Der Hotelmarkt in Hanoi ist in guter Verfassung.

Der Tourismus kehrt fast auf das Niveau vor der Pandemie zurück

Im ersten Quartal 2024 gab es viele Anzeichen einer Erholung in der vietnamesischen Tourismusbranche, da die Zahl der internationalen Besucher in Vietnam im Quartal 4,6 Millionen erreichte, was einem Anstieg von 72 % im Vergleich zum Vorjahr und 3 % im Vergleich zum ersten Quartal 2019 (vor der Pandemie) entspricht. Die Experten von Savills kamen zu dem Schluss, dass die Erholung des Tourismus Impulse für eine Verbesserung der Aktivitäten auf dem Hotelmarkt gegeben habe. Darüber hinaus wird der Markt nach der Schließung von Lieferungen minderer Qualität als in gutem Zustand befindlich eingeschätzt.

Laut dem vom Allgemeinen Statistikamt veröffentlichten sozioökonomischen Bericht für das erste Quartal 2024 wird das Bruttoinlandsprodukt (BIP) im ersten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum voraussichtlich um 5,66 % steigen und damit stärker sein als die Wachstumsrate im ersten Quartal der Jahre 2020 bis 2023. Davon wuchs der Dienstleistungssektor um 6,12 % und trug 52,23 % zum gesamten Wertschöpfungswachstum der Wirtschaft bei. Die Handelsaktivitäten sind lebhaft, die Tourismusbranche hat sich dank der Wirksamkeit günstiger Visabestimmungen und Programme zur Förderung des Tourismus stark erholt und der Exportumsatz wichtiger Produkte ist gestiegen.

Seit Anfang 2024 hat Hanoi, eine der wichtigsten Städte für den Tourismus, 6,5 Millionen Besucher begrüßt, eine Steigerung von 11 % gegenüber dem Vorjahr. Davon waren 1,4 Millionen internationale Besucher, 40 % mehr als im Vorjahr. Die Zahl der inländischen Besucher belief sich auf 5,1 Millionen, ein Anstieg von 5 % im Vergleich zum Vorjahr. Der Anstieg der Touristenzahlen hat der Hotelbranche enorme Chancen eröffnet. Dies gilt insbesondere, wenn man bedenkt, dass dieser Wert im Vergleich zu den Zahlen von 2019 nur 87 % beträgt, was bedeutet, dass der Markt noch Raum zum Wachsen hat.

Der vietnamesische Tourismusmarkt verzeichnete in jüngster Zeit kontinuierlich positive Entwicklungen. (Foto: Suckhoedoisong)

Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, kommentierte: „Die Tourismusbranche hat in letzter Zeit eine recht gute Erholung verzeichnet. In Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt hat der Hotelbetrieb fast wieder das Niveau vor Covid-19 erreicht. Man kann sagen, dass der Inlandstourismus, der sowohl Urlaubs- als auch Geschäftsreisen umfasst, einen großen Beitrag zu dieser Entwicklung leistet. Insbesondere die Zimmerauslastung in Märkten wie Hanoi gilt als recht gut und lag im ersten Quartal 2024 bei 65 %, was einem Anstieg von 1 Prozentpunkt gegenüber dem Vorquartal und 7 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr entspricht.

In Bezug auf die Zahl der internationalen Touristenankünfte in Hanoi in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 verzeichnete der Markt 4,6 Millionen Ankünfte, ein Anstieg von 72 % im Vergleich zum Vorjahr und 3 % im Vergleich zum ersten Quartal 2019. Spitzenreiter waren koreanische Besucher mit 1,2 Millionen, ein Anstieg von 150 % im Vergleich zum Vorjahr. Danach folgen chinesische Besucher mit 890.000 Ankünften, sechsmal mehr als im ersten Quartal 2023.

Herr Matthew Powell sagte, dass die Zahl der chinesischen Touristen in Vietnam im Vergleich zu anderen Märkten in der Region zwar relativ stabil sei, aber immer noch als geringer eingeschätzt werde als vor der Pandemie. Allerdings weist der Markt eine größere Vielfalt an internationalen Besucherquellen auf, darunter Japan, Malaysia, Australien, Thailand, Kambodscha und die USA.

Besonders bemerkenswert ist auch der Anstieg der Besucherzahlen aus Indien. Derzeit gibt es auf dem Markt eine große Anzahl von Flügen von den großen Städten Indiens nach Vietnam und es wird erwartet, dass es in Zukunft mehr Direktflüge geben wird, um die steigende Nachfrage indischer Touristen nach Tourismus nach Vietnam zu decken.

„Vietnam hat bemerkenswerte Erfolge bei der Wiederherstellung der Tourismusbranche erzielt. Das Land verfügt über ein großes Tourismuspotenzial und erfüllt die vielfältigen Reisevorlieben der Touristen, wie etwa Naturlandschaften, von Städten bis zu Bergen, von blauem Meer und weißem Sand bis zu lebendigen Urwäldern, begleitet von kulturellen Werten und einer attraktiven Küche.

„Mit seinen Vorteilen zieht Vietnam die Aufmerksamkeit von Luxushotelketten auf sich und schafft mehr Raum für die potenzielle Erholung und Entwicklung der Tourismusbranche im Allgemeinen und des Resort-Immobiliensektors im Besonderen“, sagte der Direktor von Savills Hanoi.

Herr Matthew Powell, Direktor, Savills Hanoi

In Hanoi gibt es nicht mehr viele 3-Sterne-Hotelprojekte.

Mit der kräftigen Erholung der Tourismusbranche wächst auch die Leistung der 4- und 5-Sterne-Hotellerie stark, während das Angebot der 3-Sterne-Hotellerie sukzessive vom Markt verschwindet. Laut Savills belief sich das Hotelangebot im zweiten Quartal 2024 auf 11.120 Zimmer aus 67 Projekten, was einem Rückgang von 1 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Da jedoch im Jahr 2023 zwei Hotelprojekte offiziell den 4-Sterne-Status und vier Projekte offiziell den 5-Sterne-Status erhalten, ist das Angebot im Vergleich zum Vorjahr um 8 % gestiegen.

Zur Angebotsverteilung im Hotelsegment merkte der Direktor von Savills Hanoi an, dass sich der Trend allmählich in Richtung des 4- bis 5-Sterne-Hotelsegments verlagere. Auf dem Markt kam es zu einem Engpass bei der Lieferung minderwertiger Lieferungen. Tatsächlich wurden in Hanoi im vergangenen Jahr viele 5-Sterne-Hotels wiedereröffnet, darunter Mövenpick und bald auch Hilton- und Fusion-Hotels. Einige andere bemerkenswerte 5-Sterne-Projekte sind L7 Westlake, Dusit Tu Hoa Palace, The Ritz Cartlon, Four Seasons, Waldorf Astoria Hanoi und Fairmont.

Man kann davon ausgehen, dass die Entwicklung des 4- bis 5-Sterne-Segments die steigende Nachfrage der Kunden nach erstklassigen und voll ausgestatteten Unterkunftserlebnissen widerspiegelt. Es wird erwartet, dass neun 5-Sterne-Projekte 76 % des künftigen Angebots und 4-Sterne-Projekte 24 % des Marktanteils ausmachen werden. In Hanoi werden in den nächsten drei Jahren voraussichtlich keine 3-Sterne-Projekte in Betrieb gehen.

N. Giang

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-khach-san-tai-ha-noi-dang-trong-trang-thai-tot-a661521.html