La imposición de un impuesto a las segundas propiedades es una de las muchas medidas para ayudar a que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma transparente y sostenible.
En respuesta a la petición de los votantes de la provincia de Dong Nai sobre la propuesta de imponer un segundo impuesto inmobiliario, el Ministerio de Finanzas dijo que continúa investigando y sintetizando la experiencia internacional, identificando obstáculos y deficiencias en el proceso de implementación de las regulaciones. política fiscal relacionado con bienes raíces En el pasado, informar a las autoridades competentes en el momento apropiado, garantizando el cumplimiento de las condiciones socioeconómicas de Vietnam y las prácticas internacionales.
En este sentido, los electores consideran que la imposición de un impuesto sobre los bienes inmuebles de segunda mano es una de las múltiples medidas que pueden contribuir a que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma transparente y sostenible, y no debe convertirse en un obstáculo para el desarrollo inmobiliario ni en un riesgo de generar discordia social. Por ello, recomiendan que el Gobierno estudie soluciones integrales para limitar la especulación, minimizar los efectos negativos sobre el mercado inmobiliario y, al mismo tiempo, crear consenso entre la población.
En respuesta a las peticiones de los electores, el Ministerio de Finanzas afirmó que las leyes actuales estipulan claramente los bienes inmuebles, incluidos los terrenos, las casas y las obras de construcción adheridas a los terrenos, otros bienes conexos y los bienes reconocidos por la ley.
Para gestionar la propiedad y el uso de los bienes inmuebles, el Estado ha aplicado numerosas tasas en diferentes etapas: la etapa de establecimiento de los derechos de propiedad y uso (tasas de uso de la tierra, renta de la tierra en caso de pago único o anual, tasa de registro); la etapa de uso (impuesto sobre el uso de la tierra no agrícola, impuesto sobre el uso de la tierra agrícola, renta periódica de la tierra); la etapa de transferencia (impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre la renta de las sociedades, impuesto sobre el valor añadido).
Sin embargo, el Ministerio de Finanzas también explicó que los ingresos durante el período de uso de los inmuebles actualmente no se aplican a la vivienda, lo que supone una diferencia en comparación con otros tipos de activos.
El Ministerio de Finanzas dijo que está realizando investigaciones con base en las principales políticas del Partido y el Estado. En concreto, la Resolución No. 18-NQ/TW del 16 de junio de 2022 del XIII Comité Central del Partido enfatizó la innovación y mejora de las políticas de gestión de tierras para crear impulso para convertir a Vietnam en un país desarrollado de altos ingresos. Al mismo tiempo, los planes del Comité Permanente de la Asamblea Nacional (Plan Nº 81/KH-UBTVQH15) y del Primer Ministro (Decisión Nº 2114/QD-TTg) también apuntan a promover un mercado inmobiliario transparente, estable y sostenible.
El Ministerio de Finanzas continúa investigando y sintetizando la experiencia internacional, identificando dificultades y deficiencias en la implementación de políticas tributarias relacionadas con los bienes raíces en el pasado para informar a las autoridades competentes en el momento apropiado, asegurando la coherencia con las condiciones socioeconómicas de Vietnam, las prácticas internacionales, así como la coherencia del sistema de política tributaria relacionado con los bienes raíces y colocado en la reforma general del sistema de política tributaria en el período 2021-2030.
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