Auf der jüngsten Jahresversammlung erklärte Frau Yang Huiyan, Vorsitzende von Country Garden, dass sich der Markt im Jahr 2023 nicht wie erwartet erholt habe und weiterhin volatil sei. Frau Yang prognostiziert, dass der Immobilienmarkt auch in diesem Jahr mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert sein wird. Allerdings werden die Perspektiven zwischen den Städten sowie zwischen staatlichen und privaten Unternehmen zunehmend auseinandergehen.
Country Garden gehört zu einer Gruppe von Bauträgern, die seit der Schuldenkrise Mitte 2021 mit Liquiditätsengpässen zu kämpfen haben.
Im vergangenen März kündigte Vorstandsvorsitzender Yang die Schließung aller Nebengeschäfte mit Ausnahme des Auftragsbaus und des Verkaufs von Baurobotern an.
Im Oktober geriet das Unternehmen bei der Rückzahlung ausländischer Anleihen im Wert von elf Milliarden Dollar in Zahlungsverzug und verlängerte die Rückzahlung seiner Inlandsanleihen. Die Marktlage bleibt weiterhin trüb, was den Druck auf Country Garden noch weiter erhöht.
Hauptsitz von Country Garden in Guangdong, China (Foto: AFP).
In einer Zusammenfassung der ungeprüften Betriebszahlen für den letzten Monat des Jahres 2023 gab Country Garden an, dass sein vertraglich vereinbarter Umsatz im Dezember 6,91 Milliarden Yuan erreichte.
Die Lieferung nach Hause bleibt auch in diesem Jahr die oberste Priorität von Country Garden. Das Unternehmen wird voraussichtlich 480.000 Einheiten ausliefern, 20 % weniger als die 600.000 Einheiten, die es im letzten Jahr lieferte.
Der Vertragsbausektor schloss im vergangenen Jahr 30 Projekte im Wert von 24,4 Milliarden Yuan ab und lag hinsichtlich der Baufläche auf Platz 11 im Land.
Country Garden war einst einer der größten Immobilienentwickler Chinas. Nun steckt das Unternehmen wegen Schulden erneut in Schwierigkeiten. Für diesen Immobilienentwicklungskonzern sind die Auftragseinnahmen die wichtigste Einnahmequelle zur Schuldentilgung.
Der gesamte vertraglich vereinbarte Umsatz von Country Garden belief sich im Jahr 2023 auf 174,3 Milliarden Yuan, was einem Rückgang von 51 % gegenüber 2022 entspricht. Der im Jahr 2023 erzielte Umsatz sank im Vergleich zu den Vorkrisenjahren um 69 %.
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