Los precios del suelo se mantienen estables, los apartamentos se recuperan gradualmente

Bienes raíces en Da Nang: Los precios de los terrenos se estancan, los apartamentos se recuperan gradualmente

Según DKRA Group, en octubre de 2024, los precios de los terrenos en Da Nang continuaron con una tendencia lateral, mientras que los apartamentos mostraron signos de recuperación, con una oferta aumentando un 25%.

DKRA Group acaba de actualizar las noticias del mercado inmobiliario de viviendas y áreas circundantes en la ciudad de Da Nang en octubre de 2024.

Según esta unidad, la oferta primaria de tierras en el segmento no ha fluctuado mucho en comparación con los meses anteriores y aumentó alrededor de un 32% en comparación con el mismo período de 2023. Las provincias de Quang Nam y Da Nang lideran el mercado con alrededor de 1.076 productos actualmente a la venta, lo que representa el 100% de la oferta primaria.

La demanda general se mantiene baja, el consumo primario disminuyó alrededor de un 42% en comparación con octubre de 2023, las transacciones se distribuyeron principalmente en el grupo de productos con infraestructura completa y documentos legales.

Además, el nivel de precios primarios continuó con una tendencia lateral en comparación con la apertura anterior y se mantuvo en un nivel alto debido al impacto de los costos de los insumos.

El segmento de tierra en la ciudad de Da Nang tiende a moverse lateralmente.

Según DKRA, a corto plazo, el mercado aún no ha mostrado muchas señales de recuperación tanto en la oferta como en la liquidez en el segmento de terrenos.

Para el segmento de apartamentos, la oferta primaria aumentó un 25% interanual, concentrándose principalmente en Da Nang, mientras que Thua Thien Hue y Quang Nam continuaron teniendo escasez de oferta para la venta.

La demanda del mercado mostró signos de recuperación, 2,3 veces mayor que en el mismo período del año pasado, y la mayor parte del consumo provino de un proyecto recién inaugurado en el distrito de Ngu Hanh Son.

Los precios de venta primarios y secundarios siguen teniendo poca fluctuación, las transacciones secundarias se concentran en proyectos que han entregado viviendas, tienen un estatus legal claro y son convenientes para mudarse al centro de la ciudad.

Según DKRA, a finales de año, con varios proyectos preparándose para abrirse a la venta, se espera que la nueva oferta del segmento de apartamentos continúe con cambios positivos.

La liquidez en el mercado inmobiliario turístico de Da Nang sigue siendo sombría.

En el segmento de casas adosadas y villas, la oferta primaria disminuyó levemente, registrando una disminución de alrededor del 3% en comparación con el mes anterior; La mayor parte del suministro actual proviene del inventario, mientras que sigue faltando suministro nuevo.

La liquidez del mercado está tranquila, la mayoría de los proyectos han cerrado sus carteras de productos para ajustar adecuadamente las políticas de ventas, lo que también es la razón por la cual el mercado no registró ninguna transacción en el último mes.

Para el segmento inmobiliario resort, la liquidez del mercado prácticamente se congeló cuando más del 90% de los proyectos cerraron sus carteras, lo que provocó que el mercado no registrara transacciones durante el mes.

Las dificultades de liquidez continúan pesando sobre el sentimiento del mercado en el segmento inmobiliario turístico; La confianza de los inversores es baja, lo que genera un estado de ánimo sombrío prolongado y aún no muestra signos de recuperación en el corto plazo…

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