Las acciones de Dat Xanh suben tras la noticia del proyecto Gem Riverside

Después de una caída a corto plazo para volver a probar la oferta, el mercado de valores está volviendo a alrededor de la marca de 1,23x, acompañado de liquidez estable y catalizadores de apoyo como los tipos de cambio, la inflación y el aumento de la tasa de interés de la FED ya no preocuparán a los inversores.

Junto con el aumento del mercado, las acciones inmobiliarias también han contribuido significativamente a la reciente recuperación, típicamente la "locomotora" Vingroup ha llevado a este grupo a crecer simultáneamente. Incluidas las acciones de DXG de Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).

Las acciones de DXG son una de las acciones inmobiliarias que han sido el foco del mercado de valores recientemente. Esta acción ha aumentado un 18% solo en los últimos 9 días de negociación, cuando la junta directiva de Dat Xanh Group dijo que se espera que el proyecto estratégico Gem Riverside reciba una licencia de construcción en el cuarto trimestre de 2023, desde el rango de precios de VND 18.600 / acción a VND 21.500 / acción.

En comparación con el mínimo de noviembre de 2022, el precio de las acciones de DXG ahora ha aumentado 2,5 veces a alrededor de 21.700 VND por acción. La liquidez promedio es de aproximadamente 30,3 millones de unidades igualadas, entre las acciones con el mayor volumen de negociación en HoSE.

Estadísticas de transacciones de DXG en las últimas 9 sesiones.

En este punto, el Sr. Luong Tri Thin, presidente de la junta directiva de Dat Xanh Group, compró 10 millones de acciones de DXG del 27 de octubre al 8 de noviembre de 2022. Anteriormente, del 23 de agosto al 21 de septiembre de 2022, el presidente de Dat Xanh también compró 5 millones de acciones de DXG.

Además, la Resolución de la Junta Directiva de Dat Xanh aprobó la política del Sr. Luong Tri Thin de apoyar a la empresa con un préstamo de hasta 300 mil millones de VND con un plazo máximo de 6 meses y una tasa de interés del 6% anual.

Luego, del 11 de septiembre al 10 de octubre de 2023, cuando el precio de mercado de DXG había aumentado significativamente, el Sr. Luong Tri Thin se registró para vender más de 20 millones de acciones con el propósito de respaldar el préstamo de la empresa.

Una vez completada la transacción, el Sr. Thin reducirá su proporción de propiedad en Dat Xanh del 20,41% (equivalente a 124,8 millones de acciones) al 17,15% (equivalente a 104,8 millones de acciones) del capital social de Dat Xanh.

Calculando temporalmente al precio actual de unos 22.000 VND por acción, el presidente de Dat Xanh puede ganar unos 440 mil millones de VND, estos ingresos ya son superiores a la cantidad de dinero que el Sr. Thin pretende prestar a Dat Xanh para complementar el capital por cientos de miles de millones de VND.

Respecto al proyecto Gem Riverside, el informe de Vietcap Securities dijo que la junta directiva de Dat Xanh Group espera recibir un permiso de construcción para el proyecto Gem Riverside en el cuarto trimestre de 2023. Este proyecto se considera un proyecto estratégico del Grupo Dat Xanh, ubicado en el centro de la ciudad. Thu Duc con una escala de 12 bloques de 31 pisos de altura, con 3.175 apartamentos y un capital de inversión de más de 5.200 mil millones de VND.

Vietcap Securities espera que este proyecto vuelva a abrirse a la venta en 2024 y que las ventas proyectadas de Dat Xanh Group (excluidos los proyectos de desarrollo inmobiliario de su subsidiaria Dat Xanh Services) alcancen los 6.300 mil millones de VND. Se espera que el proyecto Gem Riverside se venda en el período de 2024 a 2026, en lugar de 2027 como se había previsto anteriormente.

Movimientos del precio de las acciones de DXG en el mercado (Fuente: Trading View).

Este año, se espera que los ingresos de Dat Xanh Group provengan principalmente de la entrega prevista de los proyectos Gem Sky World y Opal Skyline en la segunda mitad de 2023. En consecuencia, Vietcap Securities estima que el beneficio después de impuestos de Dat Xanh Group después de las participaciones minoritarias en 2023 será de 397 mil millones de VND, un 85% más en comparación con 2022.

Anteriormente, la junta general de accionistas de Dat Xanh también aprobó el plan de emitir cerca de 168 millones de acciones a un precio de 12.000-15.000 VND por acción, elevando el capital social a casi 7,8 billones de VND. Al mismo tiempo, Dat Xanh Services también quiere emitir 121 millones de acciones a los accionistas existentes para aumentar el capital social.

En cuanto a la situación empresarial, después de dos trimestres consecutivos de pérdidas, Dat Xanh volvió a registrar ganancias, gracias a un drástico recorte de costos y una gran reducción en el número de empleados. En el segundo trimestre de 2023, la compañía registró una disminución del 54% en los ingresos en comparación con el mismo período, hasta 714 mil millones de VND.

Después de deducir los gastos, el beneficio después de impuestos de Dat Xanh fue de 157.000 millones de VND, un 40% menos en comparación con el segundo trimestre de 2022, pero sigue siendo una información relativamente positiva después de que la empresa informara una pérdida neta en los dos trimestres anteriores. Acumulado en los primeros 6 meses del año, el beneficio después de impuestos de Dat Xanh fue de 40 mil millones de VND, un 94% menos en comparación con el mismo período del año pasado .

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html