Quang Tri erwägt Investitionsvorhaben in 200 Milliarden VND teures Gewerbewohnungsprojekt

Quang Tri erwägt Investitionsvorhaben für ein 200 Milliarden VND teures Gewerbewohnungsprojekt

Am 13. August teilte das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Tri mit, dass das Parteikomitee des Volkskomitees der Provinz dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz gerade einen Bericht vorgelegt und um Meinungen zur Investitionspolitik des Gewerbewohnungsprojekts im Stadtgebiet Bac Song Hieu gebeten habe.

Zuvor wurde das Gewerbewohnungsprojekt im Stadtgebiet Bac Song Hieu vom Bauamt von Quang Tri vorgeschlagen. Das operative Ziel des Projekts bestand darin, Investoren für den Bau von Reihenhäusern anzuziehen, zu rekrutieren und auszuwählen, um Synchronisation und Modernität zu gewährleisten. Tragen Sie dazu bei, das Erscheinungsbild der Stadt rasch zu verändern, ein modellhaftes Stadtgebiet zu schaffen und den städtischen Raum entsprechend der Planungsorientierung zu renovieren und zu entwickeln, damit die Stadt Dong Ha bald die Kriterien eines Stadtgebiets des Typs II erfüllt …

Ufergebiet des Hieu-Flusses, Stadt Dong Ha, Provinz Quang Tri.

Das Projekt befindet sich im Bezirk Dong Thanh, Stadt Dong Ha, Provinz Quang Tri (einschließlich der mit ODT1, ODT2, ODT9, ODT10 gekennzeichneten Grundstücke und eines Teils des Grundstücks ODT8 gemäß der detaillierten Planung 1/500 des Stadtgebiets Bac Song Hieu – Phase 1).

Die Grundstücksnutzungsfläche des Projekts beträgt laut Vorschlag 19.388 m2. Die Baulandfläche beträgt 12.270 m2. einschließlich 2.986 m2 Stadthaus; 3.867 m2 freistehende Villa; Doppelhaushälfte 5.417 m2.

Zu den Produkten des Projekts gehören 24 Stadthäuser (erste Reihe der Nguyen Van Linh Straße); 21 freistehende Villen (in Reihen mit 16 m breiten Grundstücken); 34 Doppelhaushälften (Restgrundstücke).

Das gesamte Investitionskapital des Projekts beträgt 200 Milliarden VND, ohne die vorgeschriebenen Landnutzungs- und Landmietgebühren. Das Projekt sieht die Auswahl von Investoren nach dem Auktionsplan für Landnutzungsrechte gemäß den Bestimmungen des Bodenrechts vor.

Was den Fortschritt betrifft, wird erwartet, dass das Projekt bis zum ersten Quartal 2025 die Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik und zur Auswahl von Investoren, Grundstücken, Umwelt, Bau, Brandschutz- und -bekämpfungsverfahren und anderen damit verbundenen Verfahren abschließen wird, um mit den Bauarbeiten beginnen zu können. Bis zum 2. Quartal 2025 – 2. Quartal 2026 Bau, Abnahme, Fertigstellung und Inbetriebnahme.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Tri sind für das Landgebiet, in dem das Projekt im Bezirk Dong Thanh der Stadt Dong Ha umgesetzt wird, die Ausgleichs- und Räumungsarbeiten abgeschlossen und die Investitionen in den Infrastrukturbau sind abgeschlossen.

Nach Einschätzung des Bauamts von Quang Tri ist es für den Investor bei diesem Projekt nicht erforderlich, Land für den Bau von Sozialwohnungen im Projektgebiet zu reservieren. Der Investor ist allerdings verpflichtet, für die gesamte Grundstücksfläche des Projektes Landnutzungsgebühren nach den bodenrechtlichen Bestimmungen zu entrichten. Gleichzeitig verpflichtet sich der Investor, nach Abschluss des Projekts die gesamte technische Infrastruktur außerhalb des Projekts (sofern vorhanden) und innerhalb des Projekts (mit Ausnahme der Infrastruktur innerhalb der Umzäunung jedes an Hauskäufer übergebenen Grundstücks) dem Volkskomitee der Stadt Dong Ha zur Verwaltung zu übergeben.

Die Steuerbehörde der Provinz Quang Tri kam ihrerseits zu dem Schluss, dass das Investitionsprojekt für Gewerbewohnungen im Stadtgebiet North Hieu River im Bezirk Dong Thanh, Stadt Dong Ha, Provinz Quang Tri Anspruch auf eine Vorzugsregelung hinsichtlich der Befreiung von der Pacht für Grundstücke und Wasserflächen während der grundlegenden Bauphase gemäß dem von den zuständigen Behörden genehmigten Projekt hat, jedoch nicht länger als 3 Jahre ab dem Datum der Entscheidung über die Pacht von Grundstücken und Wasserflächen.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Tri erstreckt sich dieses Projekt über eine Fläche von 1,9388 Hektar in der Stadt Dong Ha und verfügt über ein Gesamtkapital von 200 Milliarden VND. Daher muss es dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz zur Genehmigung vorgelegt werden, bevor über die Investitionspolitik entschieden werden kann. Nach der Zusammenfassung der Beurteilungen der relevanten Abteilungen, Zweigstellen und Orte schlug die Abteilung für Planung und Investitionen von Quang Tri dem Volkskomitee der Provinz vor, dem Parteikomitee des Volkskomitees der Provinz zu empfehlen, seine Vorschläge dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz zur Stellungnahme vorzulegen, bevor eine Entscheidung über die Genehmigung der Investitionspolitik gemäß den Vorschriften getroffen wird.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-xem-xet-de-xuat-dau-tu-du-an-nha-o-thuong-mai-200-ty-dong-d222322.html