El pago tardío de las tasas por uso de la tierra puede dar lugar a la recuperación de tierras.

De acuerdo al Artículo 81 de la Ley de Tierras de 2024, los casos de recuperación de tierras por violación a las leyes de tierras incluyen: Usar la tierra para fines distintos a los asignados, arrendados o reconocidos por el Estado para los derechos de uso de la tierra, y haber sido sancionado administrativamente por usar la tierra para fines distintos a aquellos por los cuales continúa la violación.

Usuarios de tierras que destruyen tierras y han sido sancionados administrativamente por destrucción de tierras pero continúan violando; Tierras asignadas o arrendadas a sujeto equivocado o sin la debida autorización.

Foto ilustrativa. (Fuente: ST)

Tierras recibidas por transferencia o donación de una persona a quien el Estado le asigna tierras o arrienda tierras, que la persona a quien se le asigna o arrienda la tierra no está autorizada a transferir o donar de acuerdo con los reglamentos. Tierras asignadas para su gestión por el Estado pero que pueden ser invadidas y ocupadas; Los usuarios de la tierra no cumplen con sus obligaciones financieras con el Estado...

Así, el incumplimiento por parte de los usuarios de la tierra de sus obligaciones financieras (pago de tasas por el uso de la tierra, impuestos, etc.) es una de las razones para la revocación de tierras. Además, esto también es obligación de los usuarios de la tierra.

Además, el artículo 30 del Decreto 102/2024/ND-CP también estipula que en caso de incumplimiento de las obligaciones financieras en su totalidad al utilizar o arrendar tierras y ser obligado por las autoridades competentes pero aún así no cumplir deliberadamente, la autoridad fiscal enviará un documento solicitando la recuperación de las tierras.

De la normativa anterior se desprende que si las organizaciones o personas a quienes se les asignan tierras intencionalmente no pagan o no pagan en su totalidad las tasas por el uso de la tierra, aun cuando hayan sido obligados por las autoridades competentes a cumplir con sus obligaciones financieras, las tierras serán recuperadas por los organismos estatales competentes.

Por otra parte, de acuerdo con el artículo 18 del Decreto 126/2020/ND-CP, finaliza el plazo para el pago de impuestos sobre los ingresos del presupuesto estatal procedentes de tierras, tasas por concesión de derechos de explotación de recursos hídricos, recursos minerales, tasas por uso de zonas marinas, tasas de registro, tasas de licencias comerciales, etc.

Respecto de las tasas por uso de la tierra: A más tardar 30 días a partir de la fecha de emisión del aviso de pago de la tasa por uso de la tierra, el usuario de la tierra debe pagar el 50% de la tasa por uso de la tierra de acuerdo con el aviso. A más tardar 90 días después de la fecha de emisión del aviso de pago de la tarifa de uso de la tierra, el usuario de la tierra debe pagar el 50% restante de la tarifa de uso de la tierra de acuerdo con el aviso.

A más tardar 30 días a partir de la fecha de emisión del Aviso de Pago de la Tarifa de Uso de la Tierra, los usuarios de la tierra deben pagar el 100% de la tarifa de uso de la tierra de acuerdo con el aviso en caso de que el monto de la tarifa de uso de la tierra a pagar se vuelva a determinar después de 5 años a partir de la fecha de la decisión sobre la asignación de tierras para el reasentamiento, pero el hogar o individuo aún no ha pagado el monto total de la tarifa de uso de la tierra adeudada.

Además de la fecha límite para el pago de las tasas por el uso de la tierra, la recuperación de tierras solo se lleva a cabo cuando el organismo estatal competente ha vencido el plazo para hacer cumplir las obligaciones financieras, pero la organización o el individuo deliberadamente no cumple.

Fuente: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html