Der Immobilienmarkt nimmt Fahrt auf. Wohin gehen die Transaktionen?

Die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt steigen durchschnittlich um 15–20 % pro Jahr. Während der Quadratmeterpreis einer Mittelklassewohnung im Jahr 2015 etwa 35–50 Millionen VND/m2 betrug, wird dieser Wert bis 2023 auf 50–70 Millionen VND/m2 steigen.

Einer aktuellen Umfrage von Cushman & Wakefield zufolge werden die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt bis zum zweiten Quartal 2024 durchschnittlich 87 Millionen VND/m2 erreichen. Das Angebot an Wohnungen unter 50 Mio./m2 ist rar geworden, obwohl sich die Kundennachfrage überwiegend auf dieses Segment konzentriert.

Darüber hinaus stehen Investoren nach neuen Gesetzen vor schwierigen Problemen im Zusammenhang mit Grundstücksfonds und strengen Standards für die Projektentwicklung. Dies bedeutet, dass das Wohnungsangebot weiterhin knapp wird und die Preise für Erstwohnungen in der kommenden Zeit steigen könnten. Aus diesem Grund ist auf dem Markt in jüngster Zeit eine Tendenz von Eigenheimkäufern zu beobachten, „Geld anzuzahlen“, bevor die Preise in naher Zukunft steigen.

Bezahlbare Wohnungen stark gefragt

Als eines der größten Projekte im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt erfährt Akari City (8,5 ha) große Aufmerksamkeit, da es die Kriterien hinsichtlich Preis und Mehrzweckplanung erfüllt und für den Bedarf eines Immobilienkaufs geeignet ist.

Akari City hat eine Fläche von 8,5 Hektar und liegt an der Vo Van Kiet Avenue.

Der letzte Einheitsfonds für Phase 2 von Akari City wird zu wettbewerbsfähigen Preisen ab 45 Millionen/m2 eingeführt. Eigenheimkäufer benötigen lediglich 30 % Anfangskapital, Banken leihen bis zu 70 %, mit 18 zinsfreien Monaten und einer tilgungsfreien Zeit von 24 Monaten. Praktische Finanzlösungen helfen Kunden, insbesondere jungen Menschen und jungen Familien, angesichts kontinuierlich steigender Immobilienpreise problemlos Eigentum zu erwerben.

Akari City markiert die fünfte Kooperation zwischen Nam Long und zwei Partnern aus Japan mit über 100 Jahren Erfahrung und dem Ziel, einen hochwertigen, komfortablen und modernen Wohnraum zu schaffen. Das Projekt ist systematisch mit vielschichtigen Versorgungseinrichtungen geplant, vom Light Square, der Einkaufsstraße, die im Zentrum des gesamten Projekts eine Kette von kommerziellen, kulinarischen und Bürodiensten versammelt, bis hin zum separaten Versorgungssystem innerhalb jedes Apartmentkomplexes mit Clubhaus, Swimmingpool, Fitnessstudio, Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz usw.

Akari City liegt an der Vo Van Kiet Avenue und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Es ist nur 20 Minuten vom Zentrum von Distrikt 1 entfernt und bietet einfachen Zugang zur Aeon Mall, zum MM Mega Market, zur Ho Chi Minh City University of Economics und zum City International Hospital... in 15 Minuten. Auch die nur wenige Schritte vom Projekt entfernt gelegene Ngo Thoi Nhiem Inter-Level School ist ein Pluspunkt, den die Käufer sehr schätzen.

Garantierter Baufortschritt, Abwicklung ab viertem Quartal 2024

Akari City wurde 2019 eröffnet und hat bislang die erste Phase abgeschlossen, in der sich fast 2.000 Familien niedergelassen haben. Phase 2 umfasst die vier Türme AK 7, 8, 9 und NEO mit jeweils 30 Stockwerken und mehr als 1.600 Produkten. Der Gesamtfortschritt wird für die Übergabe im vierten Quartal dieses Jahres verfolgt.

4 Akari City Towers, Phase 2, werden ab dem vierten Quartal 2024 offiziell übergeben.

Vor der Übergabe wird Phase 2 von Akari City auf hohem Niveau in enger Abstimmung zwischen Investor, Bauunternehmer sowie Beratungs- und Überwachungseinheiten errichtet …

Die Außenanlagen der vier Türme AK 7, 8, 9 und NEO sind nahezu fertiggestellt. Das Highlight des Versorgungsprojekts ist der Light Square, der kurz vor der Inbetriebnahme steht, während die Arbeiten an den Versorgungselementen, der Innenlandschaft usw. beschleunigt werden, damit sie in naher Zukunft fertiggestellt werden können. Dies ist eine wichtige Referenz, die Eigenheimkäufern hilft, den Projektfortschritt zu überprüfen und echten Wohnraum zu erleben.

Wenn sich Kunden jetzt für eine Wohnung in Akari City entscheiden, können sie beruhigt sein, da sie ab Ende dieses Jahres in ein neues Zuhause einziehen möchten und von den Vorzugskonditionen des Investors in Höhe von bis zu 700 Millionen VND profitieren können.

Die Bauarbeiten erfolgen mit hoher Konzentration und gewährleisten Fortschritt – Qualität – Sicherheit.

In einer Zeit, in der sich der Markt an neue Gesetze mit strengeren Vorschriften für Bau, Entwicklung und Produkthandel anpasst und diese die Immobilienpreise und das künftige Angebot erheblich beeinflussen, sind Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, für reale Käufer und langfristige Investoren von besonderem Interesse, sagen Analysten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm