Para responder a la pregunta de si un apartamento sin libro rosa puede registrarse para residencia permanente o no. Primero debes averiguar cuándo te concederán el libro rosa al comprar un apartamento. Para determinar el momento de otorgar el libro rosa luego de comprar un departamento, es necesario determinar si el departamento que se compra y vende es antiguo o nuevo.
En el caso de compraventa de pisos antiguos, después de notarizar el contrato de compraventa del piso, el comprador deberá presentar los documentos para transferirle el libro rosa del piso.
A diferencia de la compra de un piso antiguo, si se compra un piso nuevo, el inversor está obligado a realizar el trámite para solicitar a la agencia estatal la emisión de un libro rosa al comprador dentro de los 50 días a partir de la fecha de entrega o desde el momento en que el comprador paga íntegramente el precio de la vivienda.
Incluso si un apartamento no tiene un libro rosa, aún es posible registrarse para la residencia permanente si el apartamento es propiedad de esa persona o si el propietario y el dueño de la vivienda están de acuerdo si el apartamento no es propiedad de esa persona. (Ilustración)
Al mismo tiempo, de acuerdo con la cláusula 6, artículo 22 del Decreto 101/2024/ND-CP, el plazo para otorgar libros rosas a los inversores no es más de 10 días a partir de la fecha de recepción de los documentos completos y consistentes. Así, tras pagar la totalidad o recibir la vivienda, el tiempo máximo para que el comprador del piso reciba el libro rosa es de 60 días laborables.
Las condiciones para el registro de residencia permanente se implementan actualmente de acuerdo con las disposiciones del artículo 20 de la Ley de Residencia de 2020, incluyendo: Tener vivienda legal de su propiedad o tener el consentimiento del jefe de familia y del propietario de la vivienda legal (si no hay vivienda de su propiedad).
De acuerdo con el artículo 5 del Decreto 62/2021/ND-CP, los documentos que acreditan la residencia legal incluyen:
- Certificado de derechos de uso de suelo, de derechos de propiedad de vivienda (incluyendo información sobre la vivienda) o certificado de derechos de propiedad de apartamento.
- Contrato de compraventa de vivienda o documentos de entrega de vivienda, recepción de vivienda de la empresa con función de compraventa de vivienda.
- Documentos sobre compraventa, arrendamiento con opción a compra, donación, herencia...
Por lo tanto, según este reglamento, no es necesario tener un libro rosa de un apartamento para ser elegible para el registro de residencia permanente, pero es posible utilizar un contrato de compraventa o documento de entrega (si se compra un apartamento nuevo con el inversor) o un contrato de compraventa con otro individuo (si se compra un apartamento antiguo).
Así, un apartamento que no tiene un libro rosa aún puede registrarse para residencia permanente si se trata de una casa propiedad de esa persona o si el propietario y el dueño de la casa están de acuerdo si el apartamento no es propiedad de esa persona.
Fuente: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html
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