En medio de los altos precios de los apartamentos, se lanzan una serie de proyectos de vivienda de bajo costo

(Dan Tri) - Recientemente, se anunció que muchos proyectos de vivienda social en Hanoi serán elegibles para vender apartamentos en alquiler después de 5 años.

El Departamento de Construcción de Hanoi acaba de anunciar información sobre una serie de proyectos de vivienda social en la zona. En concreto, el Proyecto de Vivienda Social Phu Lam (barrio de Phu Lam, distrito de Ha Dong) está invertido por Hai Phat Investment Joint Stock Company. Este proyecto es elegible para recibir solicitudes de vivienda social después de 5 años de arrendamiento.

El tiempo para recibir los documentos de registro para comprar casas en el Proyecto de Vivienda Social Phu Lam es del 20 de enero al 10 de marzo. Este proyecto consta de 5 edificios de 18 pisos de altura y un sótano con un total de 1.902 apartamentos. El número de viviendas sociales en alquiler y venta es de 408 unidades con una superficie de 48-69m2. El precio de venta no incluye el 5% de IVA ni el 2% de tarifa de mantenimiento, que supera los 13,6 millones de VND/m2.

A continuación se encuentra el proyecto de apartamentos de gran altura CT2A en el área residencial de Thach Ban (barrio de Thach Ban, distrito de Long Bien) invertido por la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano del Ministerio de Defensa Nacional con un total de 414 apartamentos.

El Departamento de Construcción dijo que el proyecto está autorizado a recibir solicitudes para comprar viviendas sociales después de 5 años de arrendamiento. El número de unidades de vivienda social en venta (después de 5 años de arrendamiento) esta vez es de 82 apartamentos con áreas de 69,03 a 69,94m2 con un precio de venta estimado (incluido el 5% de IVA, excluyendo la tarifa de mantenimiento del 2%) de 12,3 millones de VND/m2.

Se espera que otro proyecto de vivienda social que también es elegible para abrir a la venta y recibir solicitudes de registro se abra en el cuarto trimestre de este año, el proyecto de vivienda social Ha Dinh, construido en el terreno NO1 de la nueva área urbana de Ha Dinh (comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri).

Una zona de viviendas sociales en Hanoi (Ilustración: Tran Khang).

El proyecto cuenta con la inversión de un consorcio formado por Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco y Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company. El proyecto cuenta con 440 apartamentos, incluidos 365 apartamentos de vivienda social y 75 apartamentos de vivienda comercial. De las 365 viviendas sociales, 255 están en venta, 37 en alquiler con opción a compra y 73 en alquiler.

Según el Departamento de Construcción, el precio de venta estimado de los apartamentos en este proyecto es de 25 millones de VND/m2; El precio del alquiler de una vivienda social es de unos 150.000 VND/m2/mes; El precio del alquiler es 390.000 VND/m2/mes. El inversor anunciará el precio oficial después de que sea evaluado por la agencia gestora de acuerdo con la normativa.

Anteriormente, a finales de 2024, la Corporación 319 del Ministerio de Defensa Nacional inició el proyecto de vivienda social Uy No en el distrito de Dong Anh (Hanoi), con una inversión total de más de 630 mil millones de VND. El proyecto se construye sobre una superficie de terreno de 15.286m2, con 4 bloques de edificaciones de 9 plantas y 1 sótano; Número total de apartamentos: 466 unidades (desde 40m2 hasta 76,7m2), con finalización prevista para el cuarto trimestre de 2026.

Recientemente, el Comité Popular de Hanoi emitió una decisión aprobando la actualización de la lista de proyectos de inversión en construcción de viviendas y áreas urbanas en el Plan de Desarrollo de Vivienda de la ciudad para el período 2021-2025, incluidos 8 proyectos de vivienda social con una superficie total de más de 255.700 m2 (más de 1.580 apartamentos).

En un informe sobre el mercado inmobiliario en 2024, el Ministerio de Construcción dijo que durante el año pasado, los precios de los apartamentos en algunas ciudades importantes continuaron aumentando. En Hanoi, los precios de los apartamentos aumentaron entre un 40 y un 50% en comparación con los precios de 2023, y algunos proyectos aumentaron a niveles más altos.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm