación actual. Hasta el momento, Ciudad Ho Chi Minh no ha recibido este comunicado, por lo que no es posible visualizar el borrador del decreto para presentar comentarios específicos en este momento", declaró el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh.

En la conferencia de prensa, el Sr. Bui Xuan Cuong dijo que en los últimos tres meses, Ciudad Ho Chi Minh ha construido y emitido una lista de precios de terrenos ajustada sobre la base de cuidado, minuciosidad, escuchando y aceptando las opiniones opuestas de todas las partes. El espíritu general del ajuste de los precios de la tierra es ser coherente con la realidad, minimizando los impactos sobre los derechos e intereses legítimos de las personas y las empresas.

El Sr. Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, presidió la conferencia de prensa (Foto: Q.Huy).

Esa misma mañana, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió una decisión para modificar y complementar la Decisión Nº 02 del Comité Popular de la Ciudad que regula las listas de precios de tierras en la zona. La lista ajustada de precios de terrenos de Ciudad Ho Chi Minh se aplicará del 31 de octubre al 31 de diciembre de 2025.

Para terrenos residenciales, el precio más alto del terreno en las calles Nguyen Hue, Le Loi y Dong Khoi en el Distrito 1 es de hasta 687,2 millones de VND/m2, 4 veces más alto que la lista de precios anterior (162 millones de VND/m2), pero ha disminuido en comparación con la lista de precios de terrenos del borrador anterior de 810 millones de VND/m2.

El precio de algunas rutas vecinas como: Dong Du es de 409 millones de VND/m2, la ruta Hai Ba Trung (dependiendo de la sección) es de 350-450 millones de VND/m2, la calle Ton Duc Thang (sección desde la plaza Me Linh hasta el puente Nguyen Tat Thanh) es de 447 millones de VND/m2.

Se espera que en el Distrito 3, toda la calle Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai y Cong Truong Quoc Te tengan los precios de terrenos nuevos más altos, entre 305 y 340 millones de VND/m2.

Uno de los temas que ha recibido atención pública recientemente es el aumento excesivo de los precios de los terrenos en las áreas suburbanas y distritos periféricos en el borrador anterior de la lista ajustada de precios de los terrenos. En el último borrador, los precios de los terrenos en estas zonas han disminuido significativamente.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyet-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm