Construidos y puestos en funcionamiento antes de 1975, hasta ahora, los edificios de apartamentos A y B del mercado de la presa (barrio de Van Thanh, ciudad de Nha Trang) se han degradado gravemente. Desde hace muchos años, más de 260 hogares en estos dos edificios de apartamentos viven en un estado de ansiedad y preocupación porque la calidad de la construcción ya no está garantizada.
Grave degradación
Según la observación del reportero, actualmente, el techo de los dos bloques de apartamentos A y B del mercado de Dam se ha desprendido de la capa de hormigón, dejando al descubierto marcos de hierro oxidados. Muchas secciones de barandillas de hormigón de cemento se han derrumbado, la gente ha soldado barandillas de hierro para conectarlas; La pared detrás del edificio de apartamentos está húmeda y cubierta de helechos. Los sistemas de electricidad y agua aquí también están seriamente degradados. La Sra. Nguyen Thi Du (85 años, funcionaria jubilada) acaba de terminar de "reformar" su apartamento en el cuarto piso, con un coste de más de 200 millones de VND. La Sra. Du explicó que el Estado le proporcionó alojamiento en el Apartamento A, en el Mercado Dam, desde 1978. En los años posteriores a la liberación del país, la vida era difícil, por lo que la mayoría de los habitantes de este apartamento "aumentaron su producción" criando cerdos y pollos. Los apartamentos estrechos y la cría de ganado provocan una grave contaminación; sistema de drenaje obstruido o dañado; El muro de ladrillo quedó muy dañado y anegado porque la gente utilizaba leña para cocinar. Su casa tiene que ser reparada constantemente. Esta vez, tuvo que gastar una gran cantidad de dinero para solucionar el problema de las filtraciones de agua, revestir e impermeabilizar la cocina y el baño. Además, el sistema eléctrico del edificio estaba expuesto y era demasiado antiguo, por lo que cada vez que llovía mucho, se producía un cortocircuito, lo que provocaba cortes de electricidad. El sistema de plomería también fue construido hace mucho tiempo, estaba roto y el agua se filtraba en la pared.
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| La parte trasera del apartamento A está muy deteriorada. |
En 2004, el Sr. Le Van Minh, jefe del Departamento de Protección Civil del Dam Market A Apartment, compró un apartamento en la planta baja para su negocio. Actualmente, todo el techo tiene goteras y se está descascarando; Aparecieron largas grietas en la pared. Cada vez que llueve, el señor Minh tiene que preparar decenas de palanganas para recoger agua. “Una noche, la gente de aquí oyó la alarma, luego vio que la tubería de agua se rompió y fluyó como un arroyo. Debido al diseño antiguo, no había una válvula principal para cortar el agua, por lo que Khanh Hoa Water Supply and Drainage Joint Stock Company tuvo que cortar el agua en toda el área y luego repararla urgentemente. "A principios de julio de este año, aquí también se cortó el agua durante tres días para reparar el sistema, lo que obligó a la gente a correr a comprar agua para su uso...", dijo el Sr. Minh.
Ocupando el pie de la escalera como espacio habitable.
Según la investigación del reportero, actualmente, en los dos bloques de apartamentos A y B del mercado Dam, existe una situación en la que algunos residentes ocupan arbitrariamente el espacio común al pie de las escaleras para comerciar, vivir y alojarse. Mediante una revisión, el Comité Popular del Barrio Van Thanh determinó que la Sra. Le Thi Thi ocupaba casi 3 m2 de área común al pie de las escaleras del Apartamento A como lugar para vivir; El Sr. Duong Quoc Viet y la Sra. Nguyen Ngoc Thy Huong ocuparon cada uno unos 6 metros cuadrados al pie de las escaleras de los apartamentos A y B para utilizarlos como espacio habitable y, al mismo tiempo, bloquearon la salida de incendios del edificio de apartamentos.
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| Gotera en el techo del apartamento A del Sr. Le Van Minh. |
El Sr. Trinh Ngoc Tam, vicepresidente del Comité Popular del barrio de Van Thanh , dijo que estas tres familias han vivido al pie de las escaleras durante más de 30 años. Anteriormente, estos hogares tenían una vida difícil, por lo que la asociación de vecinos creó las condiciones para que pudieran vivir aquí. Luego de eso, el barrio organizó la movilización de estos hogares para trasladarlos a otro lugar para garantizar la seguridad en el combate del incendio, pero no cumplieron. Recientemente, la Sra. Thi y la Sra. Huong presentaron una petición para que se considerara la posibilidad de permitirles seguir quedándose, pero el Comité Popular del Barrio respondió por escrito en desacuerdo y solicitó que fueran reubicadas. 7 de julio, Comité Popular de la Ciudad. Nha Trang envió un documento a la Policía de la ciudad, al Departamento de Gestión Urbana y al Comité Popular del Barrio Van Thanh solicitando acciones urgentes contra los hogares que ocupan arbitrariamente áreas comunes, afectando el trabajo de prevención y extinción de incendios en los Apartamentos A y B del Mercado Dam. El barrio elaboró un expediente y lo informó al Departamento de Gestión Urbana para asesorar al Comité Popular de la Ciudad. Nha Trang está tomando medidas para reubicar forzosamente a estos hogares.
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| Los sistemas de cableado eléctrico expuestos que han estado expuestos durante muchos años son propensos a sufrir cortocircuitos, lo que provoca cortes de energía. |
Según el Sr. Tam, los apartamentos A y B del Dam Market fueron construidos antes de 1975. Estos dos edificios de apartamentos tienen 4 plantas, incluyen más de 260 apartamentos, con una superficie media de unos 50 m2 /apartamento. Después de casi 50 años de uso, estos dos edificios de apartamentos se han degradado y ya no son seguros para la vida de los residentes. Durante las reuniones con los electores, todos denunciaron el deterioro de las viviendas.
¿Renovar o construir nuevo?
Según los comentarios de los residentes, en 2014-2015, los hogares que viven en los edificios de apartamentos A y B del mercado Dam recibieron un formulario de encuesta de Song Da Nha Trang Joint Stock Company sobre la demolición de estos dos bloques de apartamentos para construir otros nuevos. Los hogares serán reasentados en los lugares correspondientes. Sin embargo, se estima que sólo 1/3 de los hogares están de acuerdo en demoler y reconstruir.
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| El techo se está pelando, dejando al descubierto la estructura de hierro oxidada. |
El 26 de abril de 2013, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 1048 aprobando la planificación detallada 1/500 del Mercado Dam - Nha Trang. En consecuencia, en el lugar del bloque de apartamentos A, se construirá un nuevo edificio de apartamentos con una escala de 18 pisos sobre el suelo y 1 piso de estacionamiento; En el lugar del bloque de apartamentos B se construirá un mercado nocturno para atender a los turistas y un estacionamiento. Desde 2018, el Departamento de Construcción ha enviado un documento solicitando a Song Da Nha Trang Joint Stock Company (actualmente el inversor del Proyecto Dam Market - Nha Trang) que desarrolle un plan para reconstruir el edificio de apartamentos, que incluya: altura del edificio, número de pisos, área del piso, antiguo plan de demolición de apartamentos, fuente de capital, progreso de implementación, etc. Sin embargo, Song Da Nha Trang Joint Stock Company cree que invertir en la construcción de acuerdo con el plan aprobado no garantizará los factores económicos del inversor. Por ello, la empresa propuso construir 3 edificios de apartamentos, incluidos 2 bloques de 40 pisos y 1 bloque de 26 pisos con una superficie de hasta 6.296m2 (invadiendo el terreno para estacionamiento, árboles y mercado nocturno). El Departamento de Construcción dijo que el plan no tenía base suficiente para su aprobación porque no era consistente con la escala de planificación detallada de 1/500 del mercado de Dam - Nha Trang. Desde entonces, la construcción o renovación de los edificios de apartamentos A y B del Mercado de la Presa aún está pendiente.
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| Los edificios de apartamentos A y B en el mercado de Dam están seriamente degradados porque son demasiado antiguos. |
El Sr. Tran Van Chau, subdirector del Departamento de Construcción, dijo que el departamento está desarrollando un plan para implementar un proyecto de inspección y reevaluación de la calidad de las obras en varios edificios de apartamentos antiguos y degradados en Nha Trang, con un costo total de casi 400 millones de VND, que se implementará en 2023. Una vez que se conozcan los resultados de la inspección, el Departamento de Construcción informará al Comité Popular Provincial para recibir comentarios sobre la renovación y reparación de los edificios de apartamentos degradados. Sin embargo, de acuerdo con la planificación detallada 1/500 del mercado Dam - Nha Trang, el bloque A se construirá con un edificio de apartamentos de 18 pisos, el bloque B se construirá con un estacionamiento y un mercado nocturno para atender a los turistas. Por lo tanto, el Departamento de Construcción revisará las regulaciones, el progreso de la planificación y solicitará orientación al Comité Popular Provincial sobre el manejo del deterioro de los edificios de apartamentos A y B del Mercado Dam.
Van Ky
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