Aplicar mecanismos especiales en la recuperación de tierras

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El Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de redactar una Resolución que regula los procedimientos de investigación, estudio, medición e inventario para verificar el origen de la tierra y los activos vinculados a la tierra antes de que las agencias estatales competentes emitan avisos de recuperación de tierras para implementar proyectos en la ciudad.

Concretando la Resolución 98

Esta Resolución del Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh tiene como objetivo concretar la Resolución 98/2023/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh en el ámbito de la tierra en la ciudad.

La Resolución se aplica a las agencias estatales, organizaciones e individuos involucrados en la implementación de la compensación, apoyo y reasentamiento de proyectos de construcción, incluyendo: parques industriales, parques de alta tecnología, infraestructura técnica nacional y local, transporte, áreas culturales, deportivas y de entretenimiento comunitario... en los casos en que el Estado recupere tierras de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre tierras con una escala de 300 hectáreas o más o con 1.000 hogares, individuos y organizaciones cuyas tierras se recuperen.

Ciudad Ho Chi Minh realizará un proyecto piloto de adquisición de tierras de acuerdo con la Resolución 98 en el proyecto de renovación del canal Xuyen Tam.

La Resolución también se aplica a proyectos de inversión pública independientes para realizar compensaciones, apoyo y reasentamiento. Se trata de proyectos de inversión de acuerdo con planes de diseño urbano separados, planes de planificación urbana para áreas cercanas a estaciones ferroviarias aprobados por autoridades competentes; La proximidad de los cruces de tráfico a lo largo de la carretera de circunvalación 3 dentro de la ciudad para la adquisición de terrenos, el desarrollo urbano y la renovación; Realizar el reasentamiento, crear fondos de tierras para subasta para seleccionar inversionistas para proyectos de inversión en desarrollo urbano, comercio y servicios de acuerdo a lo establecido en la ley.

En cuanto al orden y tiempo para desarrollar un plan de investigación, estudio, medición y recuento, el proyecto de Resolución estipula claramente que en un plazo no mayor a 10 días a partir de la fecha de la decisión que aprueba la política de inversión y la lista de proyectos aprobados por el Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh, el inversionista del proyecto es responsable de entregar los límites y puntos de referencia del área de adquisición de tierras para implementar el proyecto en el campo al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, los Comités Populares de barrios, comunas y pueblos y la Organización que realiza las tareas de compensación, apoyo y reasentamiento.

En un plazo no mayor de 5 días a partir de la fecha en que el inversionista del proyecto entrega el límite y los hitos, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente debe presidir y coordinar con la Organización a cargo de la compensación, el apoyo y el reasentamiento, los Comités Populares de barrios, comunas y pueblos y las agencias relevantes para asesorar a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades. Thu Duc emite un plan de investigación, estudio, medición y recuento. Los Comités Populares de las comunas, barrios y ciudades son responsables de confirmar el origen y la situación jurídica de los bienes inmuebles y de los activos afectos a la tierra.

La organización encargada de la compensación, apoyo y reasentamiento presidirá y coordinará con el Comité Popular a nivel comunal para publicar información sobre la política de implementación del proyecto y el plan de investigación, estudio e inventario. Al mismo tiempo, los Comités Populares de las comunas, barrios y pueblos son responsables de presidir y coordinar con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y la organización responsable de la compensación, el apoyo y el reasentamiento.
Mientras tanto, el Comité del Frente Patriótico de Vietnam y las organizaciones a nivel comunal son responsables de publicar los documentos de aprobación de la política de inversiones de las agencias estatales competentes; Plan de investigación, levantamiento, medición e inventario en la sede del Comité Popular del barrio, comuna, pueblo y lugares de vida común del área residencial donde se recupera la tierra.

Al mismo tiempo, organizar reuniones para difundir entre la población local del área donde se recupera la tierra para anunciar públicamente los documentos de aprobación de la política de inversión de los organismos estatales competentes y el plan de investigación, estudio, medición e inventario del proyecto.

Según la evaluación general, la realización de investigaciones, estudios, mediciones, inventarios y verificaciones del origen de las tierras y de los bienes afectos a ellas antes de que el organismo de gestión estatal competente emita el aviso de recuperación de tierras... contribuirá a acortar el tiempo de limpieza del sitio y a la pronta implementación del proyecto.

Implementación piloto en 6 proyectos importantes

De acuerdo con el proyecto de Resolución del Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh, habrá seis proyectos que implementarán los procedimientos de investigación, estudio, medición, recuento y verificación del origen de la tierra y los activos vinculados a la tierra antes de que la agencia de gestión estatal competente emita un aviso de recuperación de tierras.

En primer lugar, el proyecto de dragado y mejora del entorno de infraestructura técnica del canal Xuyen Tam (desde el canal Nhieu Loc - Thi Nghe hasta el río Vam Thuat) a través del distrito de Binh Thanh y el distrito de Go Vap. El proyecto abarca una superficie de más de 15,88 hectáreas y afecta a 1.880 personas.
En segundo lugar, el proyecto del área urbana Binh Quoi - Thanh Da, distrito de Binh Thanh. El proyecto tiene una escala de 426,93 hectáreas y cuenta con 4.579 casos afectados.
En tercer lugar, el proyecto del Parque Científico y Tecnológico de Ciudad Ho Chi Minh. Thu Duc, escala 302.908ha y tiene 866 casos afectados.

En cuarto lugar, el proyecto del Parque Tam Phu - Lago Regulador - Área residencial en los distritos de Tam Phu, Tam Binh y Hiep Binh Chanh, Ciudad. Thu Duc, escala de más de 185,61 hectáreas y 3.717 casos afectados.

En quinto lugar, el proyecto de dragado y mejora del entorno de construcción de la infraestructura técnica en la orilla norte del Canal de Doi, en el Distrito 8, tiene una escala de proyecto de más de 6,25 hectáreas y cuenta con 1.017 casos afectados.

En sexto lugar, el Proyecto de Rehabilitación, Reubicación y Reasentamiento Urbano, que mejora las condiciones de vida de los hogares que viven en la orilla sur del Canal de Doi y sus alrededores, con una escala de más de 35,85 hectáreas, tiene 5.055 casos afectados.

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