Erwägen Sie die Zahlung einer Kaution für die Landauktion von mehr als 4 Milliarden VND pro Quadratmeter

Das Hanoi Land Fund Development Center schlug dem Volkskomitee des Bezirks Me Linh vor, den Antrag auf Rücknahme der Anzahlung von Herrn Nguyen Thanh Tung zu prüfen, der mehr als 4 Milliarden VND/m2 für ein 102 m2 großes Grundstück bezahlt hatte, das 142-fache des Anfangspreises.

Am 16. Januar sagte der stellvertretende Direktor des Land Fund Development Center des Bezirks Me Linh, Nguyen Hong Quang, dass der 33-jährige Herr Nguyen Thanh Tung am 3. Januar beim Volkskomitee des Bezirks einen Antrag auf Rückzahlung der Kaution für das Grundstück gestellt habe, da bei der Zahlung des Preises ein Fehler aufgetreten sei.

Tung und seine Mutter am Nachmittag des 16. Januar im Hof. Foto: Vo Hai

Auf Anweisung des Volkskomitees des Bezirks überprüfte das Zentrum gemeinsam mit Herrn Tung den Inhalt des Antrags und kam zu dem Ergebnis, dass Herr Tung über einen guten persönlichen Hintergrund verfügte, freiberuflich arbeitete und nicht mit Grundstücken spekulierte, sondern das oben genannte Grundstück als Wohnsitz versteigerte.

Bei der Auktion am 30. Dezember 2023, als der Auktionator den Gewinner bekannt gab, machte Herr Tung dem Auktionator einen Hinweis auf das falsche Gebot. Auch die Auswertung des Angebotsformulars ergab keine Anzeichen von Berechnung, keinen vorsätzlichen Fehler oder Missverständnis, sondern hauptsächlich den Stress von Herrn Tung, der zu dem Fehler führte.

Was seine persönlichen Umstände betrifft, so hat Herr Tung zwei kleine Kinder und die ganze Familie lebt bei seiner Mutter. Die Einlage war zu hoch (612 Millionen VND), Herr Tung konnte sie also nicht absichtlich verloren haben. Herr Tung und seine Frau haben sich nicht als Eigentümer von Grundstücken in dem Bezirk registrieren lassen. Es gibt also keine Anzeichen dafür, dass sie absichtlich einen hohen Preis bezahlt und dann die Anzahlung verfallen lassen hätten, um den Grundstückspreis in der Gegend aus Profitgründen in die Höhe zu treiben.

Zudem ist dem Staat durch das Fehlgebot kein Schaden entstanden, denn im Falle einer Annullierung des Ergebnisses vom 30. Dezember wird das Grundstück vorschriftsmäßig neu versteigert...

Auf dem Auktionsbildschirm vom 30. Dezember 2023 wurde die Information angezeigt, dass Nguyen Thanh Tung 4,28 Milliarden VND pro Quadratmeter Land geboten hatte. Foto: Vo Hai

Nach der Überprüfung schickte das Me Linh District Land Fund Development Center ein Dokument an das Volkskomitee des Bezirks mit der Bitte, zu prüfen, wie die Situation auf der Grundlage gesetzlicher Bestimmungen angemessen gehandhabt werden könne, um sicherzustellen, dass Herr Tung nicht benachteiligt werde.

In einem Gespräch mit VnExpress in seinem Haus in der Gemeinde Tien Thinh im Bezirk Me Linh sagte Herr Tung, dass er nach der Auktion eine ganze Woche zu Hause geblieben sei. „Ich hatte keine Lust mehr, zur Arbeit zu gehen, ich dachte nur daran, wie ich meine Kaution zurückbekomme. Nach der Auktion unterhielten sich die Teilnehmer miteinander, die Presse berichtete darüber, so viele Leute wussten Bescheid, und wenn ich auf die Straße ginge und den anderen Fragen stellte, wäre das ermüdend gewesen“, erklärte Tung.

Seine Stimmung besserte sich allmählich, nachdem er von Verwandten und Freunden Zuspruch erhielt und vor allem, nachdem er von der Bezirksregierung zu einem sektorübergreifenden Treffen eingeladen worden war, bei dem die Parteien am 30. Dezember über die Auktionsergebnisse berichten sollten. Bei diesem Treffen reichte Herr Tung einen Antrag auf Abhebung einer Grundstückseinlage in Höhe von über 600 Millionen VND aufgrund eines Fehlers bei der Gebotsabgabe ein.

„Ich habe den Preis für das gesamte Grundstück auf über 4,28 Milliarden VND geschätzt, aber ich dachte nicht, dass die Auktionsbestimmungen pro Quadratmeter abgerechnet werden. Es lag also ein Fehler vor“, bekräftigte er seine Meinung bei dem Treffen und bekräftigte: „Es war mein erstes Gebot, also habe ich einen Fehler gemacht. Es gab keine bösen Absichten.“

Bei der Auktion am Nachmittag des 30. Dezember 2023 im Bezirk Me Linh gab es 175 Bieter. Foto: Vo Hai

Professor Dang Hung Vo (ehemaliger stellvertretender Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt) sagte, dass die oben erwähnte Zahlung von über 4 Milliarden VND/m2 auf einen Fehler zurückzuführen sei. Bei der Feststellung eines falschen Gebots wäre es für den Auktionsveranstalter sinnvoller, den Inhalt der Worte des Auktionsteilnehmers vor Ort zur Kenntnis zu nehmen, ohne das Höchstgebot zu bestätigen.

Doch diese Zeit ist vergangen und der als fälschlicherweise gezahlte Preis wurde bestätigt. Daher wird ein vernünftiger und zugleich emotionaler Umgang damit gewisse Schwierigkeiten bereiten. „Der Vorfall ist kein großes Problem, aber er ist eine Lehre für die Organisatoren und Auktionsteilnehmer“, sagte Professor Vo.

Zuvor hatte das Me Linh District Land Fund Development Center am Nachmittag des 30. Dezember 2023 in Abstimmung mit der Vietnam Auction Joint Stock Company eine Versteigerung von Landnutzungsrechten für 47 Grundstücke im Dorf Chu Tran in der Gemeinde Tien Thinh organisiert. Herr Nguyen Thanh Tung zahlte 4,28 Milliarden VND/m2 für ein 102 m2 großes Grundstück, während der Startpreis 30 Millionen VND/m2 betrug, und wurde der Auktionsgewinner.

Vo Hai

Quellenlink: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html