La calidad del proyecto de Ley de Tierras (modificada) se está mejorando gradualmente.

El presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, presentó el informe.

Al presentar el informe, el presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, dijo que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional reconoció que, durante el último tiempo, las agencias de la Asamblea Nacional y el Gobierno se han coordinado estrechamente para investigar, revisar y absorber opiniones de agencias, organizaciones y expertos; De esta manera se ha ido mejorando paulatinamente la calidad del proyecto de ley.

Incorporando las opiniones de los delegados en la sesión anterior, a algunos contenidos de la Ley de Tierras (enmendada) sólo les queda una opción para ser presentada a la Asamblea Nacional para su consideración. Incluyendo contenidos sobre recuperación de tierras para fines de defensa y seguridad nacional; adquisición de tierras para el desarrollo socioeconómico en beneficio de los intereses nacionales y públicos; sobre las condiciones de compensación, apoyo y reasentamiento cuando se recuperen tierras para fines de defensa nacional, seguridad y desarrollo socioeconómico en beneficio de los intereses nacionales y públicos; Casos de arrendamiento de tierras con cobro de renta única y anual; A los sujetos se les permitió utilizar la tierra para la defensa y seguridad nacional combinada con actividades de producción laboral y construcción económica.

Algunos contenidos del Comité Permanente de la Asamblea Nacional se presentan con dos o más opciones para que la Asamblea Nacional las considere y comente. En particular, en lo que respecta a los derechos y obligaciones de las organizaciones económicas y las unidades de servicios públicos que utilizan terrenos para el pago de alquiler anual:

Opción 1 - Al elegir la forma de pago del alquiler anual, las unidades de servicio público no están autorizadas a vender, hipotecar o aportar capital utilizando bienes afectos al terreno arrendado. Si bien la propiedad es creada por una unidad de servicio público, debido a que la ley civil estipula que el manejo de la propiedad sobre la tierra y el terreno debe realizarse de manera sincrónica, este Plan ayuda a preservar la tierra cuyo origen es tierra asignada por el Estado para que la utilicen las unidades de servicio público (ahora convertida a forma de arrendamiento de tierras).

Opción 2 - Al elegir la forma de pago del alquiler anual, las unidades de servicio público tienen derecho a vender, hipotecar y aportar capital con bienes afectos al terreno arrendado.

La mayoría de las opiniones del Comité Permanente de la Asamblea Nacional están de acuerdo con la opción 1.

El Proyecto de Ley diseña 3 opciones relacionadas con las condiciones para las personas que no producen directamente agricultura al recibir la transferencia de tierras de cultivo de arroz como sigue: Debe establecer una organización económica y tener un plan para utilizar las tierras de cultivo de arroz en todos los casos: No hay límite en las condiciones; Es necesario establecer una organización económica y tener un plan para el uso de tierras de cultivo de arroz cuando una persona que no esté directamente involucrada en la producción agrícola recibe una transferencia de tierras de cultivo de arroz que exceda el límite prescrito.

Escena de la sesión de debate en la mañana del 3 de noviembre.

En principio, existen tres opciones para establecer y aprobar los planes de uso del suelo en todos los niveles, en la que la mayoría de los miembros del Comité Permanente de la Asamblea Nacional están de acuerdo con la opción de permitir que los planes de uso del suelo se establezcan simultáneamente, pero los planes de nivel superior deben aprobarse y decidirse antes que los de nivel inferior.

Cuando finaliza el período de planificación del uso del suelo y la planificación del nuevo período no ha sido decidida o aprobada por la autoridad competente, los objetivos no cumplidos continuarán implementándose hasta que la planificación del uso del suelo del período siguiente sea decidida o aprobada por el organismo estatal competente.

Reglamento sobre los objetivos de uso del suelo determinados en el contenido de la planificación del uso del suelo a nivel provincial y distrital, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional está de acuerdo con el plan para que las localidades determinen los objetivos para los tipos de suelo en la planificación del uso del suelo a nivel provincial que se han asignado en la planificación del uso del suelo nacional y los objetivos para los tipos de suelo de acuerdo con las necesidades de uso del suelo a nivel provincial; Determinar los criterios de uso del suelo en la planificación del uso del suelo a nivel de distrito de acuerdo con las necesidades de uso del suelo de los niveles de distrito y comuna.

El Comité Permanente de la Asamblea Nacional está de acuerdo con el plan de estipular que "El Gobierno promulga principios para la asignación de cuotas de uso de la tierra a nivel provincial y cuotas de uso de la tierra a nivel de distrito"; Afirmar principios científicos y razonables en la asignación de objetivos de uso de la tierra en todos los niveles, evitando la arbitrariedad en el proceso de implementación.

Respecto a la ejecución de proyectos de vivienda comercial, vivienda mixta y proyectos comerciales, empresariales y de servicios, el proyecto de Ley diseña 2 opciones: Opción 1 - los proyectos de vivienda comercial, vivienda mixta y proyectos comerciales, empresariales y de servicios realizan subastas de derechos de uso de la tierra y pujan para seleccionar inversores que utilicen la tierra.

Opción 2 - en la dirección de regular los proyectos de vivienda comercial, vivienda mixta y proyectos comerciales y de servicios asociados a criterios y condiciones específicos en los casos en que el Estado recupere tierras para el desarrollo socioeconómico en beneficio de los intereses nacionales y públicos.

El Comité Permanente de la Asamblea Nacional también propuso eliminar la regulación sobre proyectos que utilizan fondos de tierras creados por el Estado debido al contenido poco claro del "proyecto de creación de fondos de tierras"; abolir las normas sobre el fondo de desarrollo territorial

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