Las marcas inmobiliarias de lujo están consolidando poco a poco su posición, creando diversidad y atractivo para el mercado.
Recientemente, junto a Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi), apareció un proyecto inmobiliario llamado Noble Crystal. Con el compromiso de brindar experiencias de vida de primer nivel a los clientes, Noble es una nueva marca lanzada por el inversor Sunshine Group para desarrollar proyectos inmobiliarios de lujo y con clase.
Con un capital de inversión total esperado de hasta 8.800 mil millones de VND, el Proyecto Noble Crystal será administrado y operado por World Hotels Residence. El 12 de diciembre, el nuevo inversor anunciará el precio oficial de venta. El tiempo estimado de recepción de la casa es junio de 2026, entrega del apartamento en 2027.
Este complejo consta de 4 edificios de apartamentos de 15 a 17 plantas de altura, dispuestos en línea recta, rodeados de edificios comerciales, creando una zona urbana animada.
Hoy en día, aparecen propiedades inmobiliarias de marca en todo el país, como Nobu Residences en Da Nang o The Residences at Arbora en Hoi An. Proyectos futuros como Mandarin Oriental y Bai Nom en Phu Yen también atraen a clientes de muchos segmentos diferentes en todo el país. Además, la demanda de desarrolladores inmobiliarios de marca para proyectos en áreas urbanas, especialmente en Hanoi y Ho Chi Minh, también continúa creciendo.
Un ejemplo típico es el proyecto de apartamentos de súper lujo The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi) de Masterise Homes. Después de Singapur, Bangkok (Tailandia), Colombo (Sri Lanka) y Kuala Lumpur (Malasia), Hanoi se ha convertido en el quinto destino de apartamentos de la "marca" Ritz-Carlton en la región Asia-Pacífico. Dos "gigantes" de la industria inmobiliaria y de servicios hoteleros, Masterise Homes y Marriott International, se han unido para desarrollar el Ritz-Carlton en Hanoi.
Este complejo de apartamentos de lujo cuenta con solo 104 unidades, ubicado en una “ubicación dorada”, y estará operativo a partir del cuarto trimestre de 2023. En el segmento inmobiliario de lujo, Ritz-Carlton ha sido considerada durante mucho tiempo una de las marcas legendarias más icónicas del mundo. El primer proyecto inmobiliario en Vietnam que lleva esta marca posee un diseño sofisticado, creando un espacio habitable lujoso y con clase. Mientras tanto, en Ciudad Ho Chi Minh, el inversor Masterise Homes también desarrolló el Proyecto Grand Marina Saigon, un complejo de apartamentos de la marca Marriott.
En 2024, el mercado inmobiliario de lujo continúa su tendencia de expansión global, registrando un crecimiento en el número de proyectos y alcance geográfico. En particular, Asia-Pacífico está gradualmente "tomando una porción" del pastel de otras regiones. Según datos recientemente publicados por Savills, durante la última década, el mercado inmobiliario de marca ha crecido más del 180% a nivel mundial, el 230% en Asia-Pacífico y el 210% en Vietnam. Phuket y Da Nang (Hoi An) son mercados que están mostrando su dinamismo en este segmento porque poseen hermosas ubicaciones costeras.
La demanda de espacios habitables de lujo está aumentando, lo que impulsa que las inmobiliarias de marca desarrollen proyectos creativos e inviertan en diseño. Las marcas inmobiliarias de lujo fuera del sector hotelero van consolidando poco a poco su posición, creando diversidad y atractivo para el mercado.
El informe de Savills muestra que el mercado inmobiliario de marca sigue siendo ferozmente competitivo, y las marcas se centran en proteger y ampliar su cuota de mercado.
Se puede decir que el sector inmobiliario de marca está empezando a transformarse desde un producto de estilo de vida a un producto de inversión potencial. Esto es diferente a lo que ocurre en los segmentos inferiores, donde los proyectos priorizan la satisfacción de las necesidades de vivienda de la población.
Según Matthew Powell, director de Savills Hanoi, las marcas se están expandiendo más allá de las ciudades de entrada y la capital, explorando destinos más remotos y aislados. Los datos de Savills muestran que muchos factores influyen en el valor de la marca, incluida la marca, el tamaño de la cadena, la ubicación y el modelo.
En estos mercados competitivos, los desarrolladores necesitan diferenciarse centrándose en el estilo de vida, los beneficios y las comodidades únicas.
Los compradores sofisticados están impulsando el crecimiento del sector inmobiliario de marca, ya que se centran en las comodidades de bienestar, la sostenibilidad y los servicios personalizados, satisfaciendo la creciente demanda de proyectos respetuosos con el medio ambiente y una mejor calidad de vida. Para cumplir con estos criterios, los desarrolladores y las marcas están innovando para diferenciarse en un mercado competitivo.
Además, el mercado podría estar acercándose a un punto de saturación, lo que plantea dudas sobre la capacidad de la industria para mantener el impulso de crecimiento. Siguiendo la tendencia mundial, el Sr. Matthew dijo que Vietnam está manteniendo un impulso de crecimiento constante en el sector inmobiliario de lujo, gracias al desarrollo de la macroeconomía y al rápido aumento de la clase alta.
La creciente clase adinerada ha alimentado la demanda de poseer una “segunda casa”, así como de invertir en proyectos turísticos de alta gama con el propósito de relajarse y obtener ganancias.
Además, los hermosos paisajes naturales, el clima templado, las políticas gubernamentales que apoyan el desarrollo de infraestructura y el bajo costo de vida también son ventajas destacadas de Vietnam.
“Sin embargo, para mantener el atractivo, los desarrolladores deben prestar atención a los desafíos relacionados con las regulaciones legales, los procedimientos administrativos complejos y la presión competitiva de otros mercados de la región”, dijo el Sr. Matthew Powell.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html
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