Propuesta de designación de contratista de inversión para proyecto de vivienda social

El Ministerio de Construcción evaluó que la inversión en este tipo de viviendas aún es lenta, principalmente porque el proceso de licitación para seleccionar un inversionista requiere trámites administrativos y toma un tiempo largo de 6 a 12 meses.

Incluso cuando el proyecto cuenta con un plan de construcción aprobado y está incluido en la lista de uso de suelo local, al inversor todavía le toma casi 300 días llevar a cabo secuencialmente los pasos desde la aprobación de la política hasta la firma del contrato del proyecto. En Ciudad Ho Chi Minh, incluso si implementan procedimientos paralelos de manera flexible, todavía demora alrededor de 200 días.

Ante esta situación, el Ministerio de Construcción propuso un proyecto piloto para que los Comités Populares provinciales asignen inversores a proyectos de vivienda social sin licitación (es decir, licitación designada). Las localidades seleccionan a los inversores basándose en propuestas del Departamento de Construcción.

El Ministerio de Construcción propuso designar contratistas para invertir en proyectos de vivienda social. (Foto: ST)

Según el proyecto, dentro de los 30 días siguientes al anuncio del proyecto, si sólo se registra una empresa que cumpla con las condiciones, el Departamento de Construcción informará al Comité Popular Provincial para asignar esa unidad como inversionista. Cuando dos o más empresas se registren para implementar, se dará prioridad a la unidad con mayor experiencia, capacidad financiera, avances y plan de compensación y apoyo para el reasentamiento. En caso de que los inversionistas tengan la misma capacidad y cumplan los mismos criterios, el Comité Popular Provincial elegirá la empresa que se registró anteriormente.

El organismo redactor también propuso que la selección de inversionistas para proyectos de vivienda social para las fuerzas armadas esté bajo la autoridad del Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública. De manera similar, la Confederación General del Trabajo de Vietnam será responsable de seleccionar a los inversionistas del proyecto utilizando los recursos financieros del sindicato para los trabajadores y obreros.

Además, el Ministerio de Construcción propuso establecer un fondo nacional para el desarrollo de vivienda social. La creación del Fondo Nacional para el Desarrollo de Vivienda Social también ha atraído la atención pública en los últimos días.

Según el proyecto del Ministerio de Construcción, se trata de un fondo financiero extrapresupuestario creado por el Gobierno con capital del presupuesto estatal y otras fuentes legales. Este fondo jugará un papel importante en la inversión directa para formar un fondo de vivienda social, apoyar las tasas de interés de los préstamos sin requerir hipotecas y al mismo tiempo crear condiciones favorables para que las empresas inviertan en este segmento, así como apoyar a los sujetos de políticas en el acceso a la vivienda. El mecanismo de gestión y utilización del fondo será regulado específicamente por el Gobierno para asegurar la eficiencia y transparencia en sus operaciones.

Una serie de propuestas en el borrador presentado por el Ministerio de Construcción incluyen muchas políticas importantes para crear un fuerte impulso en el desarrollo de la vivienda social. En particular, se espera que la creación del Fondo Nacional para el Desarrollo de Vivienda Social, el mecanismo de asignación de inversionistas sin licitación o la simplificación de los procedimientos de planificación y construcción, así como incentivos especiales para las empresas que participen en este modelo de desarrollo, traigan una gran oferta al segmento de vivienda que siempre espera la sociedad.

Dinh Tran

Fuente: https://www.congluan.vn/de-xuat-chi-dinh-thau-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-post340017.html