Oportunidad para que el mercado inmobiliario de Binh Duong prospere

En la Planificación Provincial de Binh Duong para el período 2021-2030, con visión a 2050 (Planificación) recién anunciada, Binh Duong aspira a convertirse en una ciudad de gestión centralizada para 2030, en la que el desarrollo urbano sea la tarea clave de la provincia.

En la Planificación Provincial de Binh Duong para el período 2021-2030, con visión a 2050 (Planificación) recién anunciada, Binh Duong aspira a convertirse en una ciudad de gestión centralizada para 2030, en la que el desarrollo urbano sea la tarea clave de la provincia.

Según el Plan, la provincia de Binh Duong se divide en tres áreas espaciales de desarrollo dinámico.

El área 1 es la ciudad. Thuan An y ciudad. Di An Estas dos ciudades llevarán a cabo una reconstrucción y renovación urbana; Reubicar instalaciones de producción industrial obsoletas y ambientalmente contaminantes al norte de la provincia. Utilizar el espacio disponible para un nuevo modelo urbano siguiendo la orientación TOD (tomando la orientación de desarrollar el sistema de transporte público como base para la planificación del desarrollo urbano, tomando el centro de tráfico como punto de concentración de la población para formar aún más un sistema de transporte descentralizado) y complementar la infraestructura social para convertir Thuan An y Di An en áreas urbanas modernas con alta calidad de vida.

El área 2 incluye la ciudad. Thu Dau Mot, Ciudad. Tan Uyen, Ciudad. El distrito de Ben Cat y Bau Bang se desarrollará sobre la base de la innovación, la tecnología avanzada, los servicios comunitarios regionales y las áreas urbanas inteligentes como pilares para el crecimiento de la provincia.

El Área 3 incluye los distritos de Bac Tan Uyen, Phu Giao y Dau Tieng, y formará parques industriales de nueva generación, atrayendo el desarrollo de modelos de servicios urbanos, industriales y ecológicos. Preservar y desarrollar los corredores ecológicos del río Saigón, el río Dong Nai, el río Thi Tinh... aumentar la cobertura verde, desarrollar la energía renovable.

En particular, desarrollar nuevas áreas urbanas y de servicios en Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, crear espacio para reurbanizar gradualmente las áreas urbanas existentes y trasladar las actividades logísticas a áreas a lo largo de la Ring Road 4 en la ciudad de Ho Chi Minh; Desarrollar nuevas áreas urbanas, complejos y parques industriales en los distritos de Bau Bang, Bac Tan Uyen y Phu Giao, creando condiciones para que las instalaciones de producción industrial del sur se trasladen al norte de la provincia.

Desarrollar centros de innovación en Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang, Ben Cat para crear un espacio dinámico para la ciencia, la tecnología, los servicios y la innovación.

Según el Sr. Vo Hoang Ngan, Director del Departamento de Construcción de Binh Duong, la Planificación Provincial muestra una perspectiva, objetivos y visión de desarrollo claros e integrales. Esta es una base legal muy importante para que Binh Duong apruebe los niveles de planificación urbana y de planificación de construcción. Programa de desarrollo urbano de toda la provincia y ciudades provinciales; es la base para identificar proyectos clave, focales y vinculados regionalmente, para concentrar todos los recursos para la inversión, creando impulso para promover el desarrollo urbano de Binh Duong de manera armoniosa y sostenible.

El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director del Departamento de Marketing de Vivienda de CBRE Vietnam, comentó que la demanda de apartamentos de gama media en Binh Duong es actualmente relativamente buena y tiene una tendencia de crecimiento estable.

En comparación con grandes ciudades como Ho Chi Minh City, el precio de los apartamentos de gama media en Binh Duong sigue siendo bastante "asequible", adecuado para la capacidad financiera de muchas personas. Los principales grupos de clientes en el mercado de Binh Duong son trabajadores jóvenes recién casados. Necesitan estabilizar sus vidas y encontrar un lugar adecuado donde vivir. Además, este segmento interesa a personas con ingresos medios que quieran adquirir un departamento para vivir o invertir.

Según el Sr. Kiet, el mercado de Binh Duong tiene muchas ventajas para mantener un desarrollo estable de la demanda de vivienda. Porque Binh Duong es una de las provincias industriales clave del país, que atrae a muchos inversores nacionales y extranjeros. Esto conduce a un aumento de la población, especialmente de la fuerza laboral joven, una rápida urbanización y un aumento de los ingresos de las personas, que son factores que impulsan la demanda de vivienda, especialmente el segmento de apartamentos asequibles.

Además, se está invirtiendo en la modernización del sistema de transporte de Binh Duong, conectándolo convenientemente con las provincias y ciudades vecinas. Esto ayuda a acortar el tiempo de viaje y facilitar el desplazamiento al trabajo. Además, las autoridades locales tienen muchas políticas preferenciales para atraer inversiones al sector inmobiliario, creando condiciones favorables para el desarrollo de proyectos de vivienda.

El Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn, comentó que Binh Duong es el principal mercado que da la bienvenida a la ola de dispersión poblacional de la ciudad de Ho Chi Minh. Además de las necesidades de inversión, el número de clientes que compran para vivir, estudiar y trabajar se concentra principalmente en líneas de productos con un precio de alrededor de 30 millones de VND/m2.

“Cuando el mercado de Ciudad Ho Chi Minh carece de productos de gama media, Binh Duong se ha convertido en un mercado alternativo, atrayendo a un gran número de compradores con necesidades de vivienda asequible. Además, muchos inversores del segmento de gama baja también están interesados ​​en este grupo de productos”, afirmó el Sr. Tuan.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html