Der Büromarkt entwickelt sich mit neuen Trends weiter.

Der Büromarkt wird immer vielfältiger

Im vergangenen Jahr sind auf dem Büromarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt viele erstklassige Gebäude mit ausgezeichnetem Standard entstanden, die schnell neue Mieter anzogen und hohe Vermietungsquoten erzielten.

Nach Beobachtung von Savills bevorzugen Unternehmen bei der Anmietung von Büroräumen Projekte, die grünen Standards entsprechen. Gleichzeitig erfreut sich der Markt auch in der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen neuer Angebote zu bezahlbaren Preisen.

Frau Lai Thi Nhu Quynh, stellvertretende Direktorin für gewerbliche Leasingdienstleistungen bei Savills HCMC, sagte: „Das neue Büroangebot wird sich im Jahr 2024 hauptsächlich auf das Segment der Klasse A im zentralen Bereich von Distrikt 1 konzentrieren. Darüber hinaus muss das neue Wachstum mit 60.000 m2 Grundfläche im Segment der Klasse B aus drei neuen Projekten erwähnt werden, die hauptsächlich in den nicht zentralen Bereichen von Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan und Go Vap liegen. Die Bildung vieler Satellitenbürocluster hat dazu beigetragen, den Druck auf den zentralen Bereich zu verringern und eine vernünftigere Ressourcenverteilung in der ganzen Stadt zu ermöglichen.“

Zu den herausragenden Büroprojekten außerhalb des Stadtzentrums zählen E.town 6, OfficeHaus im Westen oder die Gebäude Phu My Hung, Cobi und UOA im Bezirk 7. Im neuen Stadtgebiet Thu Thiem gibt es ebenfalls zwei herausragende Projekte, die von den Mietern schnell ausgewählt wurden: METT und Hallmark.

Frau Lai Thi Nhu Quynh, stellvertretende Direktorin für gewerbliche Leasingdienste, Savills HCMC

„Büroprojekte außerhalb des Stadtzentrums behaupten ihre Position zunehmend mit herausragenden Vorteilen wie großen Grundflächen, hohen Decken, großen Grünflächen und vielfältigen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sind hochwertige Bauweise und ein professionelles Arbeitsumfeld weitere Faktoren, die Unternehmen anziehen, insbesondere solche, die Wert auf komfortable und effiziente Arbeitsräume legen“, analysierte Frau Quynh.

Darüber hinaus erklärten die Experten von Savills, dass sich Büroprojekte in Vororten als optimale Wahl erweisen würden, um dem Expansions- und Umstrukturierungsbedarf multinationaler Konzerne gerecht zu werden.

Laut Frau Quynh decken diese Projekte mit umfangreichen Grundstücksfonds, wettbewerbsfähigen Kosten und modernen Annehmlichkeiten nicht nur den Flächenbedarf, sondern bieten auch eine professionelle und effiziente Arbeitsumgebung und helfen den Unternehmen so, ihre Produktivität und ihr Markenimage zu verbessern.

Fördern Sie die soziale Funktion in Büroräumen

Eine Studie von Savills Impacts zeigt, dass der neue Trend in der modernen Bürogestaltung dahin geht, Arbeitsbereiche zu schaffen, die nicht nur funktionale Anforderungen erfüllen, sondern auch eine wichtige Rolle bei der Gemeinschaftsbildung und nachhaltigen Entwicklung spielen.

Büros sind nicht mehr nur Arbeitsplätze, sondern sie sind zu kulturellen Zentren geworden, die Kreativität fördern, Gemeinschaften verbinden und die Umwelt schützen. Durch die Integration von Elementen wie Grünflächen, vielfältigen Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsaktivitäten tragen moderne Büros dazu bei, das Leben der Mitarbeiter zu bereichern, die Qualität der städtischen Umwelt zu verbessern und die nachhaltige Entwicklung der Städte zu fördern.

Der neue Markttrend erfordert eine Modernisierung und Entwicklung dieses Marktes, um soziale Funktionen am Arbeitsplatz zu fördern.

Ein typisches Beispiel ist das Projekt White City Place in London (Großbritannien), das durch die Steigerung der sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten in der Gegend einen Mehrwert für die Gemeinschaft schafft. Durch die Bereitstellung von Büroflächen hat das Projekt Unternehmen angezogen und so zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zum Wirtschaftswachstum beigetragen.

Darüber hinaus ist White City Place so konzipiert, dass es ein vielfältiges Angebot an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet und so eine lebendige Umgebung schafft, in der Menschen leben, arbeiten und spielen können. Das Projekt dient auch als kultureller Mittelpunkt und ist Austragungsort von Veranstaltungen und Aufführungen, die die Künste zelebrieren, den kulturellen Austausch fördern, Besucher anziehen und ein Gefühl der Identität und des Gemeinschaftssinns stärken.

Daher empfehlen die Forschungsexperten von Savills, dass modernes Bürodesign in Zukunft über reine Funktionen hinausgehen und soziale und gemeinschaftliche Werte fördern sollte. Darüber hinaus sollte in gemeinsame Räume für Austausch- und Vernetzungsaktivitäten investiert werden, um Voraussetzungen für Kooperationsaktivitäten mit Universitäten, Forschungsorganisationen und Startup-Ökosystemen in der Stadt zu schaffen.

Neben der sozialen Wirkung können moderne Büroräume zu den Bemühungen der Städte beitragen, den Klimawandel einzudämmen und die Nachhaltigkeit zu verbessern. Durch die Integration umweltfreundlicher Gebäudelösungen, energieeffizienter Systeme und nachhaltiger Transportoptionen können Büros zu einem Vorbild für Umweltfreundlichkeit werden und andere Unternehmen und Einzelpersonen dazu inspirieren, nachhaltige Gewohnheiten anzunehmen und ihre Umweltbelastung zu reduzieren.

Quelle: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html