Das Verfahren zur Auswahl von Investoren für soziale Wohnungsbauprojekte ist langsam und auch der gewerbliche Wohnungsbau ist mit vielen Hindernissen konfrontiert. Daher hat das städtische Wohnungsbauentwicklungsprogramm für den Zeitraum 2021–2025 die Erwartungen nicht erfüllt.
Die Stadt Da Nang hat gerade über die Ergebnisse der Umsetzung des städtischen Wohnungsbauprogramms für den Zeitraum 2021 – 2025 informiert.
Laut dem Volkskomitee der Stadt Da Nang hat die Stadt von 2021 bis November 2024 die Investitionspolitik für 4 neue Projekte mit 3.728 Wohnungen und einer Grundfläche von 437.308 m2 genehmigt; 1.774 Wohnungen mit 96.974 m2 Wohnfläche wurden fertiggestellt und in Betrieb genommen.
Die Stadt setzt außerdem den Bau von 7 Sozialwohnungsprojekten mit 5.042 Wohneinheiten um. führt Verfahren zur Aufforderung zur Investition in zwei Projekte mit 1.955 Wohnungen durch, die investitionspolitisch genehmigt wurden.
Darüber hinaus soll ein Grundstücksfonds für den Allgemeinen Gewerkschaftsbund (Confédération Générale de Labor) eingerichtet werden, um ein Gewerkschafts- und Wohnungsbauprojekt mit 732 Wohneinheiten umzusetzen. Fügen Sie gleichzeitig einen Plan hinzu, der in den Jahren 2024–2025 zu Investitionen in zwei bis drei neue Projekte aufruft.
Es wird erwartet, dass Da Nang bis Ende 2024 drei weitere Sozialwohnungsprojekte mit 1.880 Wohneinheiten fertigstellen will.
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| Viele soziale Wohnungsbau- und Gewerbeprojekte in der Stadt Da Nang sind mit Schwierigkeiten konfrontiert. |
Im Hinblick auf den gewerblichen Wohnungsbau hat die Stadt Da Nang zwischen 2021 und Ende November 2024 Investitionsrichtlinien genehmigt und Investitionsregistrierungszertifikate für 19 neue Projekte mit 12.506 Wohnungen ausgestellt. Allerdings wurden lediglich 3.017 Wohnungen fertiggestellt und in Betrieb genommen; Aktuell werden 62 Projekte mit rund 48.992 Wohnungen umgesetzt.
Da Nang wies auf die Schwierigkeiten und Hindernisse im Wohnungsbauprogramm hin und sagte, dass das Verfahren zur Auswahl von Investoren für soziale Wohnungsbauprojekte immer noch sehr langsam sei.
Von 2021 bis Ende November 2024 wird nur ein Projektinvestor ausgewählt; wählt Investoren für zwei Projekte aus. Die Verzögerung bei der Auswahl der Projektinvestoren führt in dieser Zeit zu Schwierigkeiten bei der Schaffung eines Angebots an Sozialwohnungen.
Darüber hinaus gewährleisten die Einkünfte der Begünstigten der sozialen Wohnungsbaupolitik nicht die Voraussetzungen für den Erwerb einer Sozialwohnung, insbesondere während und nach der Covid-19-Pandemie. Darüber hinaus haben einige Sozialwohnungsprojekte mit Schwierigkeiten beim Produktverbrauch zu kämpfen, was den Prozess der Mobilisierung von Projektkapital sowie die Anziehung von Investitionen in den sozialen Wohnungsbau beeinträchtigt.
Was den gewerblichen Wohnungsbau betrifft, so wurden laut dem Volkskomitee der Stadt Da Nang bei vielen früheren Immobilienprojekten die Verfahren zur Investitionspolitik und Investorenauswahl nicht vollständig abgeschlossen, sodass sie bei der Durchführung der Verfahren zur Anpassung der Investitionspolitik und damit verbundener Verfahren auf Schwierigkeiten und Hindernisse stießen.
Darüber hinaus stoßen einige Investitionsprojekte im gewerblichen Wohnungsbau aufgrund fehlender Landnutzungsrechte auf Schwierigkeiten bei den Genehmigungsverfahren für Investitionsrichtlinien und Investoren.
Bei vielen Immobilienprojekten treten gemäß den Ergebnissen von Inspektionen, Untersuchungen und Beurteilungen Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit dem Grundstück auf. Die wirtschaftlichen Schwierigkeiten infolge der Covid-19-Pandemie haben den Immobilienmarkt, insbesondere den gewerblichen Wohnungsmarkt, stark beeinträchtigt.
Dies sind die Hauptgründe für den langsamen Fortschritt kommerzieller Wohnungsbauprojekte in Da Nang.
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