Kann ich Eigentum zurückfordern, das jemand anderem überlassen wurde?

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Frage: Meine Mutter hat ihr einziges Haus meinem jüngeren Bruder unter der Bedingung gegeben, dass er sich für den Rest ihres Lebens um sie kümmert. Nach dem Eigentumsübergang verkaufte mein jüngerer Bruder das Haus jedoch und zog in das Haus seiner Frau, da er sich nicht mehr um seine Mutter kümmern musste. Kann meine Mutter in diesem Fall das Eigentum zurückfordern, das sie mir gegeben hat?

Antwort:

Artikel 462 des Zivilgesetzbuches von 2015 sieht eine bedingte Schenkung von Eigentum vor.

Insbesondere kann der Schenker vom Beschenkten die Erfüllung einer oder mehrerer Verpflichtungen vor oder nach der Schenkung verlangen. Die Bedingungen der Schenkung dürfen nicht gegen gesetzliche Verbote oder gegen die gesellschaftliche Ethik verstoßen.

Falls die Verpflichtung vor der Schenkung erfüllt werden muss und der Beschenkte die Verpflichtung erfüllt hat, der Schenker das Eigentum jedoch nicht übergibt, muss der Schenker die vom Beschenkten erfüllte Verpflichtung bezahlen.

Kommt der Beschenkte seinen Verpflichtungen nach der Schenkung nicht nach, hat der Schenker das Recht, das gespendete Vermögen zurückzufordern und Schadensersatz zu verlangen.

Da die Bedingung Ihrer Mutter, dass Ihr jüngerer Bruder sich bis ins hohe Alter um sie kümmern muss, weder gegen das Gesetz noch gegen die soziale Ethik verstößt, erfüllt dieser bedingte Schenkungsvertrag die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen.

Ihre Mutter hat Ihrem Bruder auch das Haus übertragen, was ein Vertrag ist.

Ihr jüngerer Bruder erfüllte jedoch nicht die Bedingung, sich um Ihre Mutter zu kümmern, bis sie alt war, sondern verkaufte stattdessen das Haus und zog in das Haus seiner Frau, ohne sich um Ihre Mutter zu kümmern. Daher ist davon auszugehen, dass Ihr jüngerer Bruder gegen die Bedingungen des bedingten Schenkungsvertrags verstoßen hat.

Wie bereits erwähnt, „hat der Schenker im Falle der Nichterfüllung seiner Verpflichtung nach der Schenkung das Recht, das Eigentum zurückzufordern und Schadensersatz zu verlangen.“

Daher hat Ihre Mutter in diesem Fall das Recht, von Ihrem Bruder die Rückgabe des Eigentums zu verlangen und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Schadensersatz zu fordern.

Minh Hoa (t/h)

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Quelle