Vietnam ist ein Kernmarkt für CapitaLand Development.

Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development (CLD) Vietnam, einem Mitglied der CapitaLand Group (Singapur), bekräftigte, dass Vietnam ein potenzieller Markt und ein Kernmarkt von CLD sei.

Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development Vietnam.

Was hat CapitaLand dazu bewogen, in Vietnam zu investieren, Sir?

Als Vietnam Anfang der 1990er Jahre mit der Umsetzung des Doi-Moi-Prozesses begann, erkannten wir das Entwicklungspotenzial Ihres Landes. Im Jahr 1994 trat CapitaLand offiziell in den vietnamesischen Markt ein.

Seit Anfang der 2000er Jahre ist das BIP Vietnams kontinuierlich und eindrucksvoll gewachsen. Dieses Wachstum wurde durch Zuflüsse ausländischer Direktinvestitionen (FDI) unterstützt. Auch die Bevölkerungsstruktur Vietnams spielt eine wichtige Rolle bei der Förderung des Wachstums. Eine junge, dynamische Bevölkerung und eine schnell wachsende Mittelschicht treiben die Nachfrage in vielen Sektoren an, darunter auch im Immobilienbereich. Die Urbanisierungsrate Vietnams nimmt rapide zu und dürfte bis 2025 mindestens 45 % erreichen. Dies erhöht die Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Gebieten erheblich.

Heute gilt Vietnam als neuer „Tiger“ Asiens und seine Wirtschaft weist weiterhin eine außergewöhnliche Widerstandsfähigkeit und großes Potenzial auf. Die einzigartige geopolitische Lage Vietnams sowie sein Engagement für Wirtschaftsreformen und globale Integration machen das Land zu einem idealen Kernmarkt für CapitaLand.

Unser Engagement in Vietnam zeigt sich in unserem Portfolio aus 18 Wohnprojekten mit über 18.000 hochwertigen Wohnungen, 1 SOHO-Projekt (eine Produktlinie, die Büro und Entspannung kombiniert) und 2 komplexen Projekten.

Können Sie uns mehr über die Ziele und Entwicklungsstrategien von CLD auf dem vietnamesischen Markt erzählen?

Im Jahr 2024 bringt CLD drei wichtige neue Projekte auf den Markt. Dies sind Lumi Hanoi (mehr als 4.000 Wohnungen), Sycamore (3.500 Wohnungen) und The Senique Hanoi (mehr als 2.150 Wohnungen). Diese Projekte sind ein Beweis für das starke Engagement von CapitaLand, in Vietnam zu investieren, und zeigen sein Vertrauen in das Wachstum dieses potenziellen Marktes.

In der kommenden Zeit werden wir aktiv nach neuen Investitionsmöglichkeiten suchen, insbesondere im Wohn- und Gewerbesegment. Unsere Strategie besteht nicht nur darin, unser Portfolio in den Provinzen und Städten rund um Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt zu erweitern, sondern auch sicherzustellen, dass jedes Entwicklungsprojekt den höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards entspricht.

Indem wir uns auf diese Kernbereiche konzentrieren und auf dem Erfolg der Einführung von Großprojekten wie Lumi Hanoi, Sycamore und The Senique Hanoi aufbauen, wollen wir das Wohnportfolio von CLD bis 2028 auf 27.000 Einheiten erweitern.

Es ist bekannt, dass CLD neben dem Wohnungssektor auch andere Segmente im Visier hat?

Prognosen zufolge wird die städtische Bevölkerung Vietnams bis 2025 45 Millionen Menschen erreichen. Daher besteht für die Stadtbewohner ein großer Bedarf an gut geplanten und nachhaltigen Wohnräumen. Daher bleibt das Segment Wohnen weiterhin ein wichtiger Wachstumsträger und dies ist auch unsere Stärke.

Darüber hinaus sehen wir erhebliche Chancen in der Ausweitung der Investitionen in den Bereichen Handel, Industrie und Logistik, im Einklang mit Vietnams Entwicklungsziel, ein globales Produktionszentrum zu werden.

Vietnam bewegt sich in Richtung einer nachhaltigen Entwicklung und dementsprechend werden auch neue Aspekte betont, die die Expertise von CLD im Bereich Nachhaltigkeit fördern. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Behörden und Partnern, um einen sinnvollen Beitrag zum Wirtschaftswachstum und zur Urbanisierung Vietnams zu leisten.

Vor Kurzem haben wir eine Partnerschaft mit der UOA Group (Malaysia), Mitsubishi Estate und Nomura Real Estate Development (Japan) sowie Far East Organization (Singapur) geschlossen, um das Projekt gemeinsam zu entwickeln. Diese Kooperation basiert auf einer gemeinsamen Vision. Beide Parteien arbeiten zusammen, um neue Projekte auf die Beine zu stellen, die Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards erfüllen und den Bedürfnissen des gesellschaftlichen Lebens in Vietnam gerecht werden.

Was denken Sie über die Aussichten des vietnamesischen Immobilienmarktes in der kommenden Zeit?

Obwohl der vietnamesische Immobilienmarkt mit gewissen Herausforderungen konfrontiert ist, erzielt CLD bei allen Projekten der Gruppe weiterhin eine starke Verkaufsleistung. Dies zeigt das Vertrauen der Kunden in die Produkte von CLD und stellt die Stärke der Gruppe unter Beweis.

Wir gehen davon aus, dass sich das Wohnungssegment auch langfristig positiv entwickeln wird. Für die vietnamesische Wirtschaft wird in den nächsten Jahren ein jährliches Wachstum von 6 % erwartet. Mit der Stabilisierung der Inflation dank staatlicher Maßnahmen wird auch das Verbrauchervertrauen zurückkehren. Ein verbessertes Geschäftsumfeld und erhöhte Investitionen in die Infrastruktur werden dazu beitragen, dass sich der Immobilienmarkt allmählich erholt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html