Büros zur Miete sind der Immobiliensektor mit den meisten Investitionen in Technologie.

Laut den Experten von DNVN – Savills ist die Bürovermietung derzeit der Immobiliensektor mit den höchsten Investitionen in Technologie. Der Büromarkt bewegt sich in Richtung Smart-Office-Trend …

Das Marktforschungsunternehmen Statista prognostiziert, dass die IT-Branche im Zeitraum 2024 – 2029 weiterhin stark wachsen wird. Die geschätzte Wachstumsrate liegt bei 458,6 Milliarden US-Dollar, was einer Rate von 32,28 % entspricht.

In den letzten Jahren hat die Welt eine technologische Explosion mit einer Reihe neuer Trends erlebt, wie etwa Cloud Computing, virtuelle Realität, 5G-Technologie, Big Data und insbesondere künstliche Intelligenz (KI). Da Arbeitsplätze nach und nach durch moderne Technologien ersetzt werden, verändern viele Unternehmen ihre Unternehmensgröße und Personalstruktur.

Dies kann dazu führen, dass Büros umgebaut werden müssen, flexibel gestalteten Räumen der Vorzug gegeben wird oder man sich für Büros mit Serviceleistungen entscheidet. Andererseits wird KI neue Beschäftigungsmöglichkeiten im digitalen Sektor schaffen und den Ausbau von Technologieunternehmen oder Entwicklungsabteilungen in Unternehmen fördern.

Frau Hoang Nguyet Minh, Senior Director of Commercial Leasing bei Savills Hanoi , schätzte, dass wir derzeit in größerem Maßstab eine Welle der Ausweitung digitaler Abteilungen erleben, bei der in vielen Unternehmen der Schwerpunkt auf Recht, Daten und Cybersicherheit liegt, um die Vertraulichkeit zu gewährleisten.

Europa – einer der führenden Märkte für Spitzentechnologie – hat eine Welle der Büroflächenerweiterung erlebt, um den Bedarf der Geschäftsentwicklung zu decken. Dieser Trend ist auch auf dem chinesischen Markt zu beobachten. Der China Real Estate Market Report Q2/2024 von Savills wies darauf hin, dass neben der Pharmabranche auch die IT- und Finanzbranche für 70–80 % der Büromiettransaktionen verantwortlich sind.

In Vietnam entwickelt sich die Informationstechnologiebranche beeindruckend. Laut einem Bericht des Ministeriums für Information und Kommunikation stiegen die Einnahmen dieser Branche im ersten Quartal 2024 um 36,6 %, was einem Wachstum von 17,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Laut dem Center for Human Resources Demand Forecasting and Labor Market Information gehört die Informationstechnologiebranche im Jahr 2023 zu den vier Branchen mit dem höchsten Personalbedarf. Der zunehmende Trend zur Personalbeschaffung in der Technologiebranche hat diese Branche in vielen Ländern in die Spitzengruppe der Büroflächenvermietungen gebracht.

Gesichtserkennungstechnologie beim Betreten und Verlassen des Grand Terra-Gebäudes in Hanoi.

Experten von Savills gehen davon aus, dass die Technologiebranche bis Anfang 2024 71 % der Miettransaktionsfläche auf dem Hanoi-Markt ausmachen wird. Technologieintegrierte Büros werden zum Trend.

„Die Bürovermietung ist derzeit der Immobiliensektor mit den höchsten Investitionen in Technologie. Der globale Büromarkt bewegt sich in Richtung intelligenter Büros mit Technologieanwendungen, die das Erlebnis von Mietern und Büromitarbeitern verbessern“, kommentierte Frau Minh.

In asiatischen Märkten wie Korea oder Singapur wird das Bild von Robotern, die in Bürogebäuden arbeiten, immer populärer. Im Factorial Seongsu-Gebäude in Südkorea sind Roboter für die Abholung und Zustellung von Paketen zuständig. Auch im JCT Summit-Gebäude in Singapur wurde Technologie zur Kontrolle des Energieverbrauchs und zum Einsatz von Robotern im Transportwesen integriert, was zu einer verbesserten Betriebseffizienz beiträgt.

Intelligente Büros unterstützen nicht nur den regulären Kundendienst, sondern nutzen die Technologie auch zur Betriebsoptimierung und Reduzierung des Energieverbrauchs. Dies ist wichtig für Unternehmen, die Nachhaltigkeitsziele verfolgen.

KI mit der Fähigkeit, Gebäudeinformationen zu scannen, Anomalien im Energieverbrauch zu erkennen oder Gebäudemanagementsysteme zu optimieren, um Mitarbeiter zu ihren Büroplätzen zu leiten und so den Energieverbrauch an Tagen mit geringerer Auslastung zu senken. Dies trägt dazu bei, die Aufzugskapazität sowie die Beleuchtungs- und Heizkosten auf ungenutzten Etagen effizienter zu verwalten.

Darüber hinaus erfreuen sich Sensorlichttechnologie und Gesichtserkennung beim Betreten und Verlassen von Gebäuden zunehmender Beliebtheit, um das Kundenerlebnis zu vereinfachen. In Vietnam zeichnet sich der Trend zu intelligenten Büros ab.

Die Experten von Savills gehen davon aus, dass technologieintegrierte Büros sich positiv auf das Mietererlebnis auswirken und Arbeitskräfte freisetzen. Dieser Trend wird sich parallel zur Technologie entwickeln und verspricht, in Zukunft mehr Komfort zu bringen.

Ha Anh

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805