Vietnam ist ein Kernmarkt für CapitaLand Development.

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Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development (CLD) Vietnam, einem Mitglied der CapitaLand Group (Singapur), bestätigte, dass Vietnam ein potenzieller Markt und ein Kernmarkt von CLD sei.

Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development Vietnam.

Was hat CapitaLand dazu bewogen, in Vietnam zu investieren, Sir?

Als Vietnam Anfang der 1990er Jahre mit der Umsetzung des Doi-Moi-Prozesses begann, erkannten wir das Entwicklungspotenzial Ihres Landes. Im Jahr 1994 trat CapitaLand offiziell in den vietnamesischen Markt ein.

Seit Anfang der 2000er Jahre ist das BIP Vietnams kontinuierlich und eindrucksvoll gewachsen. Dieses Wachstum wurde durch den Zufluss ausländischer Direktinvestitionen (FDI) unterstützt. Auch die Bevölkerungsstruktur Vietnams spielt für die Förderung des Wachstums eine wichtige Rolle. Eine junge, dynamische Bevölkerung und eine schnell wachsende Mittelschicht treiben die Nachfrage in vielen Sektoren an, darunter auch im Immobilienbereich. Die Urbanisierungsrate Vietnams nimmt rapide zu und dürfte bis 2025 mindestens 45 % erreichen. Dies erhöht die Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Gebieten erheblich.

Heute gilt Vietnam als neuer „Tiger“ Asiens und seine Wirtschaft weist weiterhin eine außergewöhnliche Widerstandsfähigkeit und großes Potenzial auf. Vietnams einzigartige geopolitische Lage, gepaart mit seinem Engagement für Wirtschaftsreformen und globale Integration, macht das Land zu einem idealen Kernmarkt für CapitaLand.

Unser Engagement in Vietnam zeigt sich in unserem Portfolio aus 18 Wohnprojekten mit über 18.000 hochwertigen Wohnungen, 1 SOHO-Projekt (eine Produktlinie, die Büro und Entspannung kombiniert) und 2 Projekten mit gemischter Nutzung.

Können Sie uns mehr über die Ziele und Entwicklungsstrategien von CLD auf dem vietnamesischen Markt erzählen?

Im Jahr 2024 bringt CLD drei wichtige neue Projekte auf den Markt. Dies sind Lumi Hanoi (mehr als 4.000 Wohnungen), Sycamore (3.500 Wohnungen) und The Senique Hanoi (mehr als 2.150 Wohnungen). Diese Projekte sind ein Beleg für das starke Engagement von CapitaLand, in Vietnam zu investieren, und demonstrieren sein Vertrauen in das Wachstum dieses potenziellen Marktes.

In der kommenden Zeit werden wir aktiv nach neuen Investitionsmöglichkeiten suchen, insbesondere im Wohn- und Gewerbebereich. Zu unserer Strategie gehört nicht nur die Ausweitung unseres Portfolios in den Provinzen und Städten rund um Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch die Sicherstellung, dass jedes Entwicklungsprojekt den höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards entspricht.

Indem wir uns auf diese Kernbereiche konzentrieren und den Erfolg der Einführung von Großprojekten wie Lumi Hanoi, Sycamore und The Senique Hanoi verfolgen, möchten wir das Wohnimmobilienportfolio von CLD bis 2028 auf 27.000 Einheiten erweitern.

Es ist bekannt, dass CLD neben dem Wohnungssektor auch andere Segmente im Visier hat?

Prognosen zufolge wird die städtische Bevölkerung Vietnams bis 2025 45 Millionen Menschen erreichen. Aus diesem Grund besteht für die Stadtbewohner ein großer Bedarf an gut geplanten und nachhaltigen Wohnräumen. Daher bleibt der Wohnungsbau ein wichtiger Wachstumsträger und hierin liegt auch unsere Stärke.

Darüber hinaus sehen wir erhebliche Chancen bei der Ausweitung der Investitionen in den Bereichen Handel, Industrie und Logistik, im Einklang mit dem Entwicklungsziel Vietnams, ein globales Produktionszentrum zu werden.

Vietnam bewegt sich in Richtung einer nachhaltigen Entwicklung und dementsprechend werden auch neue Aspekte betont, die die Expertise von CLD im Bereich Nachhaltigkeit fördern. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Behörden und Partnern, um sinnvolle Beiträge zum Wirtschaftswachstum und zur Urbanisierung Vietnams zu leisten.

Vor Kurzem haben wir eine Partnerschaft mit der UOA Group (Malaysia), Mitsubishi Estate und Nomura Real Estate Development (Japan) sowie Far East Organization (Singapur) geschlossen, um das Projekt gemeinsam zu entwickeln. Diese Kooperation basiert auf einer gemeinsamen Vision. Beide Parteien arbeiten zusammen an der Umsetzung neuer Projekte, die Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards erfüllen und den Bedürfnissen des gesellschaftlichen Lebens in Vietnam gerecht werden.

Was denken Sie über die Aussichten des vietnamesischen Immobilienmarktes in der kommenden Zeit?

Obwohl der vietnamesische Immobilienmarkt mit gewissen Herausforderungen konfrontiert ist, erzielt CLD bei allen Projekten der Gruppe weiterhin starke Verkaufszahlen. Dies zeigt das Vertrauen der Kunden in die Produkte von CLD und ist ein Beweis für die Stärke der Gruppe.

Wir gehen davon aus, dass sich das Wohnungssegment auch langfristig positiv entwickeln wird. In den nächsten Jahren dürfte die vietnamesische Wirtschaft jährlich um 6 Prozent wachsen. Und wenn sich die Inflation dank staatlicher Maßnahmen stabilisiert, wird auch das Verbrauchervertrauen zurückkehren. Ein verbessertes Geschäftsumfeld und erhöhte Investitionen in die Infrastruktur werden dazu beitragen, dass sich der Immobilienmarkt allmählich erholt.

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