Heute Nachmittag, am 12. Juni, leitete der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, ein Treffen mit Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen, um Probleme bei der Festlegung des Anfangspreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten, der Berechnung der Landmietpreise und dem Fortschritt der Landzuteilung für das Quang Tri-Flughafenprojekt zu lösen.
Der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, hielt auf dem Treffen eine Rede - Foto: Le Minh
Laut dem Bericht des Provincial Construction Investment Project Management Board arbeitet die Einheit mit dem Bezirk Gio Linh zusammen, um die Übergabe von sauberem Land an den Investor des etwa 160 Hektar großen Quang Tri-Flughafenprojekts bis Ende Juni 2024 zu beschleunigen. Investoren sind derzeit dabei, die Verfahren zur Pacht von Grundstücken gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abzuschließen.
Der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte jedoch, dass das noch immer geltende Bodengesetz von 2013 lediglich die Landverpachtung nach Projekten regele, nicht jedoch die Landverpachtung nach Räumungsfortschritt oder Investitionsphase. Inzwischen ist das Landgesetz von 2024 noch nicht in Kraft getreten, was zu Schwierigkeiten bei der Landverpachtung führt und den geplanten Projektfortschritt erschwert.
Zu diesem Thema erklärte Ha Sy Dong, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, dass das aktuelle Problem darin liege, dass die Verfahren für die Verpachtung und Zuteilung von Land an Investoren dem Bodengesetz von 2013 und dem Gesetz über Investitionen im Rahmen der Methode der öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP) entsprechen müssten. Das Grundstücksgesetz von 2013 und das Gesetz über Investitionen im Rahmen der Methode der öffentlich-privaten Partnerschaft sehen derzeit keine Pachtverträge für Grundstücke je nach Räumungsfortschritt oder Investitionsphase vor, verbieten dies jedoch auch nicht. Das Grundstücksgesetz von 2024 ist jedoch noch nicht in Kraft getreten.
Daher überprüft das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt weiterhin die geltenden Bodengesetze und berät die Volkskomitees der Provinzen auf der Grundlage dieser Gesetze hinsichtlich der Form der Landzuteilung entsprechend dem Fortschritt der Rodung oder den Investitionsphasen. Von dort aus wird das Volkskomitee der Provinz dem Ständigen Parteiausschuss der Provinz Bericht erstatten, der dann im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen über die Beschleunigung des Projektfortschritts entscheiden wird. Schlagen Sie vor, dass das Projektmanagementgremium für Bauinvestitionen der Provinz und das Volkskomitee des Bezirks Gio Linh weiterhin Werbung machen und mobilisieren, um die Räumung des Geländes und die Übergabe an Investoren zu beschleunigen. Darüber hinaus muss die erste Phase der Landpachtverfahren gemäß den Verfahren und Vorschriften abgeschlossen werden.
In Bezug auf die Erstellung der Grundstückspreislisten erklärten die Fachabteilungen und Zweigstellen, dass es zur Sicherstellung des Fortschritts vieler Projekte in der Provinz notwendig sei, Hindernisse bei der Festlegung der Anfangspreise für die Versteigerung von Landnutzungsrechten und bei der Berechnung der Grundstückspachtpreise rasch zu beseitigen, insbesondere während der Übergangszeit zwischen dem Grundstücksgesetz von 2013 und dem Grundstücksgesetz von 2024.
Derzeit schlägt die Regierung der Nationalversammlung vor, einen früheren Inkraftsetzungstermin für das Bodengesetz 2024 festzulegen, und zwar konkret den 1. August 2024. Daher muss die Festlegung des Anfangspreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten und die Berechnung der Landpachtpreise dem Bodengesetz von 2024 entsprechen.
Gleichzeitig sieht das Bodengesetz von 2024 vor, dass die Festlegung der Anfangspreise bei Auktionen für Landnutzungsrechte auf spezifischen Grundstückspreisen basieren muss. Die aktuelle spezifische Grundstückspreisliste der Provinz liegt jedoch unter dem Marktpreis, da sie schon vor vielen Jahren herausgegeben wurde.
Um die oben genannten Mängel zu beheben, forderte der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, eine neue spezifische Grundstückspreisliste gemäß den Marktpreisen zu erstellen und sie der zuständigen Behörde zur Veröffentlichung vorzulegen. Die Fertigstellung soll vor August 2024 erfolgen.
Beauftragen Sie das Finanzministerium mit der Entwicklung eines Berechnungsverfahrens auf Basis des Koeffizienten K, das sich an der neuen grundstücksspezifischen Preisliste orientiert, um eine einheitliche Umsetzung zu gewährleisten. Während der gesetzlichen Übergangszeit werden Investoren bei Projekten, bei denen Land gepachtet wurde, für die aber noch keine Pachtpreise berechnet wurden, dringend gebeten, die Dokumente zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen bis zum 1. August 2024 fertigzustellen.
Le Minh
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