Frage: Meine Mutter hat ihr einziges Haus meinem jüngeren Bruder unter der Bedingung überlassen, dass er sich für den Rest ihres Lebens um sie kümmert. Nach dem Eigentümerwechsel verkaufte mein jüngerer Bruder das Haus jedoch und zog in das Haus seiner Frau, da er sich nicht mehr um seine Mutter kümmerte. Kann meine Mutter in diesem Fall das Eigentum zurückfordern, das sie mir geschenkt hat?
Antwort:
Artikel 462 des Zivilgesetzbuches von 2015 sieht eine bedingte Schenkung von Eigentum vor.
Insbesondere kann der Schenker vom Beschenkten die Erfüllung einer oder mehrerer Verpflichtungen vor oder nach der Schenkung verlangen. Die Bedingungen der Schenkung dürfen nicht gegen gesetzliche Verbote oder gegen die gesellschaftliche Ethik verstoßen.
Falls die Verpflichtung vor der Schenkung erfüllt werden muss und der Beschenkte seine Verpflichtung erfüllt hat, der Schenker die Sache jedoch nicht übergibt, muss der Schenker die Verpflichtung bezahlen, die der Beschenkte erfüllt hat.
Kommt der Beschenkte seinen Verpflichtungen nach der Schenkung nicht nach, hat der Schenker das Recht, das gespendete Vermögen zurückzufordern und Schadensersatz zu verlangen.
Da die Bedingung Ihrer Mutter, dass Ihr jüngerer Bruder sich bis zu ihrem hohen Alter um sie kümmern muss, weder gegen das Gesetz noch gegen die soziale Ethik verstößt, erfüllt dieser bedingte Vermögensschenkungsvertrag die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen.
Außerdem hat Ihre Mutter Ihrem Bruder das Haus überschrieben, das steht im Vertrag.
Ihr jüngerer Bruder erfüllte jedoch nicht die Bedingung, sich um Ihre Mutter zu kümmern, bis sie alt war, sondern verkaufte stattdessen das Haus und zog in das Haus seiner Frau, ohne sich um Ihre Mutter zu kümmern. Daher ist ersichtlich, dass Ihr jüngerer Bruder gegen die Bedingungen des bedingten Schenkungsvertrags verstoßen hat.
Wie oben erwähnt, „hat der Schenker im Falle der Nichterfüllung seiner Verpflichtung nach der Schenkung das Recht, das Eigentum zurückzufordern und Schadensersatz zu verlangen.“
Daher hat Ihre Mutter in diesem Fall das Recht, von Ihrem Bruder die Rückgabe der Immobilie zu verlangen und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Schadensersatz zu fordern.
Minh Hoa (t/h)
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