Somit sind von den insgesamt über 81.000 Häusern, die nicht mit dem Pink Book ausgezeichnet wurden, derzeit noch etwa 75.000 Häuser in der gesamten Stadt übrig. Das für 2023 gesetzte Ziel besteht darin, dass Ho-Chi-Minh-Stadt für 20.300 Wohnungen „Pink Books“ ausstellen muss.
Um die gesetzten Ziele zu erreichen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Schwierigkeiten und Probleme in Gruppen aufgeteilt, um Lösungen zu finden.
Insbesondere für die Gruppe der 47 Projekte (darunter 8.159 Wohnungen), denen kein Pink Book zuerkannt wurde, gibt es keine rechtlichen Probleme; sie warten lediglich auf die Bestätigung der Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen. Der Grund für die Verzögerung bei der Bearbeitung der Steuerverfahren, die als Grundlage für die Ausstellung von Bescheinigungen an Hauskäufer dienen, liegt in den physischen Bedingungen bei der Implementierung der elektronischen Steuerkonnektivität bei der Bearbeitung von Grundstücksverfahren zwischen dem Grundbuchamt und der Steuerbehörde.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat ein direktes Arbeitstreffen mit der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, den Steuerbehörden der Bezirke, der Stadt Thu Duc und den Projektunternehmen organisiert, um die Projektunternehmen auf die Verantwortung zur Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen, die Verantwortung zur Ausstellung von Mitteilungen über finanzielle Verpflichtungen und von Dokumenten zur Bestätigung der Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen gegenüber den Steuerbehörden hinzuweisen. Die Ausstellung des rosa Buchs erfolgt unverzüglich nach Erhalt der Mitteilung über die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen durch die Steuerbehörde.
Für die 30.896 Wohnungen, denen kein rosa Buch zugeteilt wurde, weil das Projektunternehmen den Antrag auf das Buch verspätet einreichte, gibt es fast 6.900 Fälle, in denen Anträge eingereicht wurden und auf das Buch gewartet wurde. Das Ministerium hat um Klärung der Gründe und Schwierigkeiten gebeten, die dazu führen, dass Unternehmen ihre Anträge auf Pink Books für Projekte verspäten. Das Ministerium bittet dringend darum, Anträge für rosa Bücher für das Projekt einzureichen.
29 Projekten (10.019 Einheiten) wurde aufgrund von Problemen mit neuen Immobilienarten, die nicht in Rechtsdokumenten geregelt sind, keine Genehmigung erteilt, heißt es in einem Bericht des Grundbuchamts von Ho-Chi-Minh-Stadt. Projekte dieser Gruppe wurden nicht gelöst. Nach Angaben des Grundbuchamts der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt stellt die Ausstellung von Zertifikaten für diese Art von Landnutzungsrechten kein Problem dar. Um sicherzustellen, dass die Ausstellung der Zertifikate den Vorschriften entsprechend erfolgt, sind Leitlinien des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erforderlich.
39 Projekte (19.958 Wohnungen), denen kein Pink Book zuerkannt wurde, weil sie zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllen müssen, wurden vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt in sechs Projektgruppen mit zu lösenden Problemen unterteilt.
Bei sechs Projekten (4.653 Wohnungen), denen aufgrund anderer Probleme noch kein Pink Book zuerkannt wurde, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Probleme und Schwierigkeiten zur Lösung dieser Probleme überprüft, gruppiert und klassifiziert.
Für 18 Projekte (8.235 Wohnungen) wurden noch keine „Pink Books“ ausgestellt, da sie sich in der Prüfung befinden. Prüfen, untersuchen, die Abteilung hat auch in Gruppen unterteilt, um zu entfernen.
Um weitere Schwierigkeiten und Hindernisse aus dem Weg zu räumen und den Prozess der Vergabe von Pink Books an Organisationen und Einzelpersonen in kommerziellen Wohnungsbauprojekten in der Region zu beschleunigen, wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt viele Lösungen umsetzen.
Hierzu gehört die Abstimmung mit der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, den Steuerbehörden der Distrikte und der Stadt Thu Duc, um auftretende Probleme in ihrem Zuständigkeitsbereich umgehend zu lösen und den Prozess der Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen von Eigenheimkäufern bei Projekten zu beschleunigen.
Das Projekt Kingdom 101 ist qualifiziert, die Leute warten auf die Ausgabe der rosa Bücher
Darüber hinaus wird die Abteilung auch weiterhin Projektunternehmen und Investoren dazu auffordern, Eigenheimkäufer aufzufordern, Dokumente einzureichen, um das Verfahren zur Erteilung eines Pink Books durchzuführen …
Gleichzeitig wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt die Verbindung und gemeinsame Nutzung von Katasterdatenbanken gemäß dem abteilungsübergreifenden Plan Nr. 5104 von 2020 offiziell betreiben und nutzen (voraussichtlich im Oktober 2023). Implementieren Sie eine Verbindung und Integration für den Betrieb zwischen dem Informationssystem für Verwaltungsverfahren und der Landdatenbank gemäß der Richtlinie des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt. Die Forschung schlägt eine elektronische Steuervernetzung und ein automatisches Nachrichtensystem für Steuerzahler vor; Beraten Sie das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, über die Anpassung der Verwaltungsverfahren im Landsektor gemäß Dekret Nr. 10 der Regierung und Entscheidung Nr. 1805 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zu entscheiden.
Darüber hinaus wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt durch die Veröffentlichung der „Vorschriften zur Koordinierung von Methoden des elektronischen Informationsaustauschs zur Feststellung finanzieller Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke zwischen Steuerbehörden und Grundbuchämtern“ die Funktionen, Aufgaben, Befugnisse und Organisationsstruktur des Grundbuchamts von Ho-Chi-Minh-Stadt und seiner 22 angeschlossenen Zweigstellen gemäß den geltenden Vorschriften festgelegt. Schließen Sie den internen Planprüfungsprozess ab und synthetisieren Sie das Grundstücksnummerierungssystem der 22 Zweigstellen der Grundbuchämter, des Zentrums für Vermessung und Kartierung und des Zentrums für Kartenüberprüfung und Beratung zu natürlichen Ressourcen und Umwelt. Es wird vorgeschlagen, die Seriennummern (Vergabe, Löschung) von Grundstücken auf Katasterkarten zu verwalten und Diagramme von Grundstücken, Häusern und anderen mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten in rosa Büchern anzuzeigen.
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