Das Hanoi Land Fund Development Center schlug dem Volkskomitee des Distrikts Me Linh vor, den Antrag auf Rücknahme der Anzahlung von Herrn Nguyen Thanh Tung zu prüfen, der mehr als 4 Milliarden VND/m2 für ein 102 m2 großes Grundstück bezahlt hatte, das 142-fache des Anfangspreises.
Am 16. Januar sagte der stellvertretende Direktor des Land Fund Development Center des Distrikts Me Linh, Nguyen Hong Quang, dass der 33-jährige Herr Nguyen Thanh Tung am 3. Januar beim Volkskomitee des Distrikts einen Antrag auf Rückzahlung der Kaution für das Grundstück gestellt habe, da bei der Zahlung des Preises ein Fehler passiert sei.
Tung und seine Mutter am Nachmittag des 16. Januar im Hof. Foto: Vo Hai
Auf Anweisung des Bezirksvolkskomitees überprüfte das Zentrum gemeinsam mit Herrn Tung den Inhalt des Antrags und stellte fest, dass Herr Tung über gute persönliche Verhältnisse verfügte, freiberuflich arbeitete und nicht mit Grundstücken spekulierte, sondern das oben genannte Grundstück als Wohnsitz versteigerte.
Bei der Auktion am 30. Dezember 2023, als der Auktionator den Gewinner bekannt gab, machte Herr Tung dem Auktionator einen Hinweis auf das falsche Gebot. Auch die Auswertung des Angebotsformulars ergab keine Anzeichen von Berechnung, keinen vorsätzlichen Fehler oder Missverständnissen. Der Fehler war hauptsächlich auf Herrn Tungs Stress zurückzuführen.
Was seine persönlichen Umstände betrifft, so hat Herr Tung zwei kleine Kinder und die ganze Familie lebt bei seiner Mutter. Die Einlage war zu hoch (612 Millionen VND), Herr Tung konnte sie also nicht absichtlich verloren haben. Herr Tung und seine Frau haben ihre Namen nicht als Eigentümer irgendeines Grundstücks in dem Bezirk eingetragen. Es gibt also keine Anzeichen dafür, dass sie absichtlich einen hohen Preis bezahlt und dann auf die Anzahlung verzichtet hätten, um den Grundstückspreis in der Gegend aus Profitgründen in die Höhe zu treiben.
Zudem ist dem Staat durch das Fehlgebot kein Schaden entstanden, denn im Falle einer Annullierung des Ergebnisses vom 30. Dezember wird das Grundstück vorschriftsmäßig neu versteigert…
Auf dem Auktionsbildschirm vom 30. Dezember 2023 wurde die Information angezeigt, dass Nguyen Thanh Tung 4,28 Milliarden VND pro Quadratmeter Land geboten hatte. Foto: Vo Hai
Nach der Überprüfung schickte das Me Linh District Land Fund Development Center ein Dokument an das Volkskomitee des Bezirks mit der Bitte, zu prüfen, wie die Situation auf der Grundlage gesetzlicher Bestimmungen angemessen gehandhabt werden könne, um sicherzustellen, dass Herr Tung nicht benachteiligt werde.
In einem Gespräch mit VnExpress in seinem Haus in der Gemeinde Tien Thinh im Bezirk Me Linh sagte Herr Tung, dass er nach der Auktion eine ganze Woche zu Hause geblieben sei. „Ich hatte keine Lust mehr, zur Arbeit zu gehen, ich dachte nur darüber nach, wie ich meine Anzahlung zurückbekomme. Nach der Auktion unterhielten sich die Teilnehmer miteinander, die Presse berichtete darüber, so viele Leute wussten Bescheid, und wenn ich auf die Straße ginge und einander Fragen stellte, wäre das ermüdend gewesen“, erklärte Tung.
Seine Stimmung besserte sich allmählich, nachdem er von Verwandten und Freunden Zuspruch erhalten hatte und insbesondere, nachdem er von der Bezirksregierung zu einem sektorübergreifenden Treffen eingeladen worden war, bei dem die Parteien am 30. Dezember über die Auktionsergebnisse berichten sollten. Bei diesem Treffen reichte Herr Tung einen Antrag auf Abhebung einer Grundstückseinlage im Wert von über 600 Millionen VND aufgrund eines Fehlers bei der Ausschreibung ein.
„Ich habe den Preis auf über 4,28 Milliarden VND für das gesamte Grundstück berechnet, aber ich dachte nicht, dass die Auktionsbestimmungen pro Quadratmeter abgerechnet werden. Es handelte sich also um einen Fehler“, bekräftigte er seine Meinung bei dem Treffen und bekräftigte: „Es war mein erstes Gebot, also habe ich einen Fehler gemacht. Es gab keine bösen Absichten.“
Bei der Auktion am Nachmittag des 30. Dezember 2023 im Bezirk Me Linh gab es 175 Bieter. Foto: Vo Hai
Professor Dang Hung Vo (ehemaliger stellvertretender Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt) sagte, dass die oben erwähnte Zahlung von über 4 Milliarden VND/m2 auf einen Fehler zurückzuführen sei. Bei der Feststellung eines falschen Gebots wäre es für den Auktionsveranstalter sinnvoller, den Inhalt der Ausführungen des Auktionsteilnehmers sofort zur Kenntnis zu nehmen, ohne das Höchstgebot zu bestätigen.
Doch inzwischen ist die Zeit vergangen und der vermeintlich zu Unrecht gezahlte Preis hat sich bestätigt. Daher dürfte ein vernünftiger und zugleich emotionaler Umgang damit gewisse Schwierigkeiten bereiten. „Der Vorfall ist kein großes Problem, aber eine Lehre für die Organisatoren und Auktionsteilnehmer“, sagte Professor Vo.
Zuvor hatte das Me Linh District Land Fund Development Center am Nachmittag des 30. Dezember 2023 in Zusammenarbeit mit der Vietnam Auction Joint Stock Company eine Versteigerung von Landnutzungsrechten für 47 Grundstücke im Dorf Chu Tran in der Gemeinde Tien Thinh organisiert. Herr Nguyen Thanh Tung zahlte 4,28 Milliarden VND/m2 für ein 102 m2 großes Grundstück, während der Anfangspreis 30 Millionen VND/m2 betrug, und gewann damit die Auktion.
Vo Hai
[Anzeige_2]
Quellenlink
Kommentar (0)