El Ministerio de Hacienda continúa estudiando la propuesta de un segundo impuesto inmobiliario.

Imponer un impuesto a las segundas propiedades es una de las muchas medidas para ayudar a que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma transparente y sostenible.

El Ministerio de Hacienda continúa estudiando la propuesta de un segundo impuesto predial.

En respuesta a la petición de los votantes de la provincia de Dong Nai sobre la propuesta de imponer un segundo impuesto inmobiliario, el Ministerio de Finanzas dijo que continúa investigando y sintetizando la experiencia internacional, identificando obstáculos y deficiencias en el proceso de implementación de las regulaciones. política fiscal relacionado con bienes raíces En el pasado, informar a las autoridades competentes en el momento apropiado, garantizando el cumplimiento de las condiciones socioeconómicas de Vietnam y las prácticas internacionales.

En consecuencia, los votantes creen que imponer impuestos a las segundas propiedades inmobiliarias es una de las muchas medidas para ayudar a que el mercado inmobiliario se desarrolle de manera transparente y sostenible, y no debería convertirse en una barrera para el desarrollo inmobiliario y correr el riesgo de crear desacuerdo social. Por ello, los votantes recomiendan que el Gobierno estudie soluciones integrales para limitar la especulación, minimizar los impactos adversos en el mercado inmobiliario y, al mismo tiempo, crear consenso entre la población.

En respuesta a las peticiones de los electores, el Ministerio de Finanzas afirmó que las leyes actuales estipulan claramente los bienes inmuebles, incluidos los terrenos, las casas y las obras de construcción adheridas a los terrenos, otros activos relacionados y los activos reconocidos por la ley.

Para gestionar la propiedad y el uso de los bienes inmuebles, el Estado ha aplicado numerosas tasas en diferentes etapas: etapa de establecimiento de los derechos de propiedad y uso (tasas de uso de la tierra, renta de la tierra en caso de pago único o anual, tasa de registro); la etapa de uso (impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas, impuesto sobre el uso de tierras agrícolas, renta periódica de tierras); la etapa de transmisión (impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre sociedades, impuesto sobre el valor añadido).

Sin embargo, el Ministerio de Finanzas también explicó que los ingresos durante el período de uso del inmueble actualmente no se aplican a la vivienda, lo que supone una diferencia en comparación con otros tipos de activos.

El Ministerio de Finanzas dijo que está realizando una investigación basada en las principales políticas del Partido y del Estado. En concreto, la Resolución No. 18-NQ/TW del 16 de junio de 2022 del XIII Comité Central del Partido enfatizó la innovación y la mejora de las políticas de gestión de tierras para crear impulso para convertir a Vietnam en un país desarrollado de altos ingresos. Al mismo tiempo, los planes del Comité Permanente de la Asamblea Nacional (Plan Nº 81/KH-UBTVQH15) y del Primer Ministro (Decisión Nº 2114/QD-TTg) también apuntan a promover un mercado inmobiliario transparente, estable y sostenible.

El Ministerio de Finanzas continúa investigando y sintetizando la experiencia internacional, identificando dificultades y deficiencias en la implementación de políticas fiscales relacionadas con los bienes raíces en el pasado para informar a las autoridades competentes en el momento apropiado, asegurando la coherencia con las condiciones socioeconómicas de Vietnam, las prácticas internacionales, así como la coherencia del sistema de política fiscal relacionado con los bienes raíces y colocado en la reforma general del sistema de política fiscal en el período 2021-2030.

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