Dak Nong reduce hasta un 70% las transacciones inmobiliarias

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En 2023, la fiebre inmobiliaria ha pasado, las transacciones de tierras en Dak Nong también se han vuelto lentas, los inversores aceptan pérdidas pero aún les resulta difícil vender. Foto: Phan Tuan

Pedir dinero prestado para invertir en la compra de... terrenos

Recientemente, la vida de la familia del Sr. Phan Minh Th. en el distrito de Dak Mil ha cambiado radicalmente. Porque durante el período de fiebre de la tierra, pidió prestados más de 10 mil millones de VND del exterior y de los bancos. Actualmente, el mercado inmobiliario está lento y el Sr. Th aún no ha podido vender terrenos para recuperar capital.

Según él, actualmente los intereses bancarios, los intereses de préstamos del exterior... están haciendo que su familia sea miserable. Sin detenerse ahí, en un futuro próximo la familia tendrá que afrontar numerosos vencimientos de préstamos bancarios.

Según el Sr. Th, a finales de 2021, su familia compró y vendió muchos terrenos para obtener ganancias, algunos de los cuales generaron una ganancia de 2 a 3 mil millones de VND en poco tiempo. Después de eso, su familia movilizó capital de familiares, parientes, préstamos bancarios... para comprar más parcelas de tierra.

Sin embargo, desde finales de 2022 hasta la fecha, el mercado inmobiliario se ha estancado y presenta problemas de liquidez. Si esta situación continúa, la vida de la familia será aún más difícil, afirmó el Sr. Th.

Del mismo modo, el Sr. Le Quang T, en la ciudad de Gia Nghia, también invirtió una gran cantidad de dinero para comprar terrenos para practicar surf. Sin embargo, cuando la tierra estaba estancada, la familia del Sr. T se sentía como "sentada sobre brasas".

"Durante los últimos cinco meses, no he podido vender ningún terreno. Además, se acerca el vencimiento del préstamo bancario", dijo el Sr. T.

Sufrir grandes pérdidas para vender terrenos

Según el Comité Popular de la ciudad de Gia Nghia, a finales de 2021 y principios de 2022, en promedio, el departamento integral maneja entre 100 y 150 archivos relacionados con la compra, venta y transferencia de bienes raíces cada día.

Sin embargo, en la actualidad, el número de transacciones relacionadas con la compra, venta y transferencia de inmuebles en la zona ha disminuido en un 70%. Además, el valor de los inmuebles también disminuyó en un promedio de 30-50%.

Por ejemplo, en el caso de la Sra. Le Thi H, inversionista en Thu Dau Mot (Binh Duong), compró un terreno de 1.000 m2 por 1.500 millones de VND en la comuna de Dak Ha, distrito de Dak Glong; De los cuales 500 m2 están registrados como suelo residencial.

Al comprarlo, la Sra. Huong calculó que lo conservaría por un tiempo y luego lo vendería en el mercado para obtener ganancias. Sin embargo, el proceso de inversión inmobiliaria no cumplió con las expectativas, lo que la obligó a vender anticipadamente. Después de seis meses de ajustes de precio, aceptó que le obligaran a bajar el precio a 900 millones de VND, una pérdida de 600 millones de VND en comparación con el momento en que lo compró.

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