Ba Ria-Vung Tau rectifica las transacciones comerciales inmobiliarias

[anuncio_1]

El 28 de julio, el Departamento de Construcción de la provincia de Ba Ria - Vung Tau dijo que acababa de enviar un documento a los inversores y a los inversores en proyectos de negocios inmobiliarios con respecto a la rectificación de las transacciones inmobiliarias y las actividades comerciales en proyectos inmobiliarios en el área.

Según el Departamento de Construcción de Ba Ria – Vung Tau, actualmente en la zona existe un fenómeno de que algunos inversionistas e inversores de proyectos de negocios inmobiliarios no han implementado estrictamente las disposiciones de la ley sobre inversión en construcción y negocios inmobiliarios. Provocar dificultades en la gestión, pudiendo causar riesgos que afecten al mercado inmobiliario, a los derechos e intereses legítimos de inversores secundarios, clientes y personas en la organización de la movilización de capital, compra-venta de viviendas y futuras obras de construcción cuando no se cumplan las condiciones prescritas.

Además, la promoción e introducción de productos de proyectos inmobiliarios no se ajustan a la naturaleza, escala, objetivos, planificación de la construcción y diseño del proyecto aprobado por las autoridades competentes. Utilizar el capital movilizado de organizaciones, personas físicas y dinero adelantado no para el fin previsto como se comprometió, violando lo dispuesto en la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Vivienda y demás normativa pertinente.

Bienes raíces - Ba Ria-Vung Tau rectifica las transacciones comerciales inmobiliarias — Un futuro proyecto de vivienda en Ba Ria - provincia de Vung Tau. (Foto: ATL)

Por lo tanto, el Departamento exige a los inversionistas y a los inversores de proyectos de negocios inmobiliarios que cumplan seriamente con la normativa vigente durante la implementación del proyecto. Completar todos los documentos y procedimientos de acuerdo con la normativa antes de iniciar la construcción.

Las viviendas y las obras de construcción sólo podrán ser entregadas a los clientes cuando se hayan concluido las obras de construcción e infraestructura técnica y social según el cronograma registrado en el proyecto aprobado.

En particular, no se permite autorizar a las partes que participan en cooperaciones de inversión, empresas mixtas, asociaciones, cooperación empresarial o aportaciones de capital a firmar contratos de compra, venta, transferencia o arrendamiento-compra de bienes inmuebles. La organización de la movilización de capitales, la venta abierta, el arrendamiento o la compra a plazos de viviendas y futuras obras de construcción sólo se permitirá cuando se cumplan íntegramente las condiciones prescritas.

Además, queda estrictamente prohibido a los inversores movilizar y apropiarse ilegalmente de capital; Utilizar el capital movilizado de organizaciones, individuos y anticipos de compradores, arrendatarios y compradores a plazos de futuros bienes inmuebles para fines distintos a los comprometidos.

En caso de mal uso del capital movilizado o apropiación indebida del capital movilizado o movilización superior al monto de dinero adelantado por los clientes para la compra o arrendamiento-compra de futuros inmuebles, el monto de dinero movilizado en violación de las regulaciones debe ser devuelto, se debe pagar una indemnización (si causó daños) y se deben imponer sanciones administrativas o procesamiento penal de acuerdo con las disposiciones de la ley.

El Departamento de Construcción de Ba Ria – Vung Tau también solicitó que, durante el proceso de implementación, si hay dificultades, los inversores y desarrolladores las sinteticen e informen al departamento para coordinar su resolución. En los casos que excedan de su competencia, sintetizarán e informarán al Comité Popular Provincial para su consideración y resolución de acuerdo con la reglamentación.

En el próximo tiempo, el Departamento de Construcción de esta provincia continuará coordinando con los departamentos, sucursales y Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades para revisar la información sobre proyectos inmobiliarios que no cumplen con las condiciones para compra, venta y transferencia. Realizar inspecciones y verificaciones sobre la implementación de las leyes del negocio inmobiliario para manejar estrictamente las infracciones.

Gio Linh

[anuncio_2]
Fuente