(Dan Tri) - Hay cuatro maneras de saber si un terreno está en la planificación o no, incluyendo buscar información en el libro rojo, contactar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la oficina de tierras y usar herramientas en línea.
En la planificación, la tierra tendrá algunos derechos restringidos a los usuarios. Por lo tanto, es muy importante comprobar si el terreno está en la planificación o no antes de comprarlo.
El artículo 36, cláusula 36, de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "La planificación del uso de la tierra es la asignación y zonificación de la tierra de acuerdo con el espacio de uso para los objetivos de desarrollo socioeconómico, defensa nacional, seguridad, protección ambiental y adaptación al cambio climático con base en el potencial de la tierra y las necesidades de uso de la tierra de los sectores y campos para cada región socioeconómica y unidad administrativa dentro de un período de tiempo específico".
De lo anterior, se puede entender que el suelo planificado es la superficie de terreno objeto de planificación, planes para ejecutar proyectos, carreteras, otras obras públicas o que se recuperará para fines de defensa y seguridad nacional. Las parcelas de tierra en este caso se recuperarán principalmente de acuerdo a lo establecido en la ley.
Actualmente existen 4 formas de saber si un terreno está en planificación o no.
Lo primero es consultar la información de planificación en el libro rojo. De acuerdo con el artículo 11 de la Circular No. 23/2014 del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la información de planificación se registrará directamente en la sección Notas del libro rojo, en la que se mostrará claramente el terreno (superficie en m2) bajo el cual se planifica, si se dará compensación cuando se recupere, así como el nombre del proyecto según la planificación.
El segundo es ponerse en contacto con la autoridad competente para solicitar información sobre la planificación. Las personas pueden acudir directamente al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del distrito donde se encuentra el terreno para preguntar específicamente sobre información de planificación. Con base en la información inmobiliaria proporcionada por la gente, las autoridades consultarán el mapa de planificación y les dirán si el terreno está ubicado en alguna zona de planificación o no.
Esta es una forma segura y muy precisa de verificar la planificación del territorio, pero requerirá tiempo y esfuerzo, y habrá que esperar hasta que aumente la demanda de verificación de la planificación del territorio.
En tercer lugar, solicitar información sobre la planificación del uso del suelo en la Oficina de Registro de la Propiedad. Las personas pueden aprovechar el sistema de información territorial que ofrece el Estado solicitando formularios y pagando tasas. En caso de negativa a facilitar información sobre tierras, la Oficina de Registro de Tierras responderá por escrito y expondrá los motivos.
Hay muchas formas de buscar información de planificación (Foto: IT).
Por ejemplo, para buscar información sobre la planificación de Hanoi, las personas pueden acceder al Portal de Planificación y Uso del Territorio del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi. En este portal, la planificación del uso del suelo se actualizará en detalle para cada distrito, junto con mapas de estado actual y mapas de planificación para que las personas puedan seguirlos fácilmente. Sin embargo, esta forma de búsqueda no se ha desarrollado ampliamente en muchas localidades.
Además, muchas unidades ahora ofrecen aplicaciones de búsqueda de planificación en línea adecuadas para personas que saben cómo utilizar la tecnología. Otra forma tradicional es encuestar y preguntar directamente a las personas que viven en la zona donde se encuentra el terreno.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
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