Beseitigung von Hindernissen bei der Landzuteilung für Investoren zur Umsetzung des Quang Tri-Flughafenprojekts

Heute Nachmittag, am 12. Juni, leitete der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, ein Treffen mit Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen, um Probleme bei der Festlegung des Startpreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten, der Berechnung der Grundstücksmietpreise und dem Fortschritt der Landzuteilung für das Quang Tri-Flughafenprojekt zu lösen.

Der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, sprach auf dem Treffen – Foto: Le Minh

Laut dem Bericht des Provincial Construction Investment Project Management Board arbeitet die Einheit mit dem Bezirk Gio Linh zusammen, um die Übergabe von sauberem Land an den Investor des Quang Tri-Flughafenprojekts (ca. 160 Hektar) bis Ende Juni 2024 zu beschleunigen. Derzeit schließen die Investoren die Verfahren zur Pacht des Landes gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ab.

Der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte jedoch, dass das noch immer gültige Bodengesetz von 2013 die Landverpachtung nur nach Projekten regele, nicht aber nach dem Räumungsfortschritt oder den Investitionsphasen. Unterdessen ist das Landgesetz von 2024 noch nicht in Kraft getreten, was zu Schwierigkeiten bei der Landverpachtung und der Sicherstellung des geplanten Projektfortschritts führt.

Zu diesem Thema erklärte Ha Sy Dong, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, das aktuelle Problem liege darin, dass die Verfahren zur Landverpachtung und Landzuteilung an Investoren dem Bodengesetz von 2013 und dem Gesetz über Investitionen im Rahmen der Methode der öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP) entsprechen müssten. Derzeit sehen das Bodengesetz von 2013 und das Gesetz über Investitionen im Rahmen der Methode der öffentlich-privaten Partnerschaft keine Pacht von Grundstücken je nach Fortschritt der Räumung oder Investitionsphasen vor, verbietet dies jedoch auch nicht, während das Bodengesetz von 2024 noch nicht in Kraft getreten ist.

Aus diesem Grund überprüft das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt weiterhin die geltenden Bodengesetze und berät das Volkskomitee der Provinz hinsichtlich der Form der Landzuteilung entsprechend dem Fortschritt der Standorträumung oder den Investitionsphasen. Von dort aus wird das Volkskomitee der Provinz dem Ständigen Parteiausschuss der Provinz Bericht erstatten, der im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen über die Beschleunigung des Projektfortschritts entscheiden wird. Schlagen Sie vor, dass das Provincial Construction Investment Project Management Board und das Volkskomitee des Distrikts Gio Linh weiterhin Werbung machen und mobilisieren, um die Räumung des Geländes und die Übergabe an Investoren zu beschleunigen. Darüber hinaus muss die erste Phase des Landpachtverfahrens gemäß den Verfahren und Vorschriften abgeschlossen werden.

In Bezug auf die Erstellung von Grundstückspreislisten erklärten die Fachabteilungen und Zweigstellen, dass es zur Sicherstellung des Fortschritts vieler Projekte in der Provinz notwendig sei, Hindernisse bei der Festlegung von Anfangspreisen für die Versteigerung von Landnutzungsrechten und bei der Berechnung von Grundstückspachtpreisen rasch zu beseitigen, insbesondere während der Übergangsphase zwischen dem Grundstücksgesetz von 2013 und dem Grundstücksgesetz von 2024.

Derzeit schlägt die Regierung der Nationalversammlung vor, einen früheren Tag des Inkrafttretens des Bodengesetzes 2024 festzulegen, nämlich den 1. August 2024. Daher müssen die Festlegung des Anfangspreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten und die Berechnung der Pachtpreise für Grundstücke dem Bodengesetz 2024 entsprechen.

Das Bodengesetz von 2024 sieht unterdessen vor, dass die Festlegung der Anfangspreise für Auktionen von Landnutzungsrechten auf spezifischen Grundstückspreisen basieren muss. Die aktuelle spezifische Grundstückspreisliste der Provinz liegt jedoch unter dem Marktpreis, da sie vor vielen Jahren herausgegeben wurde.

Um die oben genannten Mängel zu beheben, forderte der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, eine neue spezifische Grundstückspreisliste gemäß den Marktpreisen zu erstellen und sie der zuständigen Behörde zur Veröffentlichung vorzulegen. Die Fertigstellung soll vor August 2024 erfolgen.

Beauftragen Sie das Finanzministerium mit der Entwicklung eines Berechnungsverfahrens nach dem Koeffizienten K, das sich an der neuen spezifischen Grundstückspreisliste orientiert, um eine einheitliche Umsetzung zu gewährleisten. Während der gesetzlichen Übergangsphase werden Investoren bei Projekten, bei denen zwar Land gepachtet wurde, für die aber noch keine Pachtpreise berechnet wurden, dringend gebeten, die Dokumente zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen bis zum 1. August 2024 fertigzustellen.

Le Minh

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