Vielleicht hätte Herr Kim nie damit gerechnet, dass er, nachdem er sein Leben lang seine Kinder und Enkel großgezogen hatte, am Ende von seinem eigenen Sohn und Enkel aus dem Haus geworfen würde und nur mit seiner Frau in ein Hotel ziehen könnte.
Übertragung des Eigentums an den Neffen im Voraus
Herr Kim, China, ist 86 Jahre alt und hat zuvor an Hochschulen und Universitäten gearbeitet. In den 1990er Jahren stellte ihm die Schule ein Haus im Pudong New District zur Verfügung, wo das Paar seitdem lebt.
Vor einigen Jahren wurde Herr Kim krank und musste ins Krankenhaus eingeliefert und operiert werden. Sein Gesundheitszustand verschlechterte sich rapide. Seitdem versuchen sein Sohn und seine Schwiegertochter den alten Mann zu überreden, den einzigen auf seinen Namen lautenden Besitz vorzeitig an seinen Enkel zu übertragen, um späteren Ärger zu vermeiden.
Einfach so übertrug Herr Kim das Haus an seinen Neffen. Obwohl im Übertragungsvertrag der Betrag mit 1,05 Millionen Yuan (entspricht 3,6 Milliarden VND) angegeben war, zahlten sie ihm und seiner Frau in Wirklichkeit keinen einzigen Cent. Beide Seiten waren sich darüber einig, dass das Eigentum an der Immobilie beim Enkel liegt, das Nutzungsrecht jedoch den Großeltern zusteht. Großeltern können weiterhin im Haus wohnen bleiben.
Doch was dann geschah, ließ Herrn Kim seine Entscheidung noch mehr bereuen und sich selbst noch mehr die Schuld geben.
Aus seinem eigenen Haus vertrieben
Nach der Übertragung des Eigentums übergab die Familie des Neffen, um ihre „Aufrichtigkeit“ zu zeigen, dem alten Ehepaar den neu ausgestellten Eigentumsnachweis zur Aufbewahrung. Später vermietete Herr Kim eine Etage, um mehr Geld für die Deckung der Lebenshaltungskosten zu haben.
Doch letztes Jahr äußerte Herrn Kims Sohn plötzlich den Wunsch, das Haus zu verkaufen und eine Villa zu kaufen. Herr Kim war äußerst verwirrt: Was würden er und seine Frau tun, wenn er das Haus verkaufte?
Trotz der Bitten des alten Paares blieb der Sohn gleichgültig und sprach sogar barsch mit ihnen. Weil die beiden sich später weigerten, den Grundbuchauszug herauszugeben, ging der Neffe zur Behörde und forderte mit der Begründung, dieser sei verloren gegangen, einen neuen Grundbuchauszug an.
Das alte Paar musste seine Bitterkeit hinunterschlucken und geriet in eine Situation, in der es nicht wusste, wohin es gehen sollte.
Auch das Haus wurde an den Neffen überschrieben, doch unerwarteterweise ignorierte die Familie des Sohnes die Miete nicht.
Herr Kim sagte, die Familie seines Sohnes sei in der zweiten Hälfte des letzten Jahres zum Mieter gegangen, habe ihm gesagt, dies sei ihr Haus, und ihn aufgefordert, keine Mietzahlungen an Herrn Kim mehr zu leisten. Da sich der Mieter und das Paar bereits seit vielen Jahren kannten und sie das eigennützige und willkürliche Verhalten der Familie seines Sohnes nicht ertragen konnten, übergaben sie das Haus an Herrn und Frau Kim und kündigten den Mietvertrag Ende letzten Jahres.
Doch nur zwei Tage nachdem der Mieter ausgezogen war, stellten Herr Kim und seine Frau fest, dass das Schloss ihres Hauses ausgetauscht worden war. „Sie haben das Schloss ausgetauscht und uns zwei alte Leute ausgesperrt und nicht mehr reingelassen.“
Das alte Paar kann nur noch in Hotels leben.
Zwei alte Menschen hatten keine Bleibe und mussten vorübergehend in einem Hotel unterkommen. Frau Kim seufzte hilflos: „Da ich in einem Hotel lebe, kann ich nicht für mich selbst kochen und daher nicht gut auf die Gesundheit meines Mannes achten.“
Herr Kim brach in Tränen aus: „Die Hochzeit meines Sohnes, das Brautgemach oder die Hochzeitsfeier, wir haben uns um alles beide gekümmert. Nach der Geburt unseres Enkels haben wir zusätzlich für ein Kindermädchen bezahlt. Bisher mussten sie nie etwas tun, wir haben ihnen alles gegeben, aber unerwarteterweise fehlt ihnen die Dankbarkeit.“
Vielleicht lag es daran, dass sie ihre Kinder und Enkel zu sehr verwöhnt hatten, dachte das alte Paar rückblickend.
Senioren im Spätsommer: „Immobilienbesitz nicht zu früh aufgeben.“
Rechtsanwalt Tan Du Bin, leitender Partner der Anwaltskanzlei Shanghai Thien Phap, sagte, das, was Herrn Kims Familie passiert sei, sei kein Zufall gewesen.
In den letzten Jahren kam es immer häufiger zu Vermögensstreitigkeiten zwischen Kindern in Familien. Viele ältere Menschen haben ihr Vermögen an ihre Kinder oder Enkel übertragen und bezeichnen es als Verkauf, obwohl sie es in Wirklichkeit verschenkt haben.
Wenn sich die Kinder jedoch nach Erhalt des Hauses nicht um die älteren Menschen kümmern und ihrer Unterhaltspflicht nicht nachkommen, ist es für die älteren Menschen sehr schwierig, ihre Rechte zu wahren.
Tan Yu Bin erinnerte daran, dass ältere Menschen bei der Behandlung wichtiger Vermögensfragen, wie etwa Immobilien, sehr vorsichtig sein müssen, die Kontrolle über ihr Eigentum behalten, wichtige Entscheidungen mit Bedacht treffen und ihre Eigentumsrechte nicht zu früh aufgeben sollten.
Senioren können andere Möglichkeiten zur Übertragung ihres Vermögens wählen. Sie können beispielsweise in Ihrem Testament Vorkehrungen für die Erbschaft von Immobilien treffen oder einen Familientrust zur Verwaltung Ihres Vermögens einrichten.
Dadurch wird nicht nur sichergestellt, dass ältere Menschen die Kontrolle über ihr Vermögen behalten, sondern auch eine vorzeitige Übertragung des Vermögens auf andere wird vermieden und Vermögensrisiken werden minimiert.
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Quelle: https://giadinh.suckhoedoisong.vn/ong-ba-u80-chuyen-nhuong-nha-cho-chau-trai-cuoi-doi-phai-di-thue-tro-tuoi-xe-chieu-muon-nhan-phai-nho-1-dieu-172250108145954382.htm
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