Piso sin libro rosa, ¿puedo inscribirme para la residencia permanente?

Para responder a la pregunta de si un apartamento sin libro rosa puede registrarse para residencia permanente o no. Primero debes averiguar cuándo te concederán el libro rosa al comprar un apartamento. Para determinar el momento de conceder el libro rosa después de comprar un apartamento, es necesario determinar si el apartamento que se compra y vende es un apartamento antiguo o nuevo.

En la compraventa de pisos antiguos, después de formalizar ante notario el contrato de compraventa del piso, el comprador debe presentar documentos para transferirle a sí mismo el libro rosa del piso.

A diferencia de lo que ocurre cuando se compra un piso antiguo, si se compra un piso nuevo, el inversor está obligado a completar el procedimiento para solicitar a la agencia estatal que emita un libro rosa al comprador dentro de los 50 días a partir de la fecha de entrega o desde el momento en que el comprador paga completamente el precio de la vivienda.

Incluso si un apartamento no tiene un libro rosa, aún es posible registrar la residencia permanente si es una casa propiedad de esa persona o si el propietario y el dueño de la casa están de acuerdo si el apartamento no es propiedad de esa persona. (Ilustración)

Al mismo tiempo, de acuerdo con la cláusula 6, artículo 22 del Decreto 101/2024/ND-CP, el plazo para otorgar libros rosas a los inversores no es más de 10 días a partir de la fecha de recepción de los documentos completos y consistentes. Así, tras pagar íntegramente o recibir la vivienda, el tiempo máximo para que el comprador del piso reciba el libro rosa es de 60 días laborables.

Las condiciones para el registro de residencia permanente se implementan actualmente de acuerdo con las disposiciones del Artículo 20 de la Ley de Residencia de 2020, incluyendo: Tener una vivienda legal de su propiedad o tener el consentimiento del jefe de familia y del propietario de la vivienda legal (si no hay una vivienda de su propiedad).

De acuerdo con el artículo 5 del Decreto 62/2021/ND-CP, los documentos que acreditan la residencia legal incluyen:

- Certificado de derechos de uso de suelo, de derechos de propiedad de vivienda (incluida información sobre la vivienda) o certificado de derechos de propiedad de apartamento.

- Contrato de compraventa de vivienda o documentos de entrega de vivienda, recepción de vivienda de la empresa con función de negociación de vivienda para su venta.

- Documentos sobre compraventa, arrendamiento, donación, herencia...

Por lo tanto, según este reglamento, no es necesario tener un libro de apartamento rosa para ser elegible para el registro de residencia permanente, sino que se puede utilizar un contrato de compraventa o un documento de entrega (si se compra un apartamento nuevo con el inversor) o un contrato de compraventa con otro individuo (si se compra un apartamento antiguo).

Así, un apartamento que no tenga libro rosa puede igualmente registrarse como residente permanente si se trata de una casa propiedad de esa persona o si el propietario y el dueño de la vivienda están de acuerdo si el apartamento no es propiedad de esa persona.

BAO HUNG

Fuente: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html