Der 88-stöckige Turm, der höchste in Ho-Chi-Minh-Stadt, steht kurz vor der Beseitigung aller Schwierigkeiten.

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Am 3. Dezember hielt das Volkskomitee von Ho Chi Minh-Stadt auf Ersuchen des Planungs- und Investitionsministeriums, des Bauministeriums und des Volkskomitees der Stadt Thu Duc eine Arbeitsgruppensitzung ab, um fünf Immobilienprojekte mit Problemen und Schwierigkeiten in der Region zu prüfen und zu lösen. Ziel war es, den Projektrückstand vollständig aufzuarbeiten, den Bau zu stoppen, dringend zu investieren und die Projekte in Betrieb zu nehmen, Verschwendung zu vermeiden und die Einnahmen für den Haushalt zu erhöhen.

Bei den fünf Projekten, deren Probleme gelöst werden, handelt es sich um den Smart Complex im Funktionsbereich 2A im neuen Stadtgebiet Thu Thiem, in den die Lotte Properties HCMC Company Limited investiert.

14,8 ha großes Grundstück im Bezirk An Phu der Stadt Thu Duc, bezahlt für den BT-Vertrag des parallel zur Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay verlaufenden Straßenprojekts, investiert von der Nguyen Phuong Company.

Der Aussichtsturmkomplex ist Teil des Funktionsbereichs im neuen Stadtgebiet Thu Thiem, in den die Empire City Joint Venture Company Limited investiert hat.

Hochhaus-Wohngebiet im Bezirk Phu My, Distrikt 7, investiert von der Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.

I-Home-Gewerbe- und Apartmentkomplex in der Pham Van Chieu Street 359, Bezirk 14, Go Vap District.

Perspektive des Thu Thiem Observation Tower Complex mit dem ikonischen 88-stöckigen Turm des Thu Thiem Urban Area.

Berechnungen zufolge werden diese fünf Projekte mit der Beseitigung der Schwierigkeiten dazu beitragen, die Haushaltseinnahmen um über 18.000 Milliarden VND zu steigern. Gleichzeitig unterstützen wir Investoren dabei, rechtliche Verfahren abzuschließen und finanzielle Verpflichtungen zu erfüllen, um den Bau fortzusetzen und das Projekt abzuschließen, mit dem Ziel, das Stadtgebiet planmäßig zu entwickeln.

Darüber hinaus werden 498 Käufern von Wohnungen im Gewerbegebiet und Apartmentprojekt I-Home Zertifikate für Landnutzungsrechte ausgestellt, um die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Menschen zu gewährleisten.

Dem einheitlichen Plan zufolge wird das Planungs- und Investitionsministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt die zentrale Behörde sein und weiterhin die Hindernisse und Schwierigkeiten von Projekten in der Stadt prüfen, zusammenfassen und klassifizieren.

Die Abteilung überwacht und bewertet außerdem die Umsetzung der Schlussfolgerungen der Arbeitsgruppe, um dieser zur Prüfung Bericht zu erstatten, hält 1-2 Mal im Monat regelmäßige Sitzungen ab, konzentriert sich auf die Behandlung von Problemen, die während des Umsetzungsprozesses auftreten, und prüft und löst weiterhin Probleme im Zusammenhang mit Investitionsrichtlinien, Planung, finanziellen Verpflichtungen und der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte ...

Dies dient den Abteilungen und Volkskomitees der Bezirke auch als Grundlage für die proaktive Bewältigung von Problemen und Schwierigkeiten bei ähnlichen Projekten.

Einige Gebäude dieses Komplexes wurden fertiggestellt und in Betrieb genommen. (Foto: Investor)

Thu Thiem Observation Tower Complex-Projekt mit dem ikonischen 88-stöckigen Turm des Thu Thiem Urban Area. Anfang 2022 erklärte Herr Vo Sy Nhan, Generaldirektor der Imperial City Joint Venture Company Limited, in einem an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gesandten Dokument, dass das Unternehmen seit 2017 alle Landnutzungsgebühren für Gebiet 2b bezahlt, die Infrastruktur des zugewiesenen Landes errichtet und den Bau von drei komplexen Wohnhäusern abgeschlossen habe … und dass das gesamte ausgezahlte Projektinvestitionskapital etwa 13.000 Milliarden VND betrage.

Da das Unternehmen jedoch auf die Entscheidung der Regierungsinspektion zum neuen Stadtgebiet Thu Thiem wartet, kann es keine rechtlichen Verfahren für Investitionen und Grundstücke zur Umsetzung von Phase 2 durchführen. Das Unternehmen verpflichtet sich, die verbleibenden Punkte des Projekts umzusetzen, sobald die Schwierigkeiten gelöst sind, einschließlich des Baus des Büroturms des internationalen Finanzzentrums und der schnellstmöglichen Umsetzung des 88-stöckigen Turms – Empire 88 Tower.

Ende Juni 2015 erteilte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt der Imperial City Joint Venture Company Limited (einem Joint Venture zwischen der Tien Phuoc Joint Stock Company und der Tran Thai Real Estate Company Limited mit den ausländischen Partnern Keppel Land (Singapur) und Gaw Capital Partners (mit Hauptsitz in Hongkong)) ein Investitionszertifikat für das Projekt eines 88-stöckigen Aussichtsturmkomplexes im neuen Stadtgebiet Thu Thiem.

Zum Zeitpunkt der Ankündigung verfügte das Projekt über ein Investitionskapital von 1,2 Milliarden USD.

Dem Plan zufolge soll das Projekt auf einer Fläche von 14,5 Hektar errichtet werden, die entlang des Saigon-Flusses und im zentralen Kernbereich des neuen Stadtgebiets Thu Thiem liegt. Dies ist ein Komplex mit einem High-End-Einkaufszentrum, einem 5-Sterne-Hotel, Büros, Wohnungen, einer Tiefgarage ... nach internationalen Standards. Die gesamte Baufläche beträgt 730.000 m2, darunter ein 88-stöckiges Multifunktionsgebäude, ein Highlight im neuen Stadtgebiet Thu Thiem.

Anfang 2017 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Entscheidung, mit der es die lokale Anpassung des Bebauungsplans im Maßstab 1/2000 des Aussichtsturmkomplexes im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem genehmigte. Demnach erhöhte sich im bereinigten Architekturplanungsindex des gesamten Gebiets die Gesamtgrundfläche der oberirdischen Bebauung von 730.000 m2 auf 763.438 m2, der Nettoflächennutzungskoeffizient von 6,54 auf 6,84, die Anzahl der Kellergeschosse erhöhte sich von zwei auf drei Stockwerke und die Anzahl der Häuser erhöhte sich von 2.831 auf 3.787.

Die Arbeitsgruppe zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Investitionsprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt wird vom Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, geleitet. Seit der Personalkonsolidierung (Mai 2023) fanden 10 Sitzungen statt, bei denen insgesamt 33 Projekte geprüft und beschlossen wurden. Die Einheiten wurden angewiesen, 41 Projekte, die die Bedingungen für Landnutzungsrechte nicht erfüllen, zu prüfen und zu bearbeiten, um eine grundsätzliche Genehmigung für die Umsetzung gewerblicher Wohnungsbauprojekte zu erhalten.

Ha Linh

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Quelle