7.057 ha Bebauungsplan mit „Yachtstadt“

Am 13. August erließ das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa eine Entscheidung zur Genehmigung des Flächennutzungsplans (Maßstab 1/2000) für den nördlichen Stadtbezirk, neues Stadtgebiet Cam Lam, Provinz Khanh Hoa.

Im neuen Stadtgebiet von Cam Lam wird es einen Bereich für die Entwicklung einer Yachtstadt geben. Foto: Trung Nhan

Die nördliche Stadtunterteilung, das neue Stadtgebiet von Cam Lam, verfügt über ein Planungsgebiet von etwa 7.057 Hektar, darunter Teile der Gemeinden Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac und der Stadt Cam Duc, Bezirk Cam Lam.

Ziel der nördlichen Stadtteilung ist die Entwicklung eines neuen nördlichen Stadtzentrums, das als umfassendes Stadtzentrum fungiert. Gleichzeitig entsteht am Fuße des Cu Hin-Berges eine Kette von Golfplätzen, Vergnügungsparks und Themenparks.

Den bestehenden Industriepark Suoi Dau weiter umweltfreundlich und unter Berücksichtigung der Stärken vor Ort verbessern; Erhöhen Sie schrittweise die städtische Dichte in städtischen Dörfern durch die Nutzung landwirtschaftlicher Flächen, die mit Wohnraum verbunden sind.

Parallel dazu werden neue städtische Wohngebiete unter Beachtung der Vorschriften zur Dichtezonierung entwickelt. Entwicklung von Wohngebieten mit geringer Dichte entlang der Lagune Thuy Trieu nach dem Modell einer „Yachtstadt“ …

Eine Ecke der nördlichen Stadtsiedlung, das neue Stadtgebiet Cam Lam mit Blick auf den Cu Hin-Pass. Foto: Trung Nhan

Die Bevölkerungszahl wird auf etwa 264.000 Menschen geschätzt; Wohngrundstücksfläche von ca. 1.800 Hektar; Die Wohnfläche beträgt ca. 1.200 Hektar.

Demnach umfasst die Wohnungsgruppe die Gruppe der sanierten Bestandswohnungen und die Gruppe der neu geplanten Wohnungen. Bei der Gruppe der sanierten Bestandshäuser mit einer maximalen Höhe von 6 Geschossen bleibt die bestehende Bebauung im aktuellen Zustand erhalten. Bei neu geplanten Wohngrundstücken beträgt die maximale Bauhöhe 8 Stockwerke, der maximale Flächennutzungskoeffizient beträgt das 7-fache.

Darüber hinaus umfassen gemischte Wohn- und Dienstleistungsflächen Wohngruppenfunktionen und gemischte Dienstleistungsfunktionen. Dabei beträgt die maximale Bebauung für Gruppenveranstaltungen in den oberen Stockwerken 5 Stockwerke; Bei gemischten Dienstleistungsfunktionen beträgt die maximale Gebäudehöhe 10 Stockwerke, bei einem maximalen Flächennutzungskoeffizienten von 13.

Insbesondere bei Raststätten (ausgenommen touristische Dienstleistungen) ist eine Bebauung von städtischen Raststätten mit maximal 5 Geschossen möglich. Bei Golfplätzen beträgt die maximale Bebauungsdichte 5 % und die maximale Bebauungshöhe 3 Stockwerke.

Gemäß der oben genannten Entscheidung ist der Servicebereich auf den Bau kommerzieller Servicegebäude, Servicedörfer, Geschäftsstraßen, Unterhaltungsdienste usw. ausgerichtet, um den Bedürfnissen der Touristen mit einer maximalen Höhe von 5 Stockwerken gerecht zu werden. Für den Servicebereich neben dem Berg Cu Hin beträgt die maximale kombinierte Baudichte 10 %, die maximale Höhe 5 Stockwerke.

Im Bebauungsplan sind die maximalen Gebäudehöhen klar festgelegt. Foto: Trung Nhan

Insbesondere ist der Bereich der Tourismusdienstleistungen auf den Bau von Hotels und Resort-Tourismusdienstleistungen ausgerichtet, die in die Landschaft aus Hügeln und Wasser eingebettet sind und eine maximale Höhe von 15 Stockwerken haben. Bei komplexen Touristen- und Erholungsgebieten (Resorts) beträgt die maximale kombinierte Bebauungsdichte 25 %.

Insbesondere Land für Reliquien und Religionen hat eine maximale kombinierte Baudichte von 40 %; Maximale Gebäudehöhe 7 Stockwerke. Bei bestehenden Denkmälern ist deren Verbleib in ihrem aktuellen Zustand gestattet.

Im Hinblick auf die Investitionsdivergenz wird bis 2030 der Aufbau eines Rahmeninfrastruktursystems umgesetzt. Führen Sie Renovierungen und Verschönerungen bestehender Stadtgebiete durch und verbessern Sie die Effizienz der Nutzung und Verwendung vorhandener Landfonds …

Das neue Stadtgebiet Cam Lam stellt Bebauungspläne fertig, um Investitionen in große Projekte zu ermöglichen. Foto: Trung Nhan

Gleichzeitig müssen soziale Infrastruktursysteme entwickelt werden, die den Kriterien eines Stadtgebiets des Typs 1 entsprechen und sich an internationalen Standards orientieren. Dabei muss die Infrastruktur sowohl städtischen Gebieten als auch touristischen Dienstleistungen dienen und eine doppelte Nutzung ermöglichen. Führen Sie auf der Grundlage der Zonenplanung Verfahren zur Aufforderung zur Investition durch und bereiten Sie sich auf die Zeit nach 2030 vor, um Investitionen zur Fertigstellung des Stadtgebiets bereitzustellen.

Bis 2045 soll die Stadtentwicklung planmäßig abgeschlossen sein.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html