¿Qué 'canasta' le dará más ganancias después de 9 años?

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En consecuencia, desde 2015 hasta ahora, el panorama de las inversiones en bienes raíces, acciones, oro, divisas y depósitos de ahorro presenta diferentes matices.

Entre ellos, el mercado de valores fue el que experimentó la mayor cantidad de altibajos, sin embargo, el VNIndex al segundo trimestre de 2023 aún aumentó un 96% en comparación con principios de 2015.

Mientras tanto, las ganancias provenientes de inversiones en moneda extranjera después de casi 9 años sólo aumentaron un 11%. Aunque los beneficios procedentes de los depósitos de ahorro siguen aumentando de forma constante, en el segundo trimestre de 2023 solo aumentaron un 41% en comparación con principios de 2015.

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Los precios del oro y de la tierra registraron aumentos del 90% y 69%, respectivamente.

Superando todos los tipos de inversión mencionados anteriormente, los apartamentos han registrado una tasa de crecimiento rápida y estable del margen de beneficio (tasa de crecimiento del precio más rendimiento del alquiler) durante los últimos 9 años. Los datos proporcionados por Batdongsan.com.vn muestran que a partir del segundo trimestre de 2023, las ganancias de la inversión en apartamentos aumentaron un 97% en comparación con principios de 2015.

De esta forma, los apartamentos se han convertido en el canal de inversión más rentable.

Los datos de Batdongsan.com.vn muestran que la demanda de bienes raíces a nivel nacional en los primeros 5 meses de 2023 disminuyó un 33% en comparación con el mismo período del año pasado, y el número de listados en venta también disminuyó un 44%. Estos datos reflejan en parte que la oferta y la demanda de bienes raíces enfrentan muchos desafíos ante las dificultades generales del mercado. En el contexto actual de la macroeconomía y el mercado inmobiliario, los datos y tendencias que Batdongsan.com.vn proporcionará en el informe del segundo trimestre de 2023 ayudarán a los compradores e inversores inmobiliarios a tener una "brújula" adicional para guiar sus decisiones.

En los primeros 5 meses de 2023, el número de compradores interesados en terrenos disminuyó casi un 50% en comparación con el mismo período de 2022. La situación de las transacciones en el mercado de terrenos sigue tranquila debido a que la confianza de los compradores e inversores se ve afectada y las dificultades en los límites de crédito y las tasas de interés de los préstamos no se han resuelto por completo.

Sin embargo, el informe sobre el sentimiento del consumidor inmobiliario (CSS) sobre las tendencias en la segunda mitad de 2023 realizado por Batdongsan.com.vn muestra que el 61% de los participantes de la encuesta planean comprar bienes raíces en el próximo año. De estos, el 59% tiene necesidad de comprar para inversión y el terreno es el tipo que más interesa a los potenciales compradores (40%), seguido de los departamentos (28%) y las casas particulares (21%). Así, aunque la situación actual del mercado no es buena, los vietnamitas todavía "abrigan" el deseo de poseer tierras, y la demanda de compra de tierras en el futuro cercano sigue siendo superior a otros tipos.

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