Ministerio de Construcción propone aumentar el beneficio de la construcción de vivienda social del 10% al 13%

El Ministerio de la Construcción está solicitando opiniones sobre un proyecto de Resolución para poner a prueba una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social para presentarlo a la Asamblea Nacional para su aprobación.

En este proyecto, el Ministerio de Construcción propone elevar el margen de beneficio para los inversores que implementen proyectos de vivienda social al 13% del coste total de construcción del proyecto. Los inversores se basarán en este nivel de beneficios para elaborar la lista de precios de venta, alquiler y arrendamiento de vivienda social.

Actualmente, los inversores en proyectos de vivienda social están limitados a un margen de beneficio del 10%. Sin embargo, muchas empresas y expertos creen que este nivel de ganancias no es suficientemente atractivo y, si los precios bajan, las empresas incluso perderán dinero.

El Ministerio de Construcción propuso aumentar el margen de ganancia para la vivienda social del 10% al 13%. (Foto: ST)

Anteriormente, la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh propuso que el Gobierno considere aumentar el beneficio estándar para los inversores en proyectos de vivienda social al 15%. El Departamento de Construcción de Hanoi también propuso aumentar este margen de beneficio al 15-20%.

Según el Proyecto de desarrollo de 1 millón de viviendas sociales hasta 2030, en 2024 todo el país desarrollará 130.000 unidades. Sin embargo, un informe del Ministerio de Construcción muestra que pese a los esfuerzos, las localidades sólo han concluido 21 mil viviendas, lo que equivale a más del 16% del plan.

Desde 2021 a la actualidad, en todo el país se han ejecutado 644 proyectos de vivienda social con una escala de 580.109 unidades. De éstos, sólo 96 proyectos se completaron con una escala de más de 57.620 apartamentos; Se han iniciado 133 proyectos con más de 110.200 apartamentos. Hay 415 proyectos aprobados para inversión, que aportarán más de 412.200 unidades adicionales.

En el período 2025 - 2030, el Primer Ministro asignó la tarea de completar más de 995.000 apartamentos en todo el país. De ellos, Hanoi debe completar cerca de 45.000 apartamentos y Ho Chi Minh, unos 67.000.

Dinh Tran